四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永安元首 2020

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永安元首 2020

永安元首外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區延平里12鄰永安南路二段146.148號

樓層：13F／B3

 

樓高：43m

開工日期：2018年01月16日／民國107年01月16日

門牌初編：2019年06月17日／民國108年06月17日

竣工日期：2020年06月05日／民國109年06月05日

發照日期：2020年09月22日／民國109年09月22日

建照字號：106蘆建字第00153號

使照字號：109蘆使字第00313號

地號：新北市蘆洲區光華段1237地號

地目：住宅區

基地面積：693㎡（約209.63坪）

 

總樓地板面積：3844.74㎡（約1163.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：39.45%

 

投資興建：築新居建設有限公司

營造：豪豐營造股份有限公司 

建築師：李伯浩／李伯浩建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。而在這座細部計畫的南側，有一棟13層樓高的全新雙併住宅大樓永安元首，以前方道路永安為名，自2020年完工後就豎立在此。該大樓除了一樓店面外，二樓以上皆為住宅，面對鴨母港溝，視野相當遼闊。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 洋溢綠境 2025

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 洋溢綠境 2025

洋溢綠境外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區成功里01鄰永康街82-100號

樓層：13F／B3

 

樓高：49.9m

開工日期：2020年05月22日／民國109年05月22日

門牌初編：2024年05月16日／民國113年05月16日

竣工日期：2025年08月28日／民國114年08月28日

發照日期：2025年11月18日／民國114年11月18日

建照字號：108蘆建字第00303號

使照字號：114蘆使字第00356號

地號：新北市蘆洲區光華段556地號

地目：住宅區

基地面積：1897㎡（約573.84坪）

 

總樓地板面積：11922.55㎡（約3606.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：34.99%

 

投資興建：洋溢建設有限公司

掛名起造：台新建築經理股份有限公司

營造：豪豐營造股份有限公司

建築師：李伯浩／李伯浩建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。而在成功廣場對面有一棟最近剛完工的住宅大樓洋溢綠境，和旁邊洋溢綺麗一樣都由在地建商洋溢建設興建；該大樓高13層，採一層七戶設計，部分戶型可以看到成功廣場和旁邊永康公園之景觀。目前該大樓才剛於去年2025年完工，目前還在努力交屋和銷售中。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 逐鹿中原 1993

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 逐鹿中原 1993

逐鹿中原外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區永德里01鄰中原路34-38號／長安街154.156號

樓層：8F／B3

 

樓高：24m

開工日期：1992年04月22日／民國81年04月22日

竣工日期：1993年08月25日／民國82年08月25日

發照日期：1993年12月01日／民國82年12月01日

建照字號：81蘆建字第00519號

使照字號：82蘆使字第01492號

地號：新北市蘆洲區光華段863地號

（新北市蘆洲區光華段863~865等3筆地號）

地目：住宅區

基地面積：908㎡（約274.67坪）

 

總樓地板面積：6933.02㎡（約2097.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：42.5%

 

投資興建：楊先生 等14名

營造：全家福營造有限公司

建築師：陳漢龍／陳漢龍建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。

而在灰磘重劃區的中間，有一棟坐落於中原路和長安街口的華廈逐鹿中原，樓高八層，於1993年完工，是典型臺北縣1990年代常見的華廈樣貌；和同時期華廈不同，該華廈採磚紅色設計，使其有別於當時常見的白藍色二丁掛設計，外觀上顯得特別耐看而不褪色。而就在該華廈的地下室，有一間成吉思汗健身俱樂部，這間正是目前時常議論時事的網路紅人館長（陳之漢）健身事業的發跡地。之所以在此發跡，乃因陳之漢為蘆洲區人，自然起家厝也從家鄉開始。相較於前幾大健身房快速擴張，成吉思汗規模並不算大；但靠著館長的個人魅力和知名度，也在健身事業站穩一片天。

逐鹿中原地下室為網路名人陳之漢開設的成吉思汗健身房蘆洲創始店。作者自行拍攝，2026年02月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長安街113-119號／111巷2-8號／4弄全部 1988

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長安街113-119號／111巷2-8號／4弄全部 1988

長安街113-119號／111巷2-8號／4弄全部外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區長安里07鄰長安街113-119號／111巷2-8號／4弄全部

樓層：5F

 

