四處走走 - 新北市深坑區 - 立益百合花園 2006（別墅）、2007（大樓）

四處走走 - 新北市深坑區 - 立益百合花園 2006（別墅）、2007（大樓）

立益百合花園外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區土庫里14鄰北深路一段32-32之67號（別墅）／松柏街1-19號（大樓）

樓層：4-13F／B1

 

樓高：40.9m

開工日期：1999年08月19日／民國88年08月19日

門牌初編：2005年07月01日／民國94年07月01日（別墅）、2006年11月08日／民國95年11月08日（大樓）

竣工日期：2005年07月28日／民國94年07月28日（別墅）、2006年12月01日／民國95年12月01日（大樓）

發照日期：2006年01月02日／民國95年01月02日（別墅）、2006年01月02日／民國95年01月02日（大樓）

 

建照字號：87深建字第01009號

使照字號：95深使字第00030號（別墅）、96深使字第00350號（大樓）

地號：新北市深坑區新土庫段165地號

（原臺北縣深坑鄉土庫段土庫小段73等2筆地號）

地目：一般農業區甲種建築用地

基地面積：9423㎡（約2945.81坪）

 

總樓地板面積：30392.24+14532.9=44925.14㎡（約6990.43坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

投資興建：立益建設事業股份有限公司、立益紡織股份有限公司

營造：原豐營造股份有限公司

建築師：呂煌祺／呂煌祺建築師事務所

在上一篇講到吉美建設的敦化南麓的文章中提到，位於新北市東南端的深坑區，雖然是被兩座山夾擊的山間小鎮，但在高速公路的開通與發展下，快速地成為了臺北市的後花園，不僅觀光產業發達，工廠和廠辦一棟棟興起；同時也吸引了不少雙北市精華區的居民願意以距離換取空間，移居到離臺北市很近，卻又和臺北市像是兩個世界的深坑區。也因為其地理位置，因此從1980年代到現在，想要讓建案更好賣的建商，都會想辦法在住宅或廠辦建案中加上臺北的路名或地標，像是敦南、仁愛，乃至之後的信義、世貿等等。這些明明在深坑卻用臺北精華區的建案名稱，反映了當年房屋市場對深坑區的期待—一個臺北市的延伸，一個中產階級的新天堂樂園。

而在敦化南麓的旁邊，則是有一座別墅和大樓並存的大型社區立益百合花園，在幾年後也跟著完工；當時由於北宜高速公路正準備進入即將通車階段，因此其訴求更轉向於其開車的交通方便性。立益百合花園由立益紡織和關係企業立益建設興建，其立益紡織原本是1972年成立的紡織業者；不過在紡織業競爭激烈下，自21世紀開始逐漸轉型為物流和房地產等多角化經營，而第一個建案就是深坑的立益百合花園。該社區分成別墅和大樓兩部分，別墅樓高四層，較早於2006年落成；而在松柏街的大樓則是在2007年落成，兩者使用同一個停車場出入口，但使用不同的行人出入口進出。

立益百合花園面北深路大門。作者自行拍攝，2025年11月27日

立益百合花園面松柏街大門。作者自行拍攝，2026年01月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 敦化南麓 1999

四處走走 - 新北市深坑區 - 敦化南麓 1999

敦化南麓外觀。作者自行拍攝，2026年01月11日

地址：新北市深坑區土庫里08-09鄰松柏街33-41號／37巷全部

（原臺北縣深坑鄉土庫18巷33-41號／37弄全部）

樓層：7-8F／B1

 

樓高：25.6m

開工日期：1998年10月20日／民國87年10月20日

門牌初編：1999年06月22日／民國88年06月22日

竣工日期：1999年08月31日／民國88年08月31日

發照日期：1999年09月27日／民國88年09月27日

 

建照字號：87深建字第00321號

使照字號：88深使字第00910號

地號：新北市深坑區新土庫段222地號

（原臺北縣深坑鄉土庫段土庫小段71等8筆地號）

地目：一般農業區甲種建築用地

基地面積：4636㎡（約1402.39坪）

 

總樓地板面積：14542.86㎡（約4399.22坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

實際建蔽率：35.34%

 

