新光人壽南港車站大樓外觀。作者自行拍攝，2025年06月03日
地址：臺北市南港區中南里19鄰忠孝東路七段
樓層：19F／B4
樓高：79.65m
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：111建字第0242號
使照字號：（待定）
地號：臺北市南港區南港段二小段972、973等2筆地號
地目：轉運站用地
基地面積：4889.88㎡（約1479.19坪）
總樓地板面積：55499.11㎡（約16788.48坪）
構造：SC鋼骨
實際建蔽率：68.95%
投資興建：新光人壽保險股份有限公司
營造：互助營造股份有限公司
建築師：歐汪森／元宏聯合建築師事務所
南港區原本只是一個臺北市東南方的邊陲小鎮；由於早期臺北市分區時將其規劃為工業區功能，因此在1970年代南港聚集了全國最多的大小工廠，被稱為黑鄉，及臺灣最大的工業區；但在工廠遷出、發展東移、南港展覽館的設立下，南港從早期工廠林立變成了今日商辦重鎮，發展急起直追，追上了信義計畫區；南港軟體園區和周圍也吸引不少企業進駐；而同時南港車站也配合高鐵改建為三鐵共構車站，臺北市政府也啟動東區門戶計畫。而在這些作用力驅動下，原本舊有的聚落也開始跟著舊工廠一起都市更新。
身為全國少有三鐵共構的南港車站，除了台鐵、高鐵、捷運外，國道客運自然也不能缺席。南港車站由於可以快速通往國道一號、三號、五號，因此在車站東西兩側也各自規劃了南港轉運站西站、東站，以及商三特站；西站位於南港車站大樓西棟，目前已經完工；商三特則是潤泰興建的南港之星；東站則是新光人壽取得的BOT案。南港轉運站東站位於忠孝東路七段，長期以來都作為停車場使用；直到2020年由工運處主導，經過甄審後由新光人壽取得最優申請人而得標。新光人壽在此規劃一棟19層的商辦大樓，並在低樓層設置商店街和轉運站本體，另外和南港車站的天橋系統相連結；目前在西站通往宜花東的國道客運將移到這裡載客。不過依照合約原本該大樓於2025年將完工啟用；但目前該大樓尚在施工中，以進度粗估有可能最快明年才有機會真正完工。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。
自由時報，南港轉運站 將成北台最大轉運站。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1166207（Jul. 1, 2025）。
新光人壽，南港轉運站BOT案 新壽與北市府正式簽約 興建複合式商業轉運站大樓 打造東區新門戶。檢自：https://www.skl.com.tw/newsDetail.html?typeId=2020&page=2&html=0989a3a114&_news.News_id=news_20201218_0002（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。
數位建築雜誌，南港轉運站BOT案開工 打造東區門戶交通樞紐。檢自：https://www.ibtmag.com.tw/new_article_result.asp?secu_id=HCP011&search_security_id=29541（Jul. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言