2026年2月28日 星期六

四處走走 - 臺北市大安區 - 連雲雲恆 2026

四處走走 - 臺北市大安區 - 連雲雲恆 2026


連雲雲恆外觀。作者自行拍攝,2025年11月18日

地址:臺北市大安區古風里14鄰辛亥路一段101.103號/泰順街66-72號

樓層:15F/B4

樓高:49.7m

戶數:59戶住家+店面

規劃坪數:住家約23-45坪

汽車位數:(待定)

機車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:2025年07月07日/民國114年07月07日

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)
 
建照字號:110建字第0251號

使照字號:(待定)

地號:臺北市大安區龍泉段二小段745等6筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:720㎡(約217.8坪)
 
總樓地板面積:6737.91㎡(約2038.22坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:40%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第三之二種住宅區)

實際建蔽率:44.93%

投資興建:連雲建設股份有限公司

營造:(待定)

建築師:李文勝/李文勝建築師事務所

臺北市大安區,生活機能成熟,學區和資源冠絕臺北市,是人人都想住進來的天龍國;但大安區老房子也多,透過都市更新取得全新住宅大樓,是當今建商一貫的推案方式。而從三重發跡的70年老建商連雲建築,近年也積極踏入大安區等地,在大安區推出兩個都更危老建案;其中一個就是連雲雲恆。

連雲雲恆前身為數棟公寓,連雲將其改建為一棟15層的住宅大樓,一樓為店面,二樓以上為住宅空間;最快今年有機會拿到使用執照。不過和大安Money一樣,旁邊也有一棟夾在本案和羅曼羅蘭之間的舊透天店面,在本案完工後幾乎等於無法改建。連雲雲恆所在的位置在清代到日治時期為古亭庄東側;1920年先改為古亭大字,1922年又改為古亭町。不過到了戰後這裡改劃入大安區,直到1990年才以羅斯福路為界,才把古亭區羅斯福路以東的區域也跟著改劃入大安區。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

沒有留言:

張貼留言