投資興建：吉美建設事業股份有限公司

營造：建國工程股份有限公司

建築師：周文斌／周文斌建築師事務所

在深坑區最東端，有一個建案完全反映了當年大臺北，對於深坑區的期待。這個建案位於松柏山莊內，該山莊和雲鄉山莊一樣，由於土地被分割成上百塊，因此該山莊所有的住戶都可以自行改建、各自為政。也和蔚嵐山莊一樣，這個建案是當年還沒變成品牌建商的吉美建設，在深坑區第一個也是唯一一個作品—敦化南麓。「麓」這個字小編小時候都一直很直覺念成「釐」，直到長大後才知道為什麼要用這個字—將敦化南路巧妙地藏在山麓裡，形塑一種中產階級離城不離城的概念。

敦化南麓為一個樓高八層的封閉式華廈社區，於1999年落成，從建案名稱就能看出1990年代臺北信義計畫區還不是發展重心，而敦化南路是當時臺北最主要的商辦中心，因此許多文山、深坑、新店都有不少以敦化或敦南為名的建案；只是敦化南麓這個建案是所有以敦南相關為名的建案中距離最遠的，開車到敦化就算走國道三甲至少也要20多分鐘。而有意思的是，在本案完成後的千禧年間，臺北商辦的發展核心，從東區和敦南慢慢轉向信義計畫區，因此在這之後的深坑建案，深坑建案名蹭信義的風潮取代了蹭敦化、敦南的風潮。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 永陞Power101（1號） 2026

四處走走 - 新北市深坑區 - 永陞Power101 2026

永陞Power101外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區土庫里04鄰北深路一段31巷1號

樓層：4F／B1

 

樓高：29.8m

開工日期：2023年12月05日／民國112年12月05日

門牌初編：2025年09月05日／民國114年09月05日

竣工日期：2025年11月21日／民國114年11月21日

發照日期：2026年01月30日／民國115年01月30日

建照字號：112深建字第00328號

使照字號：115深使字第00029號

地號：新北市深坑區新土庫段70-1地號

地目：一般農業區丁種建築用地

基地面積：2153.66㎡（約651.48坪）

 

總樓地板面積：7960.22㎡（約2407.97坪）

 

構造：SC鋼骨

實際建蔽率：67.98%

 

投資興建：永陞建設股份有限公司

營造：炬曄營造股份有限公司

建築師：邱垂睿／邱垂睿建築師事務所

在之前的文章中提到，深坑自日治時期的農業相關工業，到戰後的電子工業廠房，以及近代的廠辦大樓，反映了深坑一路以來工業區的發展；而廠辦自1980年代末期發展以來已經進入到新的時代，越來越多企業開始尋求更進一步的客製化廠辦。這股客製化廠辦連以住宅為主的永陞建設都進場來興建，且選擇的地方更是讓人想都想不到—那就是位於新北市深坑區最東端的土庫地區，且離石碇邊界非常的近。

永陞首次在深坑推案就是這種客製化廠辦；且出乎意料的，永陞並沒有選在深坑原本的廠辦重鎮草地尾，而是在靠近石碇邊界的土庫里興建永陞Power101。這個點地目也並非傳統上的乙種工業區，而是一般農業區以丁種建築用地來興建。客製化廠辦的好處是，可以和客戶提前溝通，避免了未來還要二次施作的麻煩；但相對的，客製化廠辦也意味著，一旦哪天企業轉手，則後來接手的企業需要花一筆費用去重新調整成接手企業想要的樣子，可以說優缺點都很明顯。至於客製化廠辦的市場有多大，或許就讓市場繼續走下去就能見真章。目前率先完工的號廠辦已經在今天取得使用執照—對，就是發文的今天。而其他不同建照的棟別，之後也將陸續取得使用執照。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 新北市深坑區 - OK深坑百合店

四處走走 - 新北市深坑區 - OK深坑百合店

OK深坑北深店外觀。作者自行拍攝，2025年11月27日

地址：新北市深坑區土庫里14鄰北深路一段38號

樓層：1F

地號：新北市深坑區新土庫段494地號部分

地目：一般農業區丁種建築用地

你有多久沒有去OK超商了？由豐群企業集團經營的OK超商，成立於1988年，引進美國的Circle K品牌後打天下，以時間軸來看，甚至僅比全家晚幾個月，是臺灣四大超商中第三個成立的。原本OK與7-11、全家、萊爾富並列臺灣最主要的四大超商，但在環境競爭激烈下，OK的店面數量不斷縮減；近年更一路縮到只剩下500家以下，還被美廉社等後起之秀打趴。在此情況下，OK超商於幾天前的2026年01月23日，正式被剛剛提到，隸屬於三商集團的美廉社，以1.25億元收購。

