四處走走 - 新北市新莊區 - 永鼎帝京 2016
永鼎帝京外觀。作者自行拍攝，2025年12月08日
地址：新北市新莊區榮和里11鄰中正路185-197號／大觀街41-67號
樓層：22F／B4
樓高：71.9m
戶數：207戶住家+28戶店面
規劃坪數：住家約51-160坪
汽車位數：359
機車位數：324
開工日期：1999年02月02日／民國088年02月02日
門牌初編：2015年12月02日／民國104年12月02日
竣工日期：2016年03月01日／民國105年03月01日
發照日期：2016年11月22日／民國105年11月22日
建照字號：087莊建字第00232號
使照字號：105莊使字第00501號
地號：新北市新莊區文德段52地號
地目：住宅區
基地面積：6062.43㎡（約1833.89坪）
總樓地板面積：55361.43㎡（約16746.83坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：300%
實際建蔽率：45.89%
投資興建：永鼎建設股份有限公司
營造：久年營造股份有限公司
建築師：王裕華／三大聯合建築師事務所
身為臺灣五大家族的板橋林家，雖從板橋發跡，但實際在全國各地都有許多土地，連不少建商都是從板橋林家買地取得後才推案；儘管土地持有量多，事業體以華南金為中心，橫跨多個領域，但林家在房地產事業的推案卻始終不慍不火；近年更直到2010年代，才在新北市新莊區以永鼎建設名義，端出持有多年的土地推出兩個建案。儘管數量少，但這兩個案子的評價都不算差，且都成功改變了當地的地貌。
這兩塊土地就是位於新莊區中正路上的永鼎國璽和永鼎帝京，兩建案僅隔著一條中正路。永鼎帝京前身為一大片停車場，之後變成永鼎國璽和本案的銷售中心；之後改建為地上22層住宅，一二樓為店面，三樓以上為住宅空間。但相較於永鼎國璽的順利，永鼎帝京銷售就相對比較漫長；賣了10年至今仍有餘屋。原因在於該案規劃時為大坪數產品，且戶數較多；雖然條件上和永鼎國璽相仿，但此時已經開始在打房；加上豪宅稅等議題，讓該案狂吹逆風，因此高樓層100坪以上的幾乎很難賣掉；且高總價人士除非有地緣關係，否則百坪豪宅仍以新莊副都心相對較能獲得他們的青睞。
此外，該案的名稱也是換了好幾個，最終才以本案名銷售。事實上一開始原本暫時取名為永鼎國璽二，表示同一系列之建案；之後多次改名，曾經用過永鼎皇朝、永鼎帝景，最終才改成名稱相近的永鼎帝京。目前永鼎帝京雖然住宅上還在銷售，但一樓部分店面已經租給全聯，增加了當地的生活機能；同時也因本案基地夠大，因此建商興建時也在四面都做了大量退縮，使得空間質感有著顯著的提升；而對面皇翔新莊廟街都更案和本案共同讓周圍的環境有了翻天覆地的改變。
永鼎帝京廣場。作者自行拍攝，2025年12月08日
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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