臺灣戲劇取景地點 Taiwan Drama Location: 西園路二段

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2026年9月8日星期二

四處走走 - 臺北市萬華區 - 臺北飲料工廠 1966 - 1981、西園醫院永越院區 2003

四處走走 - 臺北市萬華區 - 臺北飲料工廠 1966 - 1981、永越健康管理中心 2003

永越健康管理中心外觀。作者自行拍攝，2026年08月09日

地址：臺北市萬華區忠德里01鄰西園路二段185-189號

樓層：9F／B3

樓高：39.95m

開工日期：2000年12月04日／民國89年12月04日

門牌初編：2003年09月10日／民國92年09月10日

竣工日期：2003年09月24日／民國92年09月24日

發照日期：2003年12月04日／民國93年12月04日

建照字號：89建字第0077號

使照字號：92使字第0390號

地號：臺北市萬華區雙園段二小段8、8-1等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區

基地面積：2081.94㎡（約629.79坪）

總樓地板面積：13655.06㎡（約4130.66坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）

實際建蔽率：44.93%

投資興建：西園醫院

營造：日商熊谷組營造股份有限公司臺北分公司

建築師：林鎮鯤／林鎮鯤建築師事務所

2006年，藝人小S和許雅鈞結婚後的第一個女兒許曦文（Elly）出生，但出乎意料的是，她們的女兒沒有選在什麼知名醫院，而是選在與他們成長背景完全無關，位於南萬華的西園醫院永越院區生產；由於該院區向來標榜高隱密性，院方特別破例將醫療團隊與設備調度過去，成為永越成立以來破天荒第一例。這間院區由對面的西園醫院興建，開幕初期可以說非常轟動；不僅是全國第一個結合醫療、健檢和飯店服務的醫院院區，更帶動了全國健檢產業的成長與提升，健檢產業從醫療邊緣，逐漸變成了各個醫療機構開源的金雞母。但也就在Elly出生的30多年前，光鮮亮麗的永越院區現址，卻曾經是一間在臺灣締造傳奇的工廠。

你喝過榮冠果樂嗎？相信聽到這個東西，年輕一輩絕對不知道這是什麼東西；小編自己一開始也幾乎沒聽過，因為這也不是小編的年代。事實上榮冠果樂其實是出產自臺北飲料工廠，由行政院退輔會，與美國榮冠公司（Royal Crown）合作，建立榮冠的品牌形象；自1966年成立以來，退輔會以榮冠為品牌，開始在全臺灣各地大量批發，從果樂、麥根、蘋果、葡萄及橘子等風味飲料，後續亦為配合國人的口味，生產去糖飲料、奎寧與蘇打水等，可以說非常時髦，完全打破了退輔會一板一眼、保守守舊的形象，整個1970年代，榮冠飲料一度在臺灣有著不小知名度，而招牌產品榮冠果樂（RC Cola）更被稱為臺灣人的可樂。且有趣的是競爭對手可口可樂，雖然在1957年就已經來臺灣設廠，但因國產保護政策，一直到1968年才獲准在臺灣全面對外開放，比榮冠還要晚兩年。

而剛剛提到的臺北飲料工廠，就是位於今日西園醫院永越院區現址；當年退輔會選在這裡設廠，不僅是因為當時整個雙園區是一大片工業區，在此設廠也能提供當地居民和榮民就業。退輔會將原本為水池的空間填平，並在此興建兩層樓的工廠建築，全盛時期的1960-70年代，不僅有上百人在此工作，所製造的飲料更是讓臺灣人第一次品嘗到西式飲料的美味。不過也就在臺灣經濟不斷發展下，臺灣也不得不配合市場開放，可口可樂等真正大咖的業者前仆後繼來到臺灣，在1970年代後期競爭開始趨於激烈下，臺北飲料工廠最終於1981年停業，在經過多年停滯後，由對面的西園醫院取得改建為西園醫院永越院區，並以高檔健檢和坐月子中心為號召，吸引不少名流願意來這裡健檢。

