瑞星大樓外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日
地址：臺北市中山區集英里08鄰中山北路二段112號
樓層：14F／B2
樓高：43.55m
開工日期：1976年06月07日／民國65年06月07日
門牌初編：1978年11月10日／民國67年11月10日
竣工日期：1978年12月06日／民國67年12月06日
發照日期：1978年12月23日／民國67年12月23日
建照字號：65建中山中二字第0035號
使照字號：67使字第2137號
地號：臺北市中山區中山段二小段478地號
（原臺北市中山區牛埔段90、90-1等2筆地號）
地目：第三種商業區
基地面積：2036.27㎡（約615.97坪）
總樓地板面積：21748.78㎡（約6579.01坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
實際建蔽率：62%
投資興建：瑞星建設股份有限公司、銘洋興業股份有限公司、綠園企業有限公司
營造：豪成營造有限公司
建築師：郭文雄／協立建築師事務所
長年擔任中華民國外交官的張超英（1933 - 2007），曾經寫了一本書，叫做《宮前町九十番地》；從這個名字可以看出，當時這個地址應該屬於日治時期的某個地方。這個看似普通的地址，但在當時卻是相當重要的外交場合；因為這裡就是當時臺灣還在日本統治時期中期、中華民國還在中國大陸時，在臺灣所設立的總領事館。事實上原本這裡是臺籍仕紳張月澄大宅，19634年象徵性地以一元，將宮前町九十番地的住所租給中華民國做為總領事館；而在這前一年，張月澄之子張超英在東京出生，也因此他生前出版的自傳也以此地為名，紀念張家在日治時期曾經的住處。
事實上這裡所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名，這也是宮前町的由來。不過也由於二次大戰，1938年中華民國就關閉了原本駐臺北的總領事館。1940年，汪精衛政權甚至也在這裡開設過領事館。到了戰後宮前町劃入臺北市中山區，原本的領事館還給了張月澄；不過在國府接手後，之後的政局發生了很大的變化，連帶讓原本抗日、支持中華民國的張月澄，對於中華民國態度有了極大改變，也不再過問世事，直到離世。不過兒子張超英倒是在之後任職於中華民國政府，為國家做事、發聲。
只不過在經過時代變遷後，原本的總領事館不再存在，取而代之的，是兩棟十多層的商業大樓；其中一棟就是瑞星大樓。1970年代，曾經作為總領事館的張家大宅改建，其中靠中山北路二段116巷的位置改建為台衣中山大樓，而剩餘凹下去的部分則改建為瑞星大樓。瑞星大樓樓高14層，於1978年完工，是當時中山北路上最早的14層大樓，比其他大樓硬是高了兩層；至今仍有不少公司行號在此辦公，其出入口開在巷內，一樓面中山北路側則為華南銀行分行使用；分行前方則是有公車站設立。
瑞星大樓開在巷內的大門。作者自行拍攝，2025年09月11日
參考文獻：
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