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2026年9月13日 星期日

四處走走 - 臺北市北投區 - 永明綜合大樓 1997

四處走走 - 臺北市北投區 - 永明綜合大樓 1997


永明綜合大樓外觀。作者自行拍攝,2026年09月12日

地址:臺北市北投區永明里04鄰石牌路二段115號

樓層:11F/B2
 
樓高:33.9m

開工日期:1993年08月12日/民國82年08月12日

門牌初編:1996年10月18日/民國85年10月18日

發照日期:1997年09月03日/民國86年09月03日

建照字號:81建字第0778號

使照字號:86使字第0321號

地號:臺北市北投區振興段二小段35-3、44-1、45等3筆地號

地目:機關用地

基地面積:659.78㎡(約199.58坪)

總樓地板面積:3541.07㎡(約1071.17坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:40%

基地容積率:400%

實際建蔽率:39.7%

投資興建:臺北市北投區公所

營造:遠揚營造工程股份有限公司

建築師:廖信祥/廖信祥建築師事務所

北投區榮總一帶在1970年代人口大幅提升,自然也帶動了當地各種公共服務機關的需求;為了讓當地居民能夠享有足夠的公共服務,因此臺北市政府在1990年代規劃利用臺北市政府衛生環境檢驗大樓的東側,興建一棟滿足需求的公共服務大樓永明綜合大樓,並於1997年完工啟用。永明綜合大樓樓高11層,其中臺北市立圖書館永明民眾閱覽室就在本大樓7-8樓,9樓為永明區民活動中心;而為了配合北投區行政中心改建,北投區調解委員會搬遷到本大樓10樓。而4-6樓則為育成基金會的永明發展中心,1-3樓則為北投區清潔隊。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市北投區 - 臺北市政府衛生環境檢驗大樓 1996

四處走走 - 臺北市北投區 - 臺北市政府衛生環境檢驗大樓 1996


臺北市政府衛生環境檢驗大樓外觀。作者自行拍攝,2026年09月12日

地址:臺北市北投區永明里04鄰石牌路二段111號

樓層:12F/B3
 
樓高:43.6m

開工日期:1992年04月17日/民國81年04月17日

門牌初編:1995年08月01日/民國84年08月01日

竣工日期:1995年09月18日/民國84年09月18日

發照日期:1996年04月30日/民國85年04月30日

建照字號:80建字第0314號

使照字號:85使字第0162號

地號:臺北市北投區振興段二小段35地號

地目:機關用地

基地面積:1534㎡(約464.04坪)

總樓地板面積:10075.2㎡(約3047.75坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:40%

基地容積率:400%

實際建蔽率:39%

投資興建:臺北市政府衛生局

營造:宏揚營造工程股份有限公司

建築師:曹祖明/曹祖明建築師事務所

剛剛提到永明派出所,而在該派出所的旁邊東側機關用地上,為了提升臺北市的衛生和環境檢驗量能,臺北市政府衛生局同樣也在此興建一棟地上12層的臺北市政府衛生環境檢驗大樓,於1996年完工。臺北市政府衛生環境檢驗大樓設立於此不僅能加強衛生檢驗的效率,也由於鄰近臺北榮總和振興等兩大醫院,因此檢驗成果還可以就近與之合作,讓檢驗的成果可以更有成效。

而該大樓自啟用以來已達30年以上,加上外牆磁磚老化剝落,因此在幾年前該大樓也進行過拉皮手術,將原本橘色外觀裝修成深灰色外觀;同時在今年更為了響應2050淨零排放目標,在大樓頂樓設立太陽能光電模組,以及垂直軸風力發電機,建構完整的風光儲三合一再生能源系統。另外也因應北投區行政中心改建,北投區健康服務中心也於去年暫時搬遷到本大樓,待至改建完成才會搬回原址。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市北投區 - 北投分局永明派出所/臺北市政府消防局石牌消防分隊 1981

