地址：臺北市中山區集英里07鄰中山北路二段98.100號
樓層：14F／B4
樓高：48.4m
戶數：52戶住家+事務所
規劃坪數：約17坪
汽車位數：23
機車位數：（待定）
開工日期：（待定）
門牌初編：2025年07月25日／民國114年07月25日
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：110建字第0017號
使照字號：（待定）
地號：臺北市中山區中山段四小段21地號
地目：第三種商業區
基地面積：243㎡（約73.51坪）
總樓地板面積：3138.32㎡（約949.38坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
實際建蔽率：75.14%
投資興建：利大建設股份有限公司
掛名起造：臺億建築經理股份有限公司
營造：優寶營造有限公司
建築師：陳福助／陳福助建築師事務所
近年來由於大面積土地越來越難找，因此對於建商而言，尋找基地較小但產權完整、有接近100%整合意願的基地就至關重要。而政府為了讓老舊房屋加速改建，也在2017年推出都市危險及老舊建築物加速重建條例，簡稱危老條例，意旨讓一些小面積的基地不用經過太多整合程序和門檻就可以改建；但也因此出現不少超迷你基地的建案和紙片屋。而在中山北路二段上，近年就出現了一棟全新大樓中山鴻鼎，其前身就是兩棟透天店面，其中一棟還是老牌的婦產科診所；利大建設取得此基地後以危老方式改建，並申請候選銀級綠建築和銀級智慧建築。
改建後的中山鴻鼎樓高14層，由於基地僅73坪，因此雖然位於商業區內，卻罕見地沒有興建任何店面；但大樓2-7樓仍以事務所名義登記興建，8樓以上才是住宅。目前大樓整體外牆已經完工，且鷹架已經拆除，以此進度來看最快明年有機會取得使用執照。而中山鴻鼎所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。
參考文獻：
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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。
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