取景地點 - 臺北市中山區 - 康寧大廈 1970
康寧大廈外觀。作者自行拍攝，2025年10月19日
地址：臺北市中山區松江里10鄰松江路287-295號
取景戲劇：
蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。《新玫瑰瞳鈴眼》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。
第48集
00:53:19 - 00:53:29
大海（許俊文 飾）開計程車載到文妍（張希愛 飾），計程車經過松江路興華大樓對面。
樓層：11F
開工日期：1968年12月09日／民國57年12月09日
門牌初編：1970年03月11日／民國59年03月11日
竣工日期：1970年01月31日／民國59年01月31日
發照日期：1970年04月10日／民國59年04月10日
建照字號：56營參南字第0012號
使照字號：59使字第0464號
地號：臺北市中山區榮星段六小段455、455-1等2筆地號
（原臺北市中山區下埤頭段631等7筆地號）
地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地面積：2681.77㎡（約811.24坪）
總樓地板面積：21199.96㎡（約6412.99坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）
投資興建：蔡先生 等2名
營造：陸根記營造廠
建築師：姚元中／石城建築師事務所
松江路在1970年代以後就一直是臺北市區相當重要的商業辦公大樓一條街，全盛時期沿線充斥著10多層的商業大樓、辦公大樓，是臺灣當時的經濟命脈。而在這些大樓中，最早完成的一棟大樓，也是最有歷史話題的，正是位於松江路靠近民權東路口的康寧大廈。康寧大廈位於松江路與錦州街口，所在的位置在清代到日治時期為下埤頭西端，靠近和西新庄子、中庄子、朱厝崙的交界；原本以溪流為界的範圍因都市計畫開闢而被棋盤式道路取代。到了戰後這些悉數劃歸於中山區並一路維持至今。
康寧大廈之所以特別，不僅是松江路最早的大樓，同時其規劃也反映出1970年左右，當時對於臺北中產階級居住環境的想像；甚至整棟大樓外觀到設計，時至今日仍停留在那個年代，路人能從其樣貌依稀看得出當時這棟大樓的風華。該大樓一樓為各種店面，二樓同樣也是給餐廳、補習班、診所等業者經營；三樓以上則為住宅空間，但幾十年發展下來也變相成為住商混合空間。而靠錦州街和則有著當年常見的室外逃生梯，不過該大樓將其和大樓主體設計融為一體，跳脫了傳統老舊大樓室外逃生梯用鐵製欄杆架設，避開了一旦風吹雨打就很容易生鏽、斑駁、腐蝕的問題，例如錦新大樓、中華路一段90號等老舊大樓就都面臨到這種問題而作廢。
康寧大廈大門。作者自行拍攝，2025年10月19日
康寧大廈具有設計感的室外逃生梯。作者自行拍攝，2025年10月19日
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。
內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。
臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。
沒有留言:
張貼留言