四處走走 - 臺北市北投區 - 北投分局永明派出所/臺北市政府消防局石牌消防分隊 1981


北投分局永明派出所/臺北市政府消防局石牌消防分隊外觀。作者自行拍攝,2026年09月12日

地址:臺北市北投區永明里04鄰石牌路二段101號

樓層:3F/B1
 
樓高:9.95m

開工日期:1980年07月17日/民國69年07月17日

門牌初編:1981年04月25日/民國70年04月25日

竣工日期:1981年05月22日/民國70年05月22日

發照日期:1981年06月22日/民國70年06月22日

建照字號:69建北投字第0045號

使照字號:70使字第0957號

地號:臺北市北投區振興段二小段48、50等2筆地號

地目:機關用地

基地面積:1405.73㎡(約425.23坪)

總樓地板面積:1506.32㎡(約455.66坪)

構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:40%

基地容積率:400%

實際建蔽率:43.17%

投資興建:臺北市政府警察局

營造:誌興營造廠有限公司

建築師:潘育光/光大建築師事務所

臺北市北投區南邊的石牌、唭哩岸地區,過往就是臺北通往淡水的中途聚落,早在清代中葉就有聚落在立農街開發,不過當時仍然只是一個農業村落,而石牌正是清代中葉清廷立下漢人與原住民的石碑而得名;之後到了日治時期的台鐵淡水線,更在此設立石牌站。石牌、唭哩岸地區人口在1960年代後期挾著併入臺北市紅利,開始大規模成長;加上振興醫院、臺北榮總在此設立院區,更帶動當地發展,原本僅有石牌派出所的警力已經不堪負荷。

為了分擔位於文林北路上的石牌派出所的壓力,因此臺北市政府於1980年代於榮總附近、由石牌路和立農街包圍的三角街區內規劃許多機關用地,其中面對石牌路的三角基地就直接興建一地上三層樓的建築物,以永明里為名命名為北投分局永明派出所。也由於當時警消尚未分家,因此在興建派出所同時,也順勢興建了石牌消防分隊,於1981年完工啟用。在當時面對石牌路路口為永明派出所辦公室以及消防車停車區,二樓則是辦公室,三樓則是餐廳和文康室。整棟建築採取當時警政常用的紅白兩色,並將轉角處畫為警車停車區。由於當時具有地標效應,因此附近公車站也以此為名。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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取景地點 - 臺北市北投區 - 石牌路二段106-128號 1973

取景地點 - 臺北市北投區 - 石牌路二段106-128號 1973


石牌路二段106-128號外觀。作者自行拍攝,2026年09月12日

地址:臺北市北投區振華里11鄰石牌路二段106-128號

取景戲劇:

於蓓華(監製)、隋淑芬(導演)(2023)。瑪麗快跑[電視單元劇]。財團法人公共電視文化事業基金會。

[00:14:30 - 00:15:19]
[00:16:30 - 00:18:11]
一對母子在劉明真皮膚科診所看診,瑪麗(黃凱莉 飾)之後也跟著進去。

樓層:4F

地號:臺北市北投區振興段二小段57~68等12筆地號

地目:第三種商業區

基地面積:1264㎡(約382.36坪)

基地建蔽率:65%

基地容積率:560%

位於臺北市北邊的石牌地區,以大量的醫療資源和學區聞名,吸引不少家庭與退休族群居住;同時也因為臺北榮民總醫院在此設立,以及捷運通車,而帶動當地發展。而位於榮總附近的石牌路二段106-128號,就是在這個趨勢下於1973年完工的連排建築;這一排建築樓高四層,原本一樓為一整排店面,二樓以上則是老式的步登公寓;不過在商業機能日漸發達下,也有不少診所或工作室出現在石牌路二段106-128號這排公寓的二樓,其中就包含出現在《瑪麗快跑》的劉明真皮膚科。


在116號2樓的劉明真皮膚科。作者自行拍攝,2026年09月12日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

