四處走走 - 臺北市中山區 - 松江路276號 1983

四處走走 - 臺北市中山區 - 松江路276號 1983

松江路276號外觀。作者自行拍攝，2025年10月19日

地址：臺北市中山區中庄里21鄰松江路276號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1981年08月26日／民國70年08月26日

門牌初編：1982年10月07日／民國71年10月07日

竣工日期：1982年11月22日／民國71年11月22日

發照日期：1983年01月07日／民國72年01月07日

 

建照字號：70建中山南字第1296號

使照字號：72使字第0019號

地號：臺北市中山區吉林段一小段634地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地面積：408.8㎡（約123.66坪）

 

總樓地板面積：1863.94㎡（約563.84坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：56%

投資興建：江先生 等3名

營造：上城營造工程有限公司

建築師：洪聰明／鴻明建築師事務所

松江路276號為一棟七層樓高的華廈，完工於1983年，由地主江先生等人興建；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間，但在繁華的松江路第一排上，基本上已經變相成為住商混合使用。不過該華廈周圍幾乎都是40年以上老屋，若有業者整合也許有機會整片如康華飯店那樣整塊進行都市更新。松江路276號所在的位置在清代到日治時期為下埤頭西端，靠近和西新庄子、中庄子、朱厝崙等舊聚落範圍的邊界；原本以溪流為界的範圍因都市計畫開闢而被棋盤式道路取代。到了戰後這些悉數劃歸於中山區並一路維持至今。

參考文獻：

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