四處走走 - 臺北市中山區 - 耕青禾 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 耕青禾 20??

耕青禾外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區恆安里03鄰中山北路二段183巷

樓層：13F／B3

樓高：45m

戶數：65戶住家+店面

規劃坪數：住家約30-50坪

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：111建字第0252號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區中山段一小段639~646、652~655等12筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1088㎡（約329.12坪）

 

總樓地板面積：8196.3㎡（約2479.38坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：57.19%

投資興建：耕薪都市更新股份有限公司

營造：耕建築營造股份有限公司

建築師：劉宇傑／劉宇傑建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，兼具歷史悠久、開發較早的人文底蘊，也有相對整齊的棋盤式街廓，加上多為商業區高容積率，使得這裡近年也吸引不少建商進場推動都市更新；其中一間就是近年崛起速度非常快的耕薪都市更新。耕薪都市更新於2022年取得中山北路二段183巷和雙城街4巷之間的12間，屋齡達60年老舊透天後拆除推案，改建為耕青禾，規劃一棟13層住宅大樓，一樓為店面，二樓以上則為住宅空間。由於鄰近多為老舊住宅或大坪數豪宅，因此這種中型坪數推案後很快就吸引一般換屋階級青睞；鄰近中山國小站和晴光市場、晴光夜市，使得該地生活機能也不成問題。耕青禾所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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