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2026年6月6日 星期六

四處走走 - 臺北市北投區 - 昇陽麗鉑 2025

四處走走 - 臺北市北投區 - 昇陽麗鉑 2025


昇陽麗鉑外觀。作者自行拍攝,2026年01月14日

地址:臺北市北投區永和里01鄰石牌路二段363號

樓層:14F/B3
 
樓高:48.75m

戶數:47戶住家

規劃坪數:約18-36坪

汽車位數:37

機車位數:39

開工日期:2021年04月21日/民國110年04月21日

門牌初編:2024年05月17日/民國113年05月17日

竣工日期:2024年09月26日/民國113年09月26日

發照日期:2025年01月07日/民國114年01月07日

建照字號:110建字第0057號

使照字號:114使字第0001號

地號:臺北市士林區行義段三小段400地號

地目:第三種住宅區

基地面積:1006.36㎡(約304.42坪)
 
總樓地板面積:5971.09㎡(約1806.25坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:43.84%
 
投資興建:昇陽建設企業股份有限公司

營造:翊豐營造股份有限公司

建築師:高仲廷/高仲廷建築師事務所

鄰近天母的行義路和石牌路二段後段區域,雖門牌為北投區,但生活圈和天母幾乎沒有兩樣;同時相對較低的房價以及同樣的環境,也吸引一些居民移居。而昇陽建設很早就在石牌布局,從捷運石牌站周圍到行義路上,都有不少昇陽麗x系列的建案,不同的年代也顯現出不同的建築風格。而昇陽在近年又取得了石牌路二段與行義路口,原本為幼兒園的用地,在此興建昇陽立鉑,於2025年初完工交屋;全案為零店面純住宅設計,規劃一棟14層的1-3房小坪數設計,和過往以中或大坪數設計已經有很大的落差,也反映出人口少子化下建商也要與時俱進的改變規劃。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2025年12月2日 星期二

四處走走 - 臺北市北投區 - 金軒園 1990

四處走走 - 臺北市北投區 - 金軒園 1990


金軒園外觀。作者自行拍攝,2025年10月02日

地址:臺北市北投區永欣里17鄰石牌路二段325巷2.6號

樓層:8F/B2

樓高:27.75m

規劃坪數:住家約48-65坪

開工日期:1988年02月04日/民國77年02月04日

門牌初編:1989年12月11日/民國78年12月11日

竣工日期:1990年01月03日/民國79年01月03日

發照日期:1990年02月20日/民國79年02月20日
 
建照字號:77建字第0049號

使照字號:79使字第0106號

地號:臺北市北投區行義段四小段326地號

地目:第三種住宅區

基地面積:1679㎡(約507.9坪)
 
總樓地板面積:5086.77㎡(約1538.75坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:35.24%

投資興建:謝先生 等10名

營造:傳正工程有限公司

建築師:游承興/游承興建築師事務所

以臺北榮民總醫院為核心,鄰近天母的榮總生活圈北側區域,是通往行義路上最後的平地區域;這一帶大部分是臺北榮民總醫院及其相關設施、眷村,不然就是和早期天母一樣,幾乎都是低密度的高級別墅區,居住環境單純而幽靜。不過也因為都市發展,加上天母高房價外溢,使得這邊房價也不斷飆高,原本的別墅也因為老化而逐漸被建商收購改建為住宅大樓;這些住宅大樓因為有榮總和振興等醫護的基本盤加持而相對穩定,良好居住環境也吸引不少重視環境的中產階級。

而在榮總北側原本是高級別墅區,之後因都市發展而全面變成以住宅大樓、華廈為主的幽靜住宅區;其中位於石牌路上的金軒園就是在1980年代末期從別墅轉為華廈,樓高七層,為一個具有中庭的社區,由多棟華廈組成;外觀採當時高級住宅常用的暗紅色和中國式建築語彙設計,於1990年落成;且特別的是該社區多數戶型為樓中樓,從命名和規劃都能看出當時興建地主的品味與財力。不過由於該華廈屋齡漸高,加上被檢測出為海砂屋,因此金軒園地主又自組都更會,以168專案推動都更並核定通過;能夠快速搞定都更,也足見這個社區的住戶多半財力雄厚,可以負擔之後的改建。目前大樓已經圍起來,就等待拆除改建的時刻來臨。


