灰磘變電所外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日
地址：新北市蘆洲區南港里08鄰永平街32巷69弄4號
地號：新北市蘆洲區光華段9地號
地目：變電所用地
基地面積：3432㎡（約1038.18坪）
基地建蔽率：50%
基地容積率：250%
變電所是當今臺灣社會運作不可或缺的必要公共設施，不只工業要用，科技業要用，居住的住宅和商業發展更需要用；當今社會不可能沒有電力就能運作。不過考量變電所需要大量空間，加上電磁波本身必須盡量遠離居民，因此多半設在偏遠地區；但也有些許例外。位於蘆洲西側的灰磘地區，原本只是一大片農地；但因二重疏洪道的拆遷，讓臺北縣政府順勢推動蘆洲都市計畫的灰磘地區細部計畫，人口需求預期將快速增加。
但問題來了—當初灰磘地區細部計畫雖然規劃了棋盤狀的街廓，上面有市場、公園、住宅，但卻沒有任何一個剩餘空間可以塞變電所；此時臺北縣政府經過盤點後，只好把最北端的三民公園切割成兩塊；一塊拿來興建之後的蘆洲分局，於1989年完工，但目前已拆除改建為社會住宅；另一塊則是拿來興建灰磘變電所。灰磘變電所完工於1990年代初期，成為蘆洲的第二座變電所，完工後剛好趕上灰磘和旁邊之後南港子重劃區的人口增長。不過也因為蘆洲小小地方塞了兩座變電所，也讓之後面臨居民對臺電增設變電所的抗議。
參考文獻：
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新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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