中研新苑外觀。作者自行拍攝，2025年12月15日
地址：臺北市南港區中研里33鄰研究院路二段92-96號／98巷1-11號／21弄1-5號
樓層：11F／B3
樓高：39.3m
開工日期：2011年02月24日／民國100年02月24日
門牌初編：2013年04月15日／民國102年04月15日
竣工日期：2013年05月14日／民國102年05月14日
發照日期：2013年08月08日／民國102年08月08日
建照字號：099建字第0279號
使照字號：102使字第0211號
地號：臺北市南港區中南段二小段862地號
地目：第三種住宅區
基地面積：1775.77㎡（約537.17坪）
總樓地板面積：10543.48㎡（約3189.40坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：44.09%
投資興建：中國建築經理股份有限公司
營造：瑞助營造股份有限公司
建築師：徐國書／徐國書建築師事務所
在臺北市南港區中央研究院北側，有一大片面積不大但整齊的新穎住宅大樓群；這裡原本是一大片平房和空地，土地使用率低，且房屋老舊破敗不堪。因此臺北市政府於千禧年間開始推動市地重劃，將這一片大約1.05公頃的土地，以南港區第二期市地重劃區名義進行，運用交換分合等手段，將土地的所有權單純化、完整化。在重劃期間，將原本舊有地上物拆除，並在土地整合後分還給原有地主；另外有兩塊抵費地出售，並於2007年全部標售完畢。重劃後原本的區域被分成一塊公園用地，以及五塊住宅用地；住宅區於2009年開始陸續進場興建。
而在最靠近中研院的重劃區東南角，中南段二小段862地號上，原本的地主也在此興建一棟11層的住宅大樓，命名為中研新苑，於2013年完工，也是整個南港區第二期市地重劃區最晚完工的一棟。與周圍不同的是，該住宅大樓一樓有多間店面，也是南港區第二期市地重劃區唯一擁有店面的社區，滿足了當地略顯不足的生活機能；二樓以上則是住宅空間，多數戶別坐北朝南，與中央研究院僅一巷之隔。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
臺北市政府地政局土地開發總隊（無日期）。南港區第二期市地重劃區。https://lda.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=1AFEB2793307DD85&sms=68D55E538B8C66EA&s=CA0F3247CAB46FDD
沒有留言:
張貼留言