四處走走 - 臺北市中山區 - I-MORE新生代 2003

四處走走 - 臺北市中山區 - I-MORE新生代 2003

I-MORE新生代外觀。作者自行拍攝，2025年04月14日

地址：臺北市中山區聚葉里15鄰林森北路479-483號

樓層：14F／B6

樓高：49.8m

開工日期：2001年06月28日／民國90年06月28日

門牌初編：2002年12月19日／民國91年12月19日

竣工日期：2002年12月24日／民國91年12月24日

發照日期：2003年01月22日／民國92年01月22日

 

建照字號：89建字第0291號

使照字號：92使字第0039號

地號：臺北市中山區吉林段三小段869地號

地目：第三種商業區（特）（原第三之二種住宅區）

基地面積：1306㎡（約390.65坪）

 

總樓地板面積：16898.73㎡（約5111.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三之二種住宅區）

基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：60.46%

投資興建：宏巨建設股份有限公司

營造：齊裕營造股份有限公司

建築師： 賴育志／賴育志建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，由於商業發達、生活機能繁盛，加上相對略低的房價，因此成為許多外來租客在臺北的第一站；也因為區內特殊場所較多，因此單身套房的需求又特別旺盛。而在新興國中附近的I-MORE新生代，就是一個中山區典型的套房型建案。I-MORE新生代位於林森北路上，其基地大門面對林森北路、林森北路485巷，後面則面對著未打通的巷弄林森北路485巷22弄；目前僅行人和機車可通行。I-MORE新生代所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

I-MORE新生代後方面臨著未打通巷弄林森北路485巷22弄。作者自行拍攝，2025年04月14日

該建案完工於2003年初，由興富發建設前身宏巨建設興建，整棟大樓基地不大卻塞了276戶，明顯地內部空間以坪數較小的套房為主力。由於屋齡在中山區屬相對較新的建案，因此出租的指名度也相對較高；而本案建商宏巨建設，在本案完工的2003年房市低谷後也開始大幅擴張，改名為興富發建設，成為了當今臺灣推案量最大的建商；和大建商一樣，本案的營造商齊裕營造，也為興富發體系下的專屬營造廠，確保建案穩定興建、完工；尤其對於看重建案興建效率和推案周轉率的興富發而言，與時間賽跑、穩定施工和交屋至關重要。

參考文獻：

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