四處走走 - 新北市三峽區 - 家信大觀路案 20??

四處走走 - 新北市三峽區 - 家信大觀路案 20??

家信大觀路案外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里33鄰大觀路92號

樓層：10F／B2

 

樓高：33.15m

戶數：35戶住家

規劃坪數：（待定）

汽車位數：21

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：113峽建字第00187號

使照字號：（待定）

地號：新北市三峽區大學段一小段27地號

地目：住宅區

基地面積：797.67㎡（約241.3坪）

 

總樓地板面積：3423.32㎡（約1035.55坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.95%

 

投資興建：家信建設有限公司

營造：大將營造股份有限公司

建築師：陳柏嘉／陳柏嘉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名。不過在居住習慣改變、轉向大樓，且地價逐漸高漲之下，家信也配合市場改變策略，以大樓為推案主力。而在大觀路上的一塊200多坪空地，家信原本幾年前就要動工，規劃一棟雙併住宅；但之後為了增加戶數而變更建照，因此拖到去年才動工，預計興建一棟10層樓的華廈。由於基地不大，因此預期將和家信最近的女王萬歲2一樣，走小坪數、戶數單純的路線。家信大觀路案所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。