四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路二段2號 1975

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路二段2號 1975

民權東路二段2號外觀。作者自行拍攝，2025年06月02日

地址：臺北市中山區新生里13鄰民權東路二段2號

（臺北市中山區新生里民權東路120號）

樓層：4F／B1

樓高：13.43m

開工日期：1970年11月04日／民國59年11月04日

門牌初編：1974年05月28日／民國63年05月28日

竣工日期：1975年01月07日／民國64年01月07日

 

發照日期：1975年01月14日／民國64年01月14日

 

建照字號：59建中山圓字第0012號

 

使照字號：64使字第0086號

 

地號：臺北市中山區吉林段三小段153地號

地目：第三種商業區（特）（原第三之二種住宅區）

 

基地面積：198.47㎡（約60.04坪）

 

總樓地板面積：686.72㎡（約207.73坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

實際建蔽率：87%

  

投資興建：張先生 等2名

 

營造：一水營造廠

 

建築師：陳國琛／太一建築師事務所

近年來在危險及老舊建築物加速重建條例，即危老條例通過後，越來越多面積較小的基地都獲得改建；不過也有剛好相反的案例；位於民權東西路的賦格對位即為一例。賦格對位基地廣達700多坪，是臺北市基地面積前幾大的危老重建案；值得一提的是，該案的整合人也正是本案的建築師謝孟樂先生，這一大片50多年的老舊公寓，不只是他的老家，本案之所以能整合成功也是因為謝建築師多年的努力整合，讓70多位地主願意用危老進行重建，實屬不易。整合成功後由賦格建設開發興建地上14層的建案，預計約四年後完工。不過唯一可惜的是路口的透天公寓沒有整合，因此直接作為另一個案子鼎吉中山的接待中心。

而這棟沒有整合成功的建築為民權東路二段2號，樓高四層，於1975年落成，和旁邊已經拆除整合為賦格對位的前身一樣都是透天公寓；也由於沒有整合成功，因此目前一樓作為另一個建案鼎吉中山的接待中心。只是在未來這棟公寓應該也很難改建，因為基地前後都被道路和賦格對位包圍。

參考文獻：

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財訊都更全都通，不到2年整合700坪！75位地主團結同意重建 背後推手全靠「他」。檢自：https://urbanrenewal.wealth.com.tw/news-detail/1212（Jul. 1, 2025）。

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