四處走走 - 臺北市中山區 - 鳳鳴大廈 1974

四處走走 - 臺北市中山區 - 鳳鳴大廈 1974

鳳鳴大廈外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里02鄰林森北路282號

樓層：11F／B1

樓高：35m

開工日期：1973年05月11日／民國62年05月11日

門牌初編：1974年10月05日／民國63年10月05日

竣工日期：1974年10月26日／民國63年10月26日

發照日期：1974年11月03日／民國63年11月03日

 

建照字號：62建中山中二字第0022號

使照字號：63使字第1707號

地號：臺北市中山區中山段三小段600地號

（原臺北市中山區牛埔段363等4筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：727.7㎡（約220.13坪）

 

總樓地板面積：6351.78㎡（約1921.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：80.6%

投資興建：林先生 等79名

營造：鳳榮營造廠

建築師：徐嘉彰／新東建築師事務所

身為臺北最早成型的娛樂型商圈，林森北路雖然開通較晚，但周圍沿線發展歷史悠久；從開通後沒多久完工的欣欣百貨，到後來的東光新世界，兩間大型百貨剛好一頭一尾，將林森北路最熱鬧的區域連接在一起，自1970年代，這裡就是一個夜夜笙歌的不夜城。而在這發展歷史悠久的不夜城中，不僅欣欣百貨已經50多年，周圍也有不少和欣欣百貨一樣歷史悠久的大樓，共同構築了林森北的繁華，也見證了這一帶的發展。

而在欣欣百貨不遠處，有一棟1974年完工、樓高11層的鳳鳴大廈，是當地最早的住商混合大樓；其一樓為店面，二樓以上為住商混合空間；一樓有著大量的店面，。雖然大樓名為鳳鳴大廈，但近年來外面招牌反而著名的是鳳鳴大樓。此外，該大樓的地下室一開始設計為商場空間，因此停車場是設計在後面的空間，以停車塔方式設立；同時地下室門牌像是個商店街一樣連門牌都編到282號地下之39。但比較不解的是，這裡在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，但在建照數據卻是牛埔庄，推測是建照登記1970年代的地籍數據錯誤。

鳳鳴大廈後方的停車塔。作者自行拍攝，2026年02月15日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#