四處走走 - 臺北市中山區 - 松江路268.270號 1974

四處走走 - 臺北市中山區 - 松江路268.270號 1974

松江路268.270號外觀。作者自行拍攝，2025年10月19日

地址：臺北市中山區中庄里21鄰松江路268.270號

樓層：6F／B1

樓高：20m

開工日期：1972年12月18日／民國61年12月18日

門牌初編：1973年04月30日／民國62年04月30日

竣工日期：1974年03月20日／民國63年03月20日

發照日期：1974年05月08日／民國63年05月08日

 

建照字號：61建中山南字第0097號

使照字號：63使字第0556號

地號：臺北市中山區吉林段一小段639、640等2筆地號

（原臺北市中山區下埤頭段626-79地號）

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地面積：371.48㎡（約112.37坪）

 

總樓地板面積：1526.91㎡（約461.89坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：56%

投資興建：楊先生 等2名

營造：義信營造廠

建築師：李謀華／李謀華建築師事務所

松江路268.270號為一棟六層樓高的雙併華廈，完工於1984年，由地主楊先生等人興建；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間，在繁華的松江路第一排上，基本上已經變相成為住商混合使用。該華廈周圍幾乎都是40年以上老屋，若有業者整合也許有機會整片如康華飯店那樣整塊進行都市更新。松江路268.270號所在的位置在清代到日治時期為下埤頭西端，靠近和西新庄子、中庄子、朱厝崙等舊聚落範圍的邊界；原本以溪流為界的範圍因都市計畫開闢而被棋盤式道路取代。到了戰後這些悉數劃歸於中山區並一路維持至今。

參考文獻：

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