四處走走 - 臺北市中正區 - 仁愛築綠 2012

四處走走 - 臺北市中正區 - 仁愛築綠 2012

仁愛築綠外觀。作者自行拍攝，2025年10月06日

地址：臺北市中正區幸市里11鄰仁愛路二段87號

樓層：18F／B5

 

樓高：64.9m

戶數：16戶住家

規劃坪數：約135坪

汽車位數：98

機車位數：127

開工日期：2008年03月20日／民國097年03月20日

門牌初編：2011年09月09日／民國100年09月09日

竣工日期：2011年12月09日／民國100年12月09日

發照日期：2012年03月08日／民國101年03月08日

 

建照字號：096建字第0359號

使照字號：101使字第0058號

地號：臺北市中正區臨沂段二小段132、133-1等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1041㎡（約314.9坪）

 

總樓地板面積：9180.83㎡（約2777.2坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：43.15%

 

投資興建：國泰建設股份有限公司

營造：三井工程股份有限公司

建築師：張魁寶／大硯國際建築師事務所

之前提到霖園集團旗下的國泰人壽與國泰建設，一直以來都是所屬行業的龍頭企業；國泰人壽長期穩居壽險業最大，國泰建設則是興建歷史和戶數最悠久，雖然兩邊都有投資房產，但國壽以商辦為主，國建則以住宅居多；但1970年代國泰人壽也破天荒在仁愛路興建當時最早的景觀豪宅首都大廈。不讓自家人專美於前，國泰建設在2008年也推出面對仁愛路且一層一戶的超級豪宅仁愛築綠。仁愛築綠樓高18層，採一層一戶135坪超大面積規劃，且為零店面設計，非常單純；雖然正仁愛路第一排豪宅林立，但同時涵蓋一層一戶、且為新成屋條件的，幾乎只有此案；加上當時豪宅市場順風，因此很快就銷售一空。

仁愛築綠所在的位置在清代到日治初期為三板橋庄；1920年臺北市成立，兩年後町名改正，三板橋庄由北到南被分割成三橋町、大正町、樺山町、幸町、東門町，而東門町東半邊被當時日本建商高砂建築興建文化村，包含本建築所在的位置。戰後這裡被劃入大安區，原本文化村東邊的範圍被劃入文光里；1990年行政區重劃，文光里改劃入由城中區和古亭區合併的中正區，並改納入幸市里。

參考文獻：

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