取景地點 - 臺北市中山區 - 鼎基大樓 1977
鼎基大樓外觀。作者自行拍攝，2025年10月19日
地址：臺北市中山區新生里03鄰松江路328號
取景戲劇：
蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。《新玫瑰瞳鈴眼》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。
第48集 00:53:19 - 00:53:29
大海（許俊文 飾）開計程車載到文妍（張希愛 飾），計程車經過松江路臺北市進出口商業同業公會前。
樓層：12F／B1
樓高：35m
開工日期：1975年10月17日／民國64年10月17日
門牌初編：1977年07月20日／民國66年07月20日
竣工日期：1977年09月20日／民國66年09月20日
發照日期：1977年12月08日／民國66年12月08日
建照字號：64建中山南字第0083號
使照字號：66使字第2405號
地號：臺北市中山區吉林段一小段460、460-1等2筆地號
（原臺北市中山區西新庄子段174-15等8筆地號）
地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地面積：1017.96㎡（約307.93坪）
總樓地板面積：9224.42㎡（約2790.39坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）
實際建蔽率：60.9%
投資興建：鼎基建設股份有限公司、呂先生 等8名
營造：合興建設股份有限公司
建築師：花雲順／花雲順建築師事務所
鼎基大樓是松江路早期興建的住商混合大樓，樓高12層，於1977年啟用，是當時典型的1970年代系列建築；樓高11-12層、高度相仿、一樓多為店面、二樓以上則為辦公空間或住宅空間，而本大樓則為住宅設計。目前該大樓一樓為國泰世華銀行分行，二樓以上雖然在當初規劃時登記為住宅，但也因松江路商業發達，在時間演進下變相地成為了住商混合大樓，有不少公司行號登記於此大樓內。由於屋齡漸高，因此在2020年整棟大樓進行一次拉皮手術，外觀上大幅翻新成全新大樓的樣貌。
值得一提的是，這棟大樓剛好處於兩個巧妙的地理位置交界。第一，由於基地下方有捷運新莊線通過，因此地號在之後被分割成數塊，連帶可能影響未來改建的權益和設計規劃可能性。第二，鼎基大樓所在的位置在清代到日治時期剛好位於下埤頭和新庄子的交界；到了戰後這些悉數劃歸於中山區並一路維持至今。但原本以蜿蜒溪流為界的範圍，因都市計畫開闢而被整齊的棋盤式道路取代，僅能在歷史地圖中看到當年溪流和各種地理位置的天然分界。
參考文獻：
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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。
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