西園醫院永越院區全棟規劃地上九層地下三層，內部除了有一些高檔病房以外，最主要的就是永越健康管理中心。永越健康管理中心結合醫療與飯店式服務，把健康檢查從令人畏懼的過程變成一個令人開心、充滿期待的旅程；參與健檢的貴賓，在健檢期間，不僅可以直接住在上面的房間，同時也能使用院內的各種健康設施，像是體適能中心、游泳池、水療池、餐廳、棋藝室等等；而最高的九樓還有一間15人的西園廳和200人的永越廳可舉辦各種大小型活動。在成立初期曾經有產後護理之家，但因法規問題，最終決定歇業轉為一般護理之家。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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自由娛樂（2006年01月18日）。許俏妞2900公克小S還想生老二。https://ent.ltn.com.tw/news/paper/53772

永越健康管理中心（無日期）。環境介紹。https://www.eonway.com/%E7%92%B0%E5%A2%83%E4%BB%8B%E7%B4%B9/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

榮民文化網（無日期）。先別管可口可樂了你聽過榮冠果樂嗎？https://lov.vac.gov.tw/zh-/photo_c_1003_674.htm?8

榮民文化網（無日期）。臺北飲料工廠。https://lov.vac.gov.tw/zh-tw/pioneer_c_3_59.htm?1

四處走走 - 臺北市萬華區 - 西園醫院 1971（初建）、1980（擴建）

西園醫院外觀。作者自行拍攝，2026年08月09日

地址：臺北市萬華區和德里02鄰西園路二段266-276號

樓層：4-6F／B1

樓高：19.48m

開工日期：1969年09月23日／民國58年09月23日、1978年11月16日／民國67年11月16日

門牌初編：1971年04月12日／民國60年04月12日、1980年05月10日／民國69年05月10日

竣工日期：1971年04月04日／民國60年04月04日、1980年06月09日／民國69年06月09日

發照日期：1971年05月04日／民國60年05月04日、1980年09月09日／民國69年09月09日

建照字號：52營字第0625號（部分）、58建雙園西字第0015~0017號、67建雙園西字第0012號

使照字號：60使字第0472號、60使字第0476號、60使字第0474號、69使字第1231號

地號：臺北市萬華區雙園段一小段55~58、61等5筆地號

（原臺北市雙園區西園段6-20等7筆地號）

地目：第三之一種住宅區

基地面積：575.21㎡（約174坪）

總樓地板面積：2240.89+245.76=2486.65㎡（約752.22坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：300%

投資興建：南華內衣加工廠、錦安內衣加工廠、金山內衣加工廠、林先生

營造：新來春營造廠、雄冠營造有限公司

建築師：蔡水碧／增中建築師事務所、陳永全／永全建築師事務所

在臺北市的醫療院所資料中，萬華區是一個特殊的存在。萬華區境內並沒有大型醫療中心，但鄰近的中正區卻有臺大醫院和臺北市立聯合醫院和平院區；而萬華區本身也有不少中小型醫院，且剛好坐落在萬華區的各個角落，守護著當地居民的健康。而規模小不一定會輸給大型醫療診所，相反的如果能做到小而美，反而更有效率。而萬華區目前有三間醫院，除了龍山寺附近的仁濟醫院、青年公園附近的萬華醫院外，還有一間是位於雙園地區的西園醫療財團法人西園醫院，簡稱西園醫院。

西園醫院由本身也是外科醫師的林澤安院長創立於1971年，以西園路和當地西園町而命名之；在草創初期，西園醫院用的是西園路上原本為內衣工廠的三棟四層樓建築；之後不斷擴張下，又向東拿下一棟四層樓透天，以及向西興建一棟六層樓高的主樓，由多棟建築構成西園醫院，也是臺灣早期老派醫院常見的樣態，也就是用現有非正規醫療建築改裝為醫院。這種醫院不只是西園，包含搬遷前的新泰綜合醫院、宏仁醫院、現在的板橋中英醫院、土城廣川醫院等地區醫院也都是如此使用。不過這種在今日醫療法規日益嚴厲後已經越來越不容易看到，政府並不斷輔導醫院轉型或搬遷到合格建築內。