OK超商在競爭較激烈的臺北市已經幾乎都要撤出，相對還有優勢的新北市也不斷遭到鯨吞蠶食；而位於新北市深坑區的OK深坑百合店，已經是整個OK超商在深坑區的最後一間店，開在面對北深路一段的一層樓老舊店面空間。之所以能存活，原因在於門前就是公車站、周圍尚無7-11、全家強勢進駐；加上松柏街還有好幾個大型社區尚可支撐。雖然OK招牌短期內尚會保留，但某些程度上也反映了超商競爭激烈的時代；因此小編也以此篇文章，來紀念可能即將逝去的OK超商紅色招牌。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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經濟日報（2026年01月30日）。策略行銷／美廉社收購 OK超商的零售新趨勢。https://money.udn.com/money/story/122331/9297458

四處走走 - 新北市深坑區 - 土庫第二市民活動中心

四處走走 - 新北市深坑區 - 土庫第二市民活動中心

土庫第二市民活動中心外觀。作者自行拍攝，2026年01月28日

地址：新北市深坑區土庫里30鄰北深路一段164號

（原臺北縣深坑鄉土庫114號）

樓層：1F

地號：新北市深坑區新土庫段924地號部分

地目：鄉村區乙種建築用地

基地建蔽率：60%

基地容積率：240%

在一個小範圍的村里或社區內，活動中心是非常重要的公共空間；這裡不僅可以舉辦各種活動、場地租借，在發生緊急狀況時也能做為避難場所。而在新北市東南角的深坑區，就有好幾座這樣子的市民活動中心，建築和長相各異其趣。上篇提到土庫第一市民活動中心在2013年落成後，取代了一部分原本在北深路一段的舊活動中心，該活動中心也因此更名為土庫第二市民活動中心。土庫第二市民活動中心樓高僅一層，建立在原本土庫聚落的老平房一樓；其前面有一大片廣場可提供汽車停靠，是原本土庫里的老活動中心，使用達50年以上。其土庫地名有兩種說法，一種是取自於當地原本漢人與原住民衝突背景下，漢人以土堆建的防禦措施；另一種則是土作的儲藏設施。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

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臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。

四處走走 - 新北市深坑區 - 土庫第一市民活動中心 2013／土庫樂活廣場 2014

四處走走 - 新北市深坑區 - 土庫第一市民活動中心 2013／土庫樂活廣場 2014

土庫第一市民活動中心／土庫樂活廣場外觀。作者自行拍攝，2026年01月11日

地址：新北市深坑區土庫里17鄰北深路一段83巷8弄36號

樓層：5F／B1

 

樓高：17m

開工日期：2011年03月07日／民國100年03月07日

門牌初編：2006年04月26日／民國095年04月26日

竣工日期：1999年02月01日／民國101年04月05日

發照日期：1999年05月10日／民國102年01月22日

 

建照字號：099深建字第00398號

使照字號：102深使字第00043號

地號：新北市深坑區埔新段729地號

（原新北市深坑區土庫段土庫小段156 - 10 地號）

地目：機關用地

基地面積：550㎡（約166.38坪）

 

總樓地板面積：422.53㎡（約127.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：250%

實際建蔽率：54.43%

 

投資興建：新北市深坑區公所

營造：承興營造有限公司

建築師：黃忠明／黃忠明建築師事務所

在一個小範圍的村里或社區內，活動中心是非常重要的公共空間；這裡不僅可以舉辦各種活動、場地租借，在發生緊急狀況時也能做為避難場所。而在新北市東南角的深坑區，就有好幾座這樣子的市民活動中心，建築和長相各異其趣。而相較於深坑區其他地方的活動中心多半老舊，位於土庫里的土庫第一市民活動中心就相當的新穎，位於樓高五層的全新大樓內，旁邊還有土庫樂活廣場，可供里內舉辦各種活動和給孩童玩樂之用。該大樓樓高五層，於2013年落成，除了托兒所外，還包含文康中心和土庫第一市民活動中心；而土庫樂活廣場則在一年後2014年完工啟用。該活動中心的落成，取代了一部分原本在北深路一段的舊活動中心，該活動中心也因此更名為土庫第二市民活動中心。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

新北市政府綠美化環境景觀處（無日期）。土庫樂活廣場。https://www.landscaping.ntpc.gov.tw/cht/index.php?act=park&code=view&id=798

臺北縣深坑鄉公所（1997）。深坑鄉誌。臺北縣深坑鄉公所。