四處走走 - 新北市淡水區 - 沁玥 1994

四處走走 - 新北市淡水區 - 沁玥 1994

沁玥外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日

地址：新北市淡水區八勢里04鄰中正東路二段91號

樓層：12F／B2

樓高：36m

坪數規劃：住家約22-29坪

開工日期：1993年05月04日／民國82年05月04日

門牌初編：1994年08月24日／民國83年08月24日

竣工日期：1994年09月27日／民國83年09月27日

發照日期：1994年12月16日／民國83年12月16日

 

建照字號：82淡建字第00462號

使照字號：83淡使字第01769號

地號：新北市淡水區水仙段70地號

地目：第三種住宅區

基地面積：4279.8㎡（約1294.64坪）

 

總樓地板面積：31808.28㎡（約9622坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：360%

實際建蔽率：57.68%

投資興建：宏得建設股份有限公司 

營造：鼎州營造股份有限公司

建築師：藍之光、仲澤還、游明國／藍之光、仲澤還、游明國建築師事務所

在1988年以前，當時的北淡線並沒有紅樹林這一站；在之後的捷運規劃中，捷運紅樹林站的設立，讓當時原本相對偏遠的紅樹林一帶，也和竹圍一樣逐漸轉型為衛星城市，容納許多臺北上班的上班族，在此生活、居住、睡覺。而相較於竹圍和淡水站附近的狹窄髒亂，紅樹林就像是淡水的貴族區，許多豪宅大樓在沿線爭相比美，吸引著本地和外地的企業主、仕紳階級入住，開在臺二線上猶如一場建築大賽。

相較於周圍海悅、藍海等大樓一棟比一棟還要高，夾在中間的沁玥就顯得特別矮小了。事實上這棟名為沁玥的大樓也是命運多舛；該大樓於1994年完工，樓高僅12層，一樓為店面，二樓以上最早設定為住宅；不過之後中信承租本大樓後將其改成中信大飯店淡水店，之後改名成旅晶贊飯店淡水館，住宿率不低。但之後該公司以營運考量為由，結束了淡水館，使得該大樓地主重新拿回整棟大樓，並將大樓改裝為小坪數的沁玥重新銷售，所以在名義上沁玥已經是一個屋齡20多年的中古屋，只是整理後在拿去市場上銷售。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/