而相較於中小型醫院多半已經縮減到復健和長照為主，西園醫院雖然規模較小，但仍維持150多床的規模；同時也仍是少數維持有急診室的地區醫院，並仍維持全科看診的規模，而沒有縮減到以單科為主。且為了讓醫院體系永續經營，西園醫院還破天荒在千禧年間，於西園醫院對面的臺北飲料工廠舊址設立永越健康管理中心，以自費高端維持醫院體系運作，並將觸角延伸到健康檢查，甚至被稱為臺灣第一個結合飯店服務的健檢中心，驚動了整個臺灣醫界。至於該健檢中心，在之後的文章中也會詳細介紹到。

參考文獻：

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榮民文化網（無日期）。臺北飲料工廠。https://lov.vac.gov.tw/zh-tw/pioneer_c_3_59.htm?1

四處走走 - 臺北市萬華區 - 極真 2015

極真外觀。作者自行拍攝，2026年08月09日

地址：臺北市萬華區和德里24鄰西園路二段322號

樓層：12F／B4

樓高：44.4m

戶數：42戶住家+1戶管委會空間

規劃坪數：約21-46坪

汽車位數：64

機車位數：48

開工日期：2011年09月15日／民國100年09月15日

門牌初編：2015年04月23日／民國104年04月23日

竣工日期：2015年05月20日／民國104年05月20日

發照日期：2015年10月02日／民國104年10月02日

建照字號：100建字第0191號

使照字號：104使字第0242號

地號：臺北市萬華區雙園段一小段396地號

地目：機關用地

基地面積：613㎡（約185.43坪）

總樓地板面積：5052.52㎡（約1528.39坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：42.34%

投資興建：宸寶建設股份有限公司

掛名起造：台新建築經理股份有限公司

營造：金宏營造股份有限公司

建築師：張力文／張力文建築師事務所

在千禧年到2010年代，當時豪宅風吹進臺北市各個行政區，甚至連一些原本房價較低的區域也開始蠢蠢欲動，尤其是夾在中正區和板橋區之間的萬華。萬華區過往因環境因素房價較低，且比較難吸引中大坪數的出現；直到德昌街的潤泰萬囍才一次打破了這個局面，且之後潤泰萬花園也順利完銷。但萬華也不是每個地方都適合這樣操作，其中位於光復橋旁的極真，就差點真的成為賣不掉的大坪數代表。

極真位於西園路二段322號，剛好就在光復橋萬華端，由多棟3-4層樓的透天改建；不過在2010年左右豪宅風最盛的時候，該案建商卻想在以藍領為主的雙園，規劃一棟很大膽的中大坪數雙併換屋住宅，跳脫原本的市場。不過該案開賣後賣得並不理想，不僅地點、動線實在太差，加上當地根本毫無這種需求，附近環境也難以吸引其他行政區的願意以小換大，最終只好改成一般2-3房產品才順利完銷。全棟規劃一整棟12層的純住宅大樓，外觀以隔柵和黑色為主，酷似李天鐸的風格；除一樓有管委會空間外，整棟皆為住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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2026年9月7日星期一

四處走走 - 臺北市萬華區 - 西園合署大樓 1984

西園合署大樓外觀。作者自行拍攝，2026年08月09日

地址：臺北市萬華區錦德里04鄰西園路二段261巷20弄36號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1984年03月15日／民國73年03月15日

門牌初編：1984年03月15日／民國73年03月15日

竣工日期：1984年03月15日／民國73年03月15日

發照日期：1984年03月15日／民國73年03月15日

建照字號：71建雙園西字第1007號

使照字號：73使字第0970號

地號：臺北市萬華區雙園段三小段430地號

地目：第三種住宅區

基地面積：533.82㎡（約161.48坪）

總樓地板面積：29442.29㎡（約8906.29坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：53.3%

