四處走走 - 臺北市中山區 - 力欣百漾 2015

四處走走 - 臺北市中山區 - 力欣百漾 2015

力欣百漾外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里13鄰林森北路442之1-448號／錦州街23巷1之1號

樓層：14F／B3

樓高：49.99m

戶數：62戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家約16-29坪

汽車位數：29

機車位數：23

裝卸車位數：1

開工日期：2013年02月20日／民國102年02月20日

門牌初編：2015年02月10日／民國104年02月10日

竣工日期：2015年02月13日／民國104年02月13日

發照日期：2015年12月04日／民國104年12月04日

 

建照字號：101建字第0141號

使照字號：104使字第0305號

地號：臺北市中山區中山段一小段854地號

（原臺北市中山區中山段一小段854~856、861~863等6筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：449㎡（約135.82坪）

 

總樓地板面積：4488.53㎡（約1730.07坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：64.74%

投資興建：力欣建設股份有限公司 

掛名起造：安信建築經理股份有限公司 

營造：成傑營造股份有限公司

建築師：童志祥／童志祥建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，由於商業發達、生活機能繁盛，加上相對略低的房價，因此成為許多外來租客在臺北的第一站；也因為單身人口居住需求旺盛，因此小坪數產品的需求又特別高。而位於薇閣汽車旅館對面的力欣百漾，就是在這環境下的典型建案。力欣百漾的前身為兩排三到四層樓的老舊透天，分別面對林森北路和錦州街23巷，且和旁邊崇修宮一樣，屋齡超過六十年；力欣建設進場整合出一塊135坪左右的基地，改建為14層住商混合大樓力欣百漾；不過唯一可惜的是面林森北路和錦州街23巷都有一棟未整合的透天。

力欣百漾在2013年開工後，費時兩年於2015年完工；其面對林森北路為三間有兩層樓店面，比起改建前少了一間，面對錦州街23巷則是從四戶透天變成社區的入口和汽機車入口。比較特別的是，雖然整棟為小坪數，但多數戶型都有突出的陽台，在附近小坪數產品中特別顯眼。力欣百漾所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

力欣百漾後方面錦州街23巷的出入口。作者自行拍攝，2025年09月15日

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。