四處走走 - 臺北市中山區 - 將捷巴菲特 2009

四處走走 - 臺北市中山區 - 將捷巴菲特 2009

將捷巴菲特外觀。作者自行拍攝，2025年10月19日

地址：臺北市中山區新生里03鄰松江路318號

樓層：14F／B4

樓高：49.97m

開工日期：2007年05月31日／民國96年05月31日

門牌初編：2008年12月26日／民國97年12月26日

竣工日期：2009年03月19日／民國98年03月19日

發照日期：2009年05月21日／民國98年05月21日

 

建照字號：95建字第0508號

使照字號：98使字第0191號

地號：臺北市中山區吉林段一小段461地號

地目：聯合開發區

基地面積：2223㎡（約672.46坪）

 

總樓地板面積：18031.73㎡（約5454.6坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

實際建蔽率：49.87%

投資興建：將捷股份有限公司

掛名起造：臺灣土地銀行股份有限公司

營造：信德工程股份有限公司

建築師：林長勳／林長勳建築師事務所

在之前將捷世貿大樓的文章中提到，松江路在1970年代以後就一直是臺北市區相當重要的商業辦公大樓一條街，全盛時期曾見證臺灣經濟騰飛、股市上萬點，那個臺灣人第一次嘗到臺灣錢淹腳目的年代。不過在千禧年後，松江路面臨到整體經濟較低迷、商辦需求降低、內湖科技園區廠辦搶市等各種不利因素下，松江路在千禧年後反而變成了住宅一條街，直到2010年代，才又因都市更新、美中貿易戰、都市更新等各種因素，帶動松江路再次出現一波全新的商辦大樓風潮。

而開啟2010年代的全新商辦潮，其起頭羊應該可以從2009年的將捷巴菲特開始。在這棟全新商辦大樓之前，松江路整整多年沒有全新商辦供給，上一棟也是將捷推出的將捷世貿大樓。將捷似乎也看到此缺口需求，勇敢地在松江路商辦逆風的千禧年代中期，推出將捷巴菲特等全新的辦公大樓案。將捷巴菲特位於松江路與錦州街口，行天宮站3號出口的捷五用地上；其所在的位置在清代到日治時期剛好座落於下埤頭和西新庄子的交界；原本以溪流為界的範圍因都市計畫開闢而被棋盤式道路取代。到了戰後這些悉數劃歸於中山區並一路維持至今。

將捷巴菲特最終於2009年完工啟用。該大樓樓高14層，其一樓為全聯超市，二樓以上則為辦公大樓空間；在完工初期，其10-14樓剛好被2011年甫成立的法務部廉政署使用，直到2016年才遷出，搬到了博愛特區內的現址。將捷在當時已經取得數塊捷運聯開案，在本案成功後，將捷也基於此成功經驗，之後又在松江南京站的8號出口上方興建將捷國際商業大樓，將捷集團也把總公司搬到自家大樓內。

參考文獻：

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