四處走走 - 臺北市北投區 - 永陞春聚 2025

四處走走 - 臺北市北投區 - 永陞春聚 2025

永陞春聚外觀。作者自行拍攝，2025年10月02日

地址：臺北市北投區永欣里13鄰石牌路二段317號

樓層：11F／B2

樓高：42.8m

戶數：29戶住家

規劃坪數：住家約23-43坪

汽車位數：23

機車位數：19

開工日期：2021年11月25日／民國110年11月25日

門牌初編：2024年10月08日／民國113年10月08日

竣工日期：2025年01月03日／民國114年01月03日

發照日期：2025年04月16日／民國114年04月16日

 

建照字號：110建字第0182號

使照字號：114使字第0052號

地號：臺北市北投區行義段四小段402地號

地目：第三種住宅區

基地面積：413.37㎡（約125.04坪）

 

總樓地板面積：2544.05㎡（約769.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：45%

投資興建：永陞建設股份有限公司

掛名起造：中華建築經理股份有限公司

營造：炬曄營造股份有限公司

建築師：胡永復／胡永復建築師事務所

以臺北榮民總醫院為核心，鄰近天母的榮總生活圈北側區域，是通往行義路上最後的平地區域；這一帶大部分是臺北榮民總醫院及其相關設施、眷村，不然就是和早期天母一樣，幾乎都是低密度的高級別墅區，居住環境單純而幽靜。不過也因為都市發展，加上天母高房價外溢，使得這邊房價也不斷飆高，原本的別墅也因為老化而逐漸被建商收購改建為住宅大樓；這些住宅大樓因為有榮總和振興等醫護的基本盤加持而相對穩定，良好居住環境也吸引不少重視環境的中產階級。

榮總北側的區域原本和天母一樣都是一大片低密度的高級別墅區，有些甚至是早期中華民國尚未斷交時的外國大使館；不過在1990年代後這裡快速發展，加上別墅老化，以及旁邊榮總、振興醫護的需求，帶動這一大片原本幽靜的別墅區紛紛改建為新穎的住宅大樓；其中一棟就是永陞春聚。永陞春聚前身為一棟兩層樓高的別墅，之後該別墅變成老人中心；永陞建設取得後改建為今日的11層住宅大樓，並於今年2025年落成。且和周圍不同，該大樓不僅零店面，且全棟採用兩種鮮明的顏色作為外觀，使其在石牌路顯得特別耀眼。永陞春聚所在的位置在清代到日治初期為唭里岸庄，1920年劃入七星郡北投庄；1940年升格為北投街。戰後北投街行政區改制為臺北縣北投鎮，但不久後改劃入陽明山管理局；直到1968年才升格為臺北市北投區。

參考文獻：

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