樓高：15-15.8m

開工日期：1988年04月29日／民國77年04月29日

門牌初編：1988年08月22日／民國77年08月22日

竣工日期：1988年11月26日／民國77年11月26日

發照日期：1988年12月10日／民國77年12月10日

建照字號：77蘆建字第00434號

使照字號：77蘆使字第01843號

地號：新北市蘆洲區光華段1019地號

地目：住宅區

基地面積：1643㎡（約497.01坪）

 

總樓地板面積：5094.23㎡（約1541坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59.9%

投資興建：楊先生、臺北縣蘆洲鄉農會

營造：仁富營造有限公司 

建築師：許明華／許明華建築師事務所

蘆洲區農會自1919年和尚洲信用組合開始，長年都在湧蓮寺一帶的蘆洲舊市區設立總會，服務蘆洲民眾；經過多次改組、行政區變遷後後成為今日的蘆洲區農會。不過考量蘆洲發展已經在1980年代從市區外擴張到樓厝、水湳、灰磘地區，因此當時的蘆洲鄉農會，遂於1985年設立中山分部（位於三民路上，安泰銀行蘆洲分行現址），並於1989年在人口快速增加的灰磘重劃區增設灰磘分部。該分部使用剛完工的五層樓公寓之一樓，公寓由蘆洲鄉農會和地主合建；蘆洲鄉農會使用長安街115.117號兩間一樓店面。不過之後灰磘分部於2011年改名，以街道名改成今日的長安分部。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長安街225.227號 1991

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長安街225.227號 1991

長安街225.227號外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區永德里08鄰長安街225.227號

樓層：7F／B1

 

樓高：21m

開工日期：1990年03月26日／民國79年03月26日

門牌初編：1991年02月06日／民國80年02月06日

竣工日期：1991年06月30日／民國80年06月30日

發照日期：1991年08月01日／民國80年08月01日

建照字號：79蘆建字第00170號

使照字號：80蘆使字第00903號

地號：新北市蘆洲區光華段845地號

地目：住宅區

基地面積：474.98㎡（約143.68坪）

 

總樓地板面積：2186.8㎡（約661.51坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：55.7%

 

投資興建：張先生

營造：正倫營造股份有限公司

建築師：林大目／林大目建築師事務所

之前提到1980年代，為了容納五股洲後村等地因為二重疏洪道的開闢而遷村的居民，蘆洲灰磘地區細部計畫因此孕育而生，也就是今日以長安街為中心的灰磘重劃區；該重劃區以長安街為中心街道，沿線雖以住宅為主，但因人口快速成長，因此也幾乎變成了地區型的商圈。中華郵政也看到此情況，在此設立蘆洲區的第五間支局蘆洲中原路郵局；不過一開始該郵局就在中原路上，直到長安街靠近中原路口的一棟七層樓雙併華廈於1991年完工後，才遷入該址的一樓店面；但名稱依舊維持現狀。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

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新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長安立體停車場 20??

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長安立體停車場 20??

長安立體停車場外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區忠義里03鄰長安街100號

樓層：8F／B1

 

樓高：32.7m

開工日期：（待定）

門牌初編：1999年07月23日／民國89年07月23日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：113蘆建字第00133號

使照字號：（待定）

地號：新北市蘆洲區光華段1117地號

地目：停車場用地

基地面積：1978㎡（約598.34坪）

 

總樓地板面積：13084.29㎡（約3958坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：80%

基地容積率：960%

實際建蔽率：78.73%

 

投資興建：新北市政府交通局

營造：宏民營造股份有限公司

建築師：蔡孟哲／蔡孟哲建築師事務所

建立於2000年的長安廣場，位於蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區範圍內；其前身為蘆洲都市計畫中的廣三廣場用地；當時的蘆洲市公所，將其廣場用地開闢為長安廣場，並提供148個汽車停車位。這些停車位不僅提供旁邊長安市場的用路人停車採買，同時也提供旁邊附近居民停車。不過由於人口眾多，加上廣場內的停車場使用已達20多年，因此在新北市政府規劃下拆除重建，改建為長安立體停車場。重建後的長安立體停車場樓高八層，預計最快於2026年下半年完工，提供382個汽車停車位；雖然在建照上註明為整棟停車場，但實際上未來一樓將規劃老人共餐活動空間，提供當地的社會福利之用。

