四處走走 - 臺北市中正區 - 仁愛鴻禧 1990

四處走走 - 臺北市中正區 - 仁愛鴻禧 1990

仁愛鴻禧外觀。作者自行拍攝，2025年09月01日

地址：臺北市中正區幸市里16鄰仁愛路二段61-63號

樓層：21F／B3

樓高：74.15m

規劃坪數：約60-125坪

開工日期：1986年07月26日／民國75年07月26日

門牌初編：1990年03月20日／民國79年03月20日

竣工日期：1990年10月22日／民國79年10月22日

發照日期：1990年11月05日／民國79年11月05日

 

建照字號：74建大安新南字第0263號

使照字號：79使字第0640號

地號：臺北市中正區臨沂段二小段206、206-12等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：2315.77㎡（約700.52坪）

 

總樓地板面積：21961.71㎡（約6643.42坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：33%

投資興建：永禧股份有限公司

營造：東凌營造廠股份有限公司

建築師：李學銘／李學銘建築師事務所

這棟大樓，和一個曾經的企業家族緊密相連。戰後臺灣，剛從二次大戰和國共內戰的陰影下求生存，整個社會百廢待舉；遷臺後的國民政府為了穩定民心，先後推出三七五減租、耕者有其田等政策，鞏固了臺灣的統治，但也影響了不少地主的命運。而在當時臺灣中部的臺中縣大雅鄉，身為大雅大地主的張氏家族成員、永太行張添根，因為土地被徵收，索性直接把事業北遷，開啟了日後事業體的開端；之後在不斷擴張下，張家成立國產集團，事業體涵蓋房地產開發、汽車銷售等，包含成為裕隆汽車總經銷的國產汽車公司，以及鴻禧山莊、鴻禧高爾夫球場、鴻禧大溪別館、大台北華城等各種開發案，甚至於來來飯店（今臺北喜來登大飯店）也有張家投資的影子。

1980年代，國產集團以永禧公司名義取得仁愛路二段第一排約700坪土地，興建當時少見的鋼骨豪宅仁愛鴻禧；由於當時豪宅SC鋼骨結構的較少，加上樓高21層，遠超過當時住宅大樓普遍的15層高度，因此甫一推出就成為當時企業主和政商名流爭相購買的首選；其外觀採用花崗石設計，即使到了今日整棟大樓仍保持相當良好的外觀。也就在本大樓興建中期，張添根等張家第一代決定結束汽車銷售業務退居幕後，第二代完全分家，張添根三子張秀政掌管分家後的鴻禧企業集團，以房地產為主要事業體，掌管上面提到的事業體和建案；而仁愛鴻禧和信義計畫區的鴻禧花園廣場，則成為鴻禧企業集團分家後的完工作品。不過在完工沒幾年，鴻禧企業集團就因為大台北華城山坡地開發被卡住，因而使得資金周轉不靈而倒閉；鴻禧大溪別館轉手成大溪笠復威斯汀度假酒店、高爾夫球場仍改名；至於仁愛鴻禧則依舊以原本的名稱靜靜地躺在仁愛路上，見證著當年曾經的風華。

此外，由於張家長期收藏藝術品，因此在完工時張家也在大樓地下室創立鴻禧美術館，收藏父執輩開始收藏的各種藝術品，成為臺灣第一個擁有美術館的住宅大樓，也是當時臺灣規模最大的私人美術館，館藏超過三萬件。而仁愛鴻禧所在的位置在清代到日治初期為三板橋庄；1920年臺北市成立，兩年後町名改正，三板橋庄由北到南被分割成三橋町、大正町、樺山町、幸町、東門町，而東門町東半邊被當時日本建商高砂建築興建文化村，包含本建築所在的位置。戰後這裡被劃入大安區，原本文化村東邊的範圍被劃入文光里；1990年行政區重劃，文光里改劃入由城中區和古亭區合併的中正區，並改納入幸市里。

參考文獻：

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