家樂福蘆洲店外觀。作者自行拍攝，2026年01月17日
地址：新北市三重區碧華里14鄰五華街282號
樓層：6F／B1
樓高：34.25m
開工日期：2007年12月24日／民國96年12月24日
門牌初編：2008年09月19日／民國97年09月19日
竣工日期：2008年10月01日／民國97年10月01日
發照日期：2008年10月24日／民國97年10月24日
建照字號：96重建字第00828號
使照字號：97重使字第00655號
地號：新北市三重區富貴段475地號
地目：商業區
基地面積：7675.82㎡（約2321.94坪）
總樓地板面積：33266.6㎡（約10063.15坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：320%
實際建蔽率：59.08%
投資興建：家福股份有限公司
營造：麗明營造股份有限公司
建築師：林仁宏／林仁宏建築師事務所
做為聯絡重陽橋與三蘆地區引道的集賢路開闢時間相對較晚，且為了閃避舊有聚落，集賢路不僅在下橋後繞了一個大彎後才進入蘆洲，直到徐匯中學路口為止；沿線開闢初期沿線也幾乎都是一大片農田，直到1980年代中期臺北縣政府才開始決定公布都市計畫已開發周圍土地。先是蘆洲鄉的範圍在1985年公布蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案，緊接著是1999年三重區也公布了三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案，三重的部分也跟進了蘆洲進行大規模開發。
三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案常被房仲或媒體稱為重陽重劃區、重陽橋重劃區，不過實際上房仲口中的重劃區，也是整個三重都市計畫的一部分細部計畫；以下為了方便和正確性，統一以三重重陽橋細部計畫來取代重劃區的稱號。整個計畫在千禧年左右完成，並於2004年開始了第一個建案的開發。由於當時房市處於起升階段，因此很快地這一大片區域就吸引了寶佳機構、全坤、國泰等大型建商，以及陸江等地方建商一起在這塊舞台上共舞；建案帶來大量的人潮，也帶來了商機，家樂福就是在此情況下於2007年搶進該重劃區的商業用地街廓以興建大型商場家樂福蘆洲店，並於2008年完工啟用。
家樂福蘆洲店雖名為蘆洲，但實際上位置還是在三重；只不過那個地點離蘆洲的邊界也確實不遠。其樓層規劃為地上六層和地下一層的商場建築，其中1F為商店街、2-3F為家樂福賣場空間、4F為美食街；5-6F和B1F則是停車場。其賣場內除了家樂福外，尚有健身房、連鎖餐廳等業者進駐。而該賣場所在的街廓剛好處於三重重陽橋細部計畫的商業區內，並與同街廓的另外四塊地號巧妙地利用人行步道廣場作為分隔，而這種設計也是各地商業區常見的設計。但相較於住宅區已經開發成熟，商業區倒是還沒開發完成；不過環狀線北環段正在施工，也將讓另外兩塊基地開始有了動作。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/
新北市政府（無日期）。變更三重(重陽橋引道附近地區) (二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫 (配合臺北捷運系統環狀線第二階段)書。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/1091027_2645.5465_/都市計畫書/Y20Y23三重重陽橋引道細計書(實施).pdf
新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp
新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
臺北縣政府（無日期）。擬定三重(重陽橋引道附近地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/三重都市計畫_44.6_/0880415_728.929_/都市計畫書/書1.pdf
沒有留言:
張貼留言