四處走走 - 臺北市中山區 - 中山麗池 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山麗池 20??

中山麗池基地外觀。作者自行拍攝，2025年08月16日

地址：臺北市中山區中山里18鄰林森北路

樓層：23F／B6

樓高：79.5m

戶數：364戶住家+店面

規劃坪數：住家約12-44坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0171號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區吉林段四小段603~609、603-1~603-3、606-1、608-1、611~623、615-1、615-2、638-1、707-3、707-4、708~710、708-1、708-2、709-1、713-1、713~715等40筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1689.69㎡（約511.13坪）

 

總樓地板面積：30057.1㎡（約9092.27坪）

 

構造：SC鋼骨、RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：60.66%

投資興建：祝園實業股份有限公司、萬賜興建設股份有限公司

營造：祝旺開發股份有限公司

建築師：蕭家福、蔡青樺／蕭家福聯合建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，由於商業發達、生活機能繁盛，加上相對略低的房價，因此成為許多外來租客在臺北的第一站；也因為區內特殊場所較多，因此單身套房的需求又特別旺盛。雖然近年來房價高漲，但小坪數產品反而因為總價較低而日益吃香，連帶讓自住客也開始往小宅方向邁進。為了滿足市場需求，已經在林森北路養地許久的甲山林，便在2023年推出當地睽違已久的小宅產品中山麗池。

中山麗池由代銷出身的甲山林集團興建，位於中山區林森北路上，周圍被眾多娛樂場所包圍；後方則是當地民間信仰新福宮，以及許多近年透過都市更新建案落成的全新大樓，且大小坪數都有。全案原本是一大片平房和透天，甲山林取得此地後開始整合；中間還一度給自家其他建案充當接待中心，或是停車場使用；最後直到2023年才終於動工，興建一棟23層的鋼骨大樓建案。中山麗池所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄西端，鄰近大稻埕詔安厝街；到了1920年臺北市成立後改為中庄子大字，到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。