連雲雲恆外觀。作者自行拍攝,2025年11月18日
地址:臺北市大安區古風里14鄰辛亥路一段101.103號/泰順街66-72號
樓層:15F/B4
樓高:49.7m
戶數:59戶住家+店面
規劃坪數:住家約23-45坪
汽車位數:(待定)
機車位數:(待定)
開工日期:(待定)
門牌初編:2025年07月07日/民國114年07月07日
竣工日期:(待定)
發照日期:(待定)
建照字號:110建字第0251號
使照字號:(待定)
地號:臺北市大安區龍泉段二小段745等6筆地號
地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區
基地面積:720㎡(約217.8坪)
總樓地板面積:6737.91㎡(約2038.22坪)
構造:RC鋼筋混凝土
基地建蔽率:40%
基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第三之二種住宅區)
實際建蔽率:44.93%
投資興建:連雲建設股份有限公司
營造:(待定)
建築師:李文勝/李文勝建築師事務所
臺北市大安區,生活機能成熟,學區和資源冠絕臺北市,是人人都想住進來的天龍國;但大安區老房子也多,透過都市更新取得全新住宅大樓,是當今建商一貫的推案方式。而從三重發跡的70年老建商連雲建築,近年也積極踏入大安區等地,在大安區推出兩個都更危老建案;其中一個就是連雲雲恆。
連雲雲恆前身為數棟公寓,連雲將其改建為一棟15層的住宅大樓,一樓為店面,二樓以上為住宅空間;最快今年有機會拿到使用執照。不過和大安Money一樣,旁邊也有一棟夾在本案和羅曼羅蘭之間的舊透天店面,在本案完工後幾乎等於無法改建。連雲雲恆所在的位置在清代到日治時期為古亭庄東側;1920年先改為古亭大字,1922年又改為古亭町。不過到了戰後這裡改劃入大安區,直到1990年才以羅斯福路為界,才把古亭區羅斯福路以東的區域也跟著改劃入大安區。
參考文獻:
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/
臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

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