四處走走 - 臺北市中正區 - 首都大廈 1976

四處走走 - 臺北市中正區 - 首都大廈 1976

首都大廈外觀。作者自行拍攝，2025年10月06日

地址：臺北市中正區幸市里10鄰仁愛路二段67-75號

樓層：12F／B1

 

樓高：35m

開工日期：1973年06月28日／民國62年06月28日

門牌初編：1976年09月01日／民國65年09月01日

竣工日期：1976年11月18日／民國65年11月18日

發照日期：1976年12月13日／民國65年12月13日

 

建照字號：62建大安新字第0048號

使照字號：65使字第2162號

地號：臺北市中正區臨沂段二小段136、136-1等2筆地號

（原臺北市城中區東門段201等9筆地號）

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：2462.13㎡（約744.79坪）

 

總樓地板面積：18330.18㎡（約5544.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：59%

 

投資興建：國泰人壽保險股份有限公司

營造：樹德工程股份有限公司

建築師：蔡柏鋒／蔡柏鋒建築師事務所、陳昭武／陳昭武建築師事務所

國泰人壽自1962年成立以來，不斷壯大成為臺灣歷史最悠久的民營保險業者，同時也透過國泰建設跨足房地產的投資與興建。雖然兩者皆屬霖園集團，但實際上兩者之後都有各自投資房地產興建的紀錄，且國泰建設偏向住宅、國泰人壽偏向商辦。但兩者也各有其例外，其中國泰人壽就曾在1970年代破天荒以國壽名義興建面對仁愛路上的第一棟豪宅大樓首都大廈。首都大廈位於仁愛路二段67-75號，由兩棟四併住宅組成一個類似回字型的建築；一樓為店面做為國泰世華銀行臨沂分行使用，二樓以上則為住宅空間，但也有少量工作室或辦公室夾雜其中。由於屋齡較舊，幾年前還曾經整棟拉皮，讓大樓煥然一新。

首都大廈所在的位置在清代到日治初期為三板橋庄；1920年臺北市成立，兩年後町名改正，三板橋庄由北到南被分割成三橋町、大正町、樺山町、幸町、東門町，而東門町東半邊被當時日本建商高砂建築興建文化村，包含本建築所在的位置。戰後這裡被劃入大安區，原本文化村東邊的範圍被劃入文光里；1990年行政區重劃，文光里改劃入由城中區和古亭區合併的中正區，並改納入幸市里。

參考文獻：

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