四處走走 - 臺北市萬華區 - 龍邦豐馥 20??

四處走走 - 臺北市萬華區 - 龍邦豐馥 20??

龍邦豐馥外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區和平里04鄰西園路二段

樓層：12-15F／B5

樓高：40.05-49.5m

戶數：106戶住家+店面

規劃坪數：住家約15-48坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0270號

使照字號：（待定）

地號：臺北市萬華區莒光段四小段57-2等34筆地號

地目：特定專用區（一）

基地面積：1706㎡（約516.07坪）

 

總樓地板面積：14776.96㎡（約4470.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.51%

投資興建：龍邦國際興業股份有限公司

營造：瑞助營造股份有限公司

建築師：林尚毅／林尚毅建築師事務所

從都市計畫圖來看，位於臺北市西南角的萬華區都是以商業和住宅區為主；但在2002年之前，萬華車站的南邊過往卻是一個不折不扣的傳統工業大本營；這一大片工業在戰後到20世紀末，不僅養活了南萬華諸多家庭，同時這些產業也帶動了萬華區的發展與成長。而在工廠外移政策下，這些工業區先是西園路以東改為住宅區，之後在2002年的都市計畫變更，更將西園路以西、中國時報周圍的工業區全都變成了特定專用區，藉此展現工業轉型的新風貌。

而在這一大片特定專用區內，龍邦豐馥是這一帶基地最大、也最具規模的都市更新建案。該案前身為一大片低矮、老舊的平房，以及戰後最早的雙園分局所在地；龍邦國際花了數年時間整合後，整合出一塊500多坪的土地，推出龍邦豐馥，並以雙子星、西城再起的口號吸引民眾購屋。全案規劃兩棟12和15層的住宅大樓，一樓為數間店面；目前該案已經動工，將在數年後完工。龍邦豐馥所在的位置在清代到日治時期為下崁庄，1920年臺北市成立改制為下崁大字；兩年後劃為多個町，而鐵道以南幾乎都被劃入堀江町；戰後劃入雙園區，直到1990年行政區調整後改劃入萬華區。

參考文獻：

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