金軒園大門。作者自行拍攝,2025年10月02日

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Dec. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Dec. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Dec. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Dec. 1, 2025)。

2025年12月1日 星期一

四處走走 - 臺北市北投區 - 永陞春聚 2025

四處走走 - 臺北市北投區 - 永陞春聚 2025


永陞春聚外觀。作者自行拍攝,2025年10月02日

地址:臺北市北投區永欣里13鄰石牌路二段317號

樓層:11F/B2

樓高:42.8m

戶數:29戶住家

規劃坪數:住家約23-43坪

汽車位數:23

機車位數:19

開工日期:2021年11月25日/民國110年11月25日

門牌初編:2024年10月08日/民國113年10月08日

竣工日期:2025年01月03日/民國114年01月03日

發照日期:2025年04月16日/民國114年04月16日
 
建照字號:110建字第0182號

使照字號:114使字第0052號

地號:臺北市北投區行義段四小段402地號

地目:第三種住宅區

基地面積:413.37㎡(約125.04坪)
 
總樓地板面積:2544.05㎡(約769.57坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:45%

投資興建:永陞建設股份有限公司

掛名起造:中華建築經理股份有限公司

營造:炬曄營造股份有限公司

建築師:胡永復/胡永復建築師事務所

以臺北榮民總醫院為核心,鄰近天母的榮總生活圈北側區域,是通往行義路上最後的平地區域;這一帶大部分是臺北榮民總醫院及其相關設施、眷村,不然就是和早期天母一樣,幾乎都是低密度的高級別墅區,居住環境單純而幽靜。不過也因為都市發展,加上天母高房價外溢,使得這邊房價也不斷飆高,原本的別墅也因為老化而逐漸被建商收購改建為住宅大樓;這些住宅大樓因為有榮總和振興等醫護的基本盤加持而相對穩定,良好居住環境也吸引不少重視環境的中產階級。

榮總北側的區域原本和天母一樣都是一大片低密度的高級別墅區,有些甚至是早期中華民國尚未斷交時的外國大使館;不過在1990年代後這裡快速發展,加上別墅老化,以及旁邊榮總、振興醫護的需求,帶動這一大片原本幽靜的別墅區紛紛改建為新穎的住宅大樓;其中一棟就是永陞春聚。永陞春聚前身為一棟兩層樓高的別墅,之後該別墅變成老人中心;永陞建設取得後改建為今日的11層住宅大樓,並於今年2025年落成。且和周圍不同,該大樓不僅零店面,且全棟採用兩種鮮明的顏色作為外觀,使其在石牌路顯得特別耀眼。永陞春聚所在的位置在清代到日治初期為唭里岸庄,1920年劃入七星郡北投庄;1940年升格為北投街。戰後北投街行政區改制為臺北縣北投鎮,但不久後改劃入陽明山管理局;直到1968年才升格為臺北市北投區。


參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Dec. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Dec. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Dec. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Dec. 1, 2025)。

四處走走 - 臺北市北投區 - 寬心苑 2021

四處走走 - 臺北市北投區 - 寬心苑 2021



寬心苑外觀。作者自行拍攝,2025年10月02日

地址:臺北市北投區永欣里13鄰石牌路二段307-313號

樓層:14F/B3

樓高:48.58m

戶數:51戶住家+4戶店面

規劃坪數:住家約40-60坪

汽車位數:80

機車位數:67

開工日期:2018年07月19日/民國107年07月19日

門牌初編:2021年06月11日/民國110年06月11日

竣工日期:2021年06月24日/民國110年06月24日

發照日期:2021年10月27日/民國110年10月27日
 
建照字號:107建字第0067號

使照字號:110使字第0139號

地號:臺北市北投區崇仰段三小段528地號

(原臺北市北投區崇仰段三小段156等23筆地號)

地目:第三種住宅區

基地面積:1821.85㎡(約551.11坪)
 
總樓地板面積:11271.18㎡(約3409.53坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:44.93%

