四處走走 - 新北市淡水區 - 海悅 1999

四處走走 - 新北市淡水區 - 海悅 1999

海悅外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日

地址：新北市淡水區八勢里04鄰中正東路二段85-89號

樓層：26-33F／B5

樓高：128.1m

開工日期：1995年11月20日／民國84年11月20日

門牌初編：1999年04月01日／民國88年04月01日

竣工日期：1999年03月25日／民國88年03月25日

發照日期：1999年07月04日／民國88年07月04日

 

建照字號：83淡建字第01912號

使照字號：88淡使字第00638號

地號：新北市淡水區海天段660地號、水仙段67、67-3等2筆地號 共3筆地號

地目：第一種商業區、第三種住宅區

基地面積：3234.11㎡（約978.32坪）

 

總樓地板面積：48877.47㎡（約14785.43坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（第三種住宅區）、70%（第一種商業區）

基地容積率：360%（第三種住宅區、第一種商業區）

實際建蔽率：40.76%

投資興建：富陽建設股份有限公司

營造：福連工程股份有限公司

建築師：鍾美惠／鍾美惠建築師事務所

在1988年以前，當時的北淡線並沒有紅樹林這一站；在之後的捷運規劃中，捷運紅樹林站的設立，讓當時原本相對偏遠的紅樹林一帶，也和竹圍一樣逐漸轉型為衛星城市，容納許多臺北上班的上班族，在此生活、居住、睡覺。而相較於竹圍和淡水站附近的狹窄髒亂，紅樹林就像是淡水的貴族區，許多豪宅大樓在沿線爭相比美，吸引著本地和外地的企業主、仕紳階級入住，開在臺二線上猶如一場建築大賽。

而在這些社區住宅大樓中，海悅無疑是這裡面樓高最高的一座，開啟了整個紅樹林高級住宅越高越搶手的風潮。海悅和旁邊富陽四季一樣都由富陽建設興建，基地橫跨住宅區和商業區；在當時還只是淡水鎮的1990年代，富陽就在這裡規劃了一棟33層的擎天巨擘，於1999年落成，宣告著淡水的轉大人。由於樓高高達33層的摩天住宅在當時相當罕見，加上可以看得到海景河景，因此甫銷售就很快地完銷；海悅建案不僅在當時房地產市場獲得巨大成功，之後在臺灣的代銷產業中，也有一些成員直接以本案成立了海悅廣告，成為之後臺灣前三大代銷業者，可謂意義非凡。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/