四處走走 - 臺北市中山區 - 松江路274號 1985

四處走走 - 臺北市中山區 - 松江路274號 1985

松江路274號外觀。作者自行拍攝，2025年10月19日

地址：臺北市中山區中庄里21鄰松江路274號

樓層：7F／B1

樓高：21m

開工日期：1981年08月21日／民國70年08月21日

門牌初編：1984年06月15日／民國74年06月15日

竣工日期：1983年12月19日／民國72年12月19日

發照日期：1985年03月14日／民國74年03月14日

 

建照字號：70建中山南字第1190號

使照字號：74使字第0293號

地號：臺北市中山區吉林段一小段635地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地面積：453.88㎡（約137.3坪）

 

總樓地板面積：2179.44㎡（約659.28坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：55.9%

投資興建：林先生 等2名

營造：宏鎰營造有限公司

建築師：許文傑／大傑建築師事務所

松江路274號為一棟七層樓高的華廈，完工於1983年，由地主林先生等人興建；其一樓為店面，二樓以上為辦公空間，且為了變更使用用途，原本和旁邊276號興建時間相仿，但拖到1985才取得使用執照。該華廈周圍幾乎都是40年以上老屋，若有業者整合也許有機會整片如康華飯店那樣整塊進行都市更新。松江路276號所在的位置在清代到日治時期為下埤頭西端，靠近和西新庄子、中庄子、朱厝崙等舊聚落範圍的邊界；原本以溪流為界的範圍因都市計畫開闢而被棋盤式道路取代。到了戰後這些悉數劃歸於中山區並一路維持至今。

參考文獻：

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