四處走走 - 新北市深坑區 - 永陞Power101（1號） 2026

四處走走 - 新北市深坑區 - 永陞Power101 2026

永陞Power101外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區土庫里04鄰北深路一段31巷1號

樓層：4F／B1

 

樓高：29.8m

開工日期：2023年12月05日／民國112年12月05日

門牌初編：2025年09月05日／民國114年09月05日

竣工日期：2025年11月21日／民國114年11月21日

發照日期：2026年01月30日／民國115年01月30日

建照字號：112深建字第00328號

使照字號：115深使字第00029號

地號：新北市深坑區新土庫段70-1地號

地目：一般農業區丁種建築用地

基地面積：2153.66㎡（約651.48坪）

 

總樓地板面積：7960.22㎡（約2407.97坪）

 

構造：SC鋼骨

實際建蔽率：67.98%

 

投資興建：永陞建設股份有限公司

營造：炬曄營造股份有限公司

建築師：邱垂睿／邱垂睿建築師事務所

在之前的文章中提到，深坑自日治時期的農業相關工業，到戰後的電子工業廠房，以及近代的廠辦大樓，反映了深坑一路以來工業區的發展；而廠辦自1980年代末期發展以來已經進入到新的時代，越來越多企業開始尋求更進一步的客製化廠辦。這股客製化廠辦連以住宅為主的永陞建設都進場來興建，且選擇的地方更是讓人想都想不到—那就是位於新北市深坑區最東端的土庫地區，且離石碇邊界非常的近。

永陞首次在深坑推案就是這種客製化廠辦；且出乎意料的，永陞並沒有選在深坑原本的廠辦重鎮草地尾，而是在靠近石碇邊界的土庫里興建永陞Power101。這個點地目也並非傳統上的乙種工業區，而是一般農業區以丁種建築用地來興建。客製化廠辦的好處是，可以和客戶提前溝通，避免了未來還要二次施作的麻煩；但相對的，客製化廠辦也意味著，一旦哪天企業轉手，則後來接手的企業需要花一筆費用去重新調整成接手企業想要的樣子，可以說優缺點都很明顯。至於客製化廠辦的市場有多大，或許就讓市場繼續走下去就能見真章。目前率先完工的號廠辦已經在今天取得使用執照—對，就是發文的今天。而其他不同建照的棟別，之後也將陸續取得使用執照。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/