投資興建：臺北市政府

營造：鉅岱營造工程股份有限公司

建築師：黃廷雄／臺北市政府新建工程處

在臺北市萬華區西園路二段光復橋南側的巷子內，有一棟七層樓高的建築相當特別；該大樓為西園合署大樓，雖然有政府大樓之名，但卻是提供給公務人員居住的宿舍，原本並不對外開放。然而在政策改變使用下，該大樓最終出現了些許變化。該大樓的二樓，原本也是公務人員宿舍空間，但在當地市議員的爭取下，最後北市府同意將該大樓的二樓宿舍空間變成錦德區民活動中心；同時也在這裡設立加蚋GO樂活基地，提供當地居民各種活動、課程，滿足當地居民的各種需求，帶動終身學習風氣。

錦德區民活動中心／加蚋GO樂活基地內部。作者自行拍攝，2026年08月09日

錦德區民活動中心／加蚋GO樂活基地門口有個大張地圖，反映出南萬華目前需要改善的點。作者自行拍攝，2026年08月09日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2025年10月15日星期三

四處走走 - 臺北市萬華區 - 西園29服飾創作基地 1968

西園29服飾創作基地外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里01鄰西園路二段9號

樓層：3F

開工日期：1966年07月25日／民國55年07月25日

門牌初編：1960年10月15日／民國49年10月15日

竣工日期：1967年11月20日／民國56年11月20日

發照日期：1968年03月13日／民國57年03月13日

建照字號：55營二公字第0100號

使照字號：57使字第0243號

地號：臺北市萬華區莒光段三小段183地號

（原臺北市雙園區石路段316、318、319、319-3等4筆地號）

地目：機關用地

基地面積：1052.69㎡（約318.44坪）

總樓地板面積：1556.61㎡（約470.87坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

投資興建：雙園區公所

營造：百興營造廠

建築師：陳敏卿／臺北市政府公共工程處

1945年日本戰敗後國民政府接手，因應制度改變和行政區重新劃分，將加蚋仔的東園町、西園町，以及原本屬於下崁的堀江町、柳町、綠町合併為雙園區，其區名源自於東西園町合併為雙園。只是有意思的是，雙園區公所雖源自於加蚋仔的東西園，但實際上雙園區公所長年以來一直都不在加蚋仔，而是都在下崁地區。最早的雙園區公所位於和平西路三段，今日捷運龍山寺站萬華區行政中心原址附近；之後於1968年搬遷到西園路二段9號現址。值得一提的是，在當時的西園路二段還只是一條曲折的舊路；直到1974年西園陸橋開闢後，車流才改走今日路幅較寬的新路；但舊路和西園路門牌仍保留了下來。1990年行政區調整後合併設立的萬華區繼續沿用此地為萬華區公所，直到2004年再次搬回最初的和平西路三段原址附近，捷運龍山寺站二號出口的共構大樓。

1968年的雙園區公所。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年10月01日。

而至於原本在西園路二段的原址，則在區公所搬遷後轉型為臺北服飾文化館，於2007年開幕。之所以為服飾文化館，乃因周圍大理街一帶鄰近萬華車站，也是服飾批發的大本營；為了配合轉型，原本老舊的三層樓建築重新整裝為紅色外觀，賦予新的樣貌。2011年臺北市政府又和經濟部配合，將其臺北服飾文化館重新升級更名為西園29服飾創作基地，以培育設計人才、加速產業升級轉型，並帶動大理服飾商圈發展為目標；其西園29就是源自於地址西園路二段9號而得名。除了原本紅色外牆外，2012年又在此外牆外加上了藝術家陶亞倫創作的主題迎春風，象徵著這裡的創意迎來源源不絕的春風，像一棵樹一樣獲得滋長。

西園29服飾創作基地大門。作者自行拍攝，2025年10月08日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

遠見雜誌，用設計翻轉老店，要做台灣東大門（2012年12月01日）。檢自：https://www.gvm.com.tw/article/17531（Oct. 1, 2025）。

臺北市公共藝術網，迎春風 Here Comes the Spring Breeze。檢自：https://publicart.taipei/Works_detail.aspx?id=592（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

