四處走走 - 臺北市萬華區 - 龍邦豐馥 20??

四處走走 - 臺北市萬華區 - 龍邦豐馥 20??

龍邦豐馥外觀。作者自行拍攝，2025年10月08日

地址：臺北市萬華區和平里04鄰西園路二段

樓層：12-15F／B5

樓高：40.05-49.5m

戶數：106戶住家+店面

規劃坪數：住家約15-48坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0270號

使照字號：（待定）

地號：臺北市萬華區莒光段四小段57-2等34筆地號

地目：特定專用區（一）

基地面積：1706㎡（約516.07坪）

 

總樓地板面積：14776.96㎡（約4470.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.51%

投資興建：龍邦國際興業股份有限公司

營造：瑞助營造股份有限公司

建築師：林尚毅／林尚毅建築師事務所

從都市計畫圖來看，位於臺北市西南角的萬華區都是以商業和住宅區為主；但在2002年之前，萬華車站的南邊過往卻是一個不折不扣的傳統工業大本營；這一大片工業在戰後到20世紀末，不僅養活了南萬華諸多家庭，同時這些產業也帶動了萬華區的發展與成長。而在工廠外移政策下，這些工業區先是西園路以東改為住宅區，之後在2002年的都市計畫變更，更將西園路以西、中國時報周圍的工業區全都變成了特定專用區，藉此展現工業轉型的新風貌。

而在這一大片特定專用區內，龍邦豐馥是這一帶基地最大、也最具規模的都市更新建案。該案前身為一大片低矮、老舊的平房，以及戰後最早的雙園分局所在地；龍邦國際花了數年時間整合後，整合出一塊500多坪的土地，推出龍邦豐馥，並以雙子星、西城再起的口號吸引民眾購屋。全案規劃兩棟12和15層的住宅大樓，一樓為數間店面；目前該案已經動工，將在數年後完工。龍邦豐馥所在的位置在清代到日治時期為下崁庄，1920年臺北市成立改制為下崁大字；兩年後劃為多個町，而鐵道以南幾乎都被劃入堀江町；戰後劃入雙園區，直到1990年行政區調整後改劃入萬華區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市萬華區 - 雙園街56.58號 1976

取景地點 - 臺北市萬華區 - 雙園街56.58號 1976

雙園街56.58號外觀。作者自行拍攝，2025年02月18日

地址：臺北市萬華區和平里21鄰雙園街56.58號

取景戲劇：

張朝晟（監製）、劉振南（導演）（2016）。《藥笑24小時》。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。

00:05:41 - 00:07:17

https://www.youtube.com/watch?v=pAsQJ39PW-o&t=341s

阿嬤（梅芳 飾）看到遠方的雙園街58號彩券行，買了一張彩券，沒想到後續引發一連串的問題。

00:15:06 - 00:16:40

https://www.youtube.com/watch?v=pAsQJ39PW-o&t=906s

記者（莊雨潔 飾）跑去問中頭獎的彩券行老闆（林君翰 飾），金海（王自強 飾）迫不及待貼在記者旁想要聽。

樓層：4F／B1

樓高：15.3m

開工日期：1975年05月19日／民國65年05月19日

門牌初編：1976年04月21日／民國65年04月21日

竣工日期：1976年05月14日／民國65年05月14日

 

發照日期：1976年05月26日／民國65年05月26日

建照字號：64建雙園西字第0007號

 

使照字號：65使字第0835號

地號：臺北市萬華區莒光段四小段822、823等2筆地號

（原臺北市雙園區石路段397-2、397-30、399-24等3筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：217.41㎡（約65.76坪）

 

總樓地板面積：577.02㎡（約174.55坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：59.9%

投資興建：蔡徐女士 等3名

營造：大福光營造廠

建築師：蔡照華／照華建築師事務所

公視人生劇展《藥笑24小時》上映後擄獲好評，是歷年人生劇展點閱率和收視率最高的一部。除了裡面演員卓越演技以外，故事內容提到兩代之間的教養，以及阿嬤中樂透後子女的各種嘴臉，反映出人性的醜陋與荒謬一面；而故事從臺北到嘉義鄉下，也讓觀眾看出都市與鄉村之間的各種落差。整個故事的開端，也就是阿嬤去買樂透然後「中獎」的彩券行，雖然故事中背景設定在新北市，但實際上就是在臺北市萬華區雙園街58號的彩券行。

而這間彩券行所在的雙園街，在晚清到日治初期為下崁庄的下石路，町名改正後劃入堀江町，取其西藏路下方的堀江（又名赤河、赤江）。雖然離臺北城不遠，但因為地勢低窪，故開發程度不高；從清代到日治初期也以農業為主，和隔壁加蚋仔一樣從種花到種竹筍，無役不與。也因為日治時期下崁、加蚋仔以種花為生，花園遍布，也因此加蚋仔在町名改正後命名為東園町和西園町。戰後再將加蚋仔、下崁合併為雙園區，這也是雙園街的街名由來；而雙園區在1990年併入龍山區和部分古亭區、城中區為萬華區。

雖然雙園兩字奠基於日治時期的種花產業，但在戰後由於經濟發展，加上來自中國大陸各省人口及中南部的的人口大幅北上謀生，萬華區原本的農地快速地變成臺北市工商業和住宅區的用地；而雙園堤防完工更大舉帶動雙園區人口在1960年代後期開始急速增加。而彩券行所在的雙園街56.58號公寓就是在這年代下的產物。不過如今萬華區工業式微，發展東移，已經老化的雙園街一帶，正期待著新一波的改建或建設帶來的翻新機會。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Feb. 7, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Feb. 7, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Feb. 7, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Feb. 7, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Feb. 7, 2025）。