投資興建:璞永建設股份有限公司

營造:璞昌營造股份有限公司

建築師:李文勝/李文勝建築師事務所

以臺北榮民總醫院為核心,鄰近天母的榮總生活圈北側區域,是通往行義路上最後的平地區域;這一帶大部分是臺北榮民總醫院及其相關設施、眷村,不然就是和早期天母一樣,幾乎都是低密度的高級別墅區,居住環境單純而幽靜。不過也因為都市發展,加上天母高房價外溢,使得這邊房價也不斷飆高,原本的別墅也因為老化而逐漸被建商收購改建為住宅大樓;這些住宅大樓因為有榮總和振興等醫護的基本盤加持而相對穩定,良好居住環境也吸引不少重視環境的中產階級。

而臺北榮總北側的區域除了榮總相關的設施以外,大部分早期都和天母一樣都是低密度的高級別墅區;之後因都市發展而快速都市化,許多老舊別墅紛紛改建為住宅大樓。而位於石牌路二段的寬心苑前身雖然市1970年代的四層公寓,但也跟上了這波都更熱潮而改建為14層的住宅大樓,由璞永建設負責改建。全案規劃一樓四戶店面,二樓以上為住宅空間;住宅以四併中型坪數為主,滿足不少換屋族群需求,尤其是鎖定周圍的榮總和振興醫師們。寬心苑所在的位置在清代到日治初期為唭里岸庄,1920年劃入七星郡北投庄;1940年升格為北投街。戰後北投街行政區改制為臺北縣北投鎮,但不久後改劃入陽明山管理局;直到1968年才升格為臺北市北投區。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Dec. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Dec. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Dec. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11(Dec. 1, 2025)。

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臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Dec. 1, 2025)。

四處走走 - 臺北市北投區 - 天母杏林 1992

四處走走 - 臺北市北投區 - 天母杏林 1992


天母杏林外觀。作者自行拍攝,2025年10月02日

地址:臺北市北投區永欣里13鄰石牌路二段301-305號

樓層:9F/B2

樓高:27.6m

門牌初編:1991年08月29日/民國80年08月29日

發照日期:1992年01月29日/民國81年01月29日
 
建照字號:79建北投石字第0293號

使照字號:81使字第0046號

地號:臺北市北投區崇仰段三小段177地號

(原臺北市北投區崇仰段三小段177、178等2筆地號)

地目:第三種住宅區

基地面積:966.95㎡(約292.5坪)
 
總樓地板面積:4030.86㎡(約1219.34坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:39.48%

投資興建:張先生 等6名

營造:鼎州營造股份有限公司

建築師:王政平/偉嘉建築師事務所

以臺北榮民總醫院為核心,鄰近天母的榮總生活圈北側區域,是通往行義路上最後的平地區域;這一帶大部分是臺北榮民總醫院及其相關設施、眷村,不然就是和早期天母一樣,幾乎都是低密度的高級別墅區,居住環境單純而幽靜。不過也因為都市發展,加上天母高房價外溢,使得這邊房價也不斷飆高,原本的別墅也因為老化而逐漸被建商收購改建為住宅大樓;這些住宅大樓因為有榮總和振興等醫護的基本盤加持而相對穩定,良好居住環境也吸引不少重視環境的中產階級。

而在最靠近榮總的石牌路二段上,有一棟屋齡30多年的華廈天母杏林,於1992年初落成;從名稱上來看就能看出該大樓貼近天母商圈,又鄰近榮總,巧妙把當地的環境融入案名中。天母杏林規劃一棟九層樓高的華廈,一樓為店面,二樓以上為住宅空間,頂樓有幾戶樓中樓。天母杏林所在的位置在清代到日治初期為唭里岸庄,1920年劃入七星郡北投庄;1940年升格為北投街。戰後北投街行政區改制為臺北縣北投鎮,但不久後改劃入陽明山管理局;直到1968年才升格為臺北市北投區。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Dec. 1, 2025)。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺北市百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx(Dec. 1, 2025)。

內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Dec. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Dec. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Dec. 1, 2025)。