2025年10月14日星期二

四處走走 - 臺北市萬華區 - 友座哲園 2022

友座哲園外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區雙園里11鄰西園路二段37-45號

樓層：15F／B4

樓高：49.99m

戶數：58戶住家+6戶店面

規劃坪數：住家約32-62坪

汽車位數：67

機車位數：71

開工日期：2018年04月09日／民國107年04月09日

門牌初編：2021年08月16日／民國110年08月16日

竣工日期：2021年11月04日／民國110年11月04日

發照日期：2022年06月29日／民國111年06月29日

建照字號：107建字第0016號

使照字號：111使字第0083號

地號：臺北市萬華區莒光段三小段679、680等2筆地號

（原臺北市萬華區莒光段三小段198-4等28筆地號）

地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區

基地面積：1288㎡（約389.62坪）

總樓地板面積：11014.62㎡（約3331.92坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）

實際建蔽率：44.99%

投資興建：壕華建設股份有限公司

營造：嘉大營造股份有限公司

建築師：簡俊卿／簡俊卿建築師事務所

萬華區由於位於開發較早的區域，因此目前的新案幾乎都要靠都市更新或危老重建手段才能執行；而位於萬華區中間的雙園里，以莒光路這條貫穿該里的計畫道路，是整個萬華區居住質感相對較佳的區塊之一；莒光路沿線路寬25米、兩旁有種樹，卻又沒有過多車流，使其沿線獲得不少中產階級的青睞。而在雙園里西北側，友座建設機構有一塊基地整合了多年，於2021年推出了以換屋為主的住宅大樓友座哲園。

友座哲園位於西園路二段，其面前的西園路在1974年建成橫跨臺鐵的西園陸橋；直到2006年才因地下化後失去效益而拆除，變成現在的平面道路。而該基地所在的範圍在日治到戰後一直都是萬華區重要的工業地帶；不過在都市發展和工廠外移下，臺北市政府於1986年將所在的街廓改成住宅區。友座哲園樓高15層，於2022年落成；一樓規劃六間店面，目前已經有新光銀行進駐，而二樓以上則是住宅空間；除了低樓層有幾戶兩房以外，其餘都是三或四房產品，訴求中產與換屋族群。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府，修訂和平西路、中華路、西藏路、西園路所圍地區細部計畫(第二次通盤檢討)暨配合修訂主要計畫案。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/book/P075016.pdf（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

2025年10月12日星期日

四處走走 - 臺北市萬華區 - 龍邦豐馥 20??

龍邦豐馥外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區和平里04鄰西園路二段

樓層：12-15F／B5

樓高：40.05-49.5m

戶數：106戶住家+店面

規劃坪數：住家約15-48坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：112建字第0270號

使照字號：（待定）

地號：臺北市萬華區莒光段四小段57-2等34筆地號

地目：特定專用區（一）

基地面積：1706㎡（約516.07坪）

總樓地板面積：14776.96㎡（約4470.03坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.51%

投資興建：龍邦國際興業股份有限公司

營造：瑞助營造股份有限公司

建築師：林尚毅／林尚毅建築師事務所

從都市計畫圖來看，位於臺北市西南角的萬華區都是以商業和住宅區為主；但在2002年之前，萬華車站的南邊過往卻是一個不折不扣的傳統工業大本營；這一大片工業在戰後到20世紀末，不僅養活了南萬華諸多家庭，同時這些產業也帶動了萬華區的發展與成長。而在工廠外移政策下，這些工業區先是西園路以東改為住宅區，之後在2002年的都市計畫變更，更將西園路以西、中國時報周圍的工業區全都變成了特定專用區，藉此展現工業轉型的新風貌。

而在這一大片特定專用區內，龍邦豐馥是這一帶基地最大、也最具規模的都市更新建案。該案前身為一大片低矮、老舊的平房，以及戰後最早的雙園分局所在地；龍邦國際花了數年時間整合後，整合出一塊500多坪的土地，推出龍邦豐馥，並以雙子星、西城再起的口號吸引民眾購屋。全案規劃兩棟12和15層的住宅大樓，一樓為數間店面；目前該案已經動工，將在數年後完工。龍邦豐馥所在的位置在清代到日治時期為下崁庄，1920年臺北市成立改制為下崁大字；兩年後劃為多個町，而鐵道以南幾乎都被劃入堀江町；戰後劃入雙園區，直到1990年行政區調整後改劃入萬華區。