參考文獻：

中央社（2015年12月18日）。蘆洲長安停車場115年完工　兼具長輩活動空間。https://www.cna.com.tw/news/aloc/202512180215.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府（無日期）。變更蘆洲細部計畫(廣場用地(廣三)為停車場用地)書。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/蘆洲都市計畫_35.46_/1120302_2826.5647_/都市計畫書/1120302-核定實施-變更蘆洲細部計畫(廣場用地(廣三)為停車場用地)案.pdf

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲忠義廟 1914（初建）、1996（重建）

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲忠義廟 1914（初建）、1996（重建）

 

蘆洲忠義廟外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區忠義里05鄰長安街106號

地號：新北市蘆洲區光華段1071地號部分

地目：宗教保留區

基地面積：3466㎡（約1048.47坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：160%

在蘆洲灰磘地區細部計畫中，規劃了四座公園和三座廣場，其中最南端的長安廣場／長安公園位於長安街，於1986年啟用；中間夾著一條巷道；但這組的長安廣場已經被改建為停車場，目前施工中；至於長安公園雖然還在，但一部分成為了蘆洲忠義宮和宮廟廣場，之後又被蘆洲分局延平派出所使用，因此目測本公園的實際面積已經比官網寫的小很多，僅有少量的遊樂設施和綠地。

至於占用公園一半面積的蘆洲忠義宮，在蘆洲和五股開發史上有著承先啟後的地位；蘆洲忠義宮興建於日治時期的1914年，最早是蓋在五股靠近淡水河畔的洲後村；這裡原本只是一個淡水河下游的農業村，但戰後五股獅子頭炸開，導致該村命運迅速被改變。先是隔年土壤鹽化導致當地農田幾乎變成沼澤，農民生活受損；之後二重疏洪道確定徵收整座洲後村，本廟成為了當地居民的抗爭中心。但在疏洪需求之下，洲後村最終仍全部被徵收，成為二重疏洪道一部分。為了補償當地居民，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一帶，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，以安置被拆遷的居民，連帶讓忠義廟也帶入灰磘重劃區重建。

蘆洲忠義廟在灰磘重劃區完成後，使用長安公園內的現址重建，並改為宗教專用區，自1990年開始經過多年興建之後，終於在1996年完成所有的重建工程。重建後的蘆洲忠義廟，不只是當地居民的信仰中心，同時也將早期宮廟形成的市集也原封不動地搬回了這裡；前方的廟埕廣場不僅會舉辦各種活動，前方的長安街也會聚集許多攤販；也由於旁邊就是長安市場，因此不少當地居民都會在旁邊採買之後來這裡祭拜、吃東西，完成一天的生活，也成為灰磘地區居民的日常。蘆洲忠義廟內祭拜池府王爺，也配祀天上聖母、福德正神、中壇元帥。本廟之所以叫忠義廟，就是因為表彰池府王爺「忠君愛國，義氣佑民」之意；同時也影響周圍灰磘重劃區、南港子重劃區一帶許多設施，出現忠義里、忠義國小等設施。除了忠義廟本體以外，旁邊還有一座福德宮，同樣也是原本的信仰重建。

蘆洲忠義廟旁的福德宮外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

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新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

新北市政府綠美化環境景觀處（無日期）。長安公園。https://www.landscaping.ntpc.gov.tw/cht/index.php?act=park&code=view&id=460

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長安公園 1986

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長安公園 1986

 

長安公園外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區忠義里05鄰長安街106號

地號：新北市蘆洲區光華段1071地號部分

地目：公園用地

基地面積：3466㎡（約1048.47坪）

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。

而在蘆洲灰磘地區細部計畫中，規劃了四座公園和三座廣場，提供當地居民之就近遊憩之用；雖說公園和廣場分離，但實際上幾乎都規劃在一起，因此某些程度上也幾乎是以同一個公園規模來設計；除了三民公園以外，其他三座公園都剛好對應三座廣場。而在這裡面，其中一個就是在忠義宮所在的長安廣場／長安公園。

長安廣場／長安公園位於長安街，於1986年啟用；中間夾著一條巷道；但這組廣場公園，是三組公園廣場中被蹂躪最嚴重的。長安廣場原本是一大片停車場，但已經被改建為停車場，目前施工中；至於長安公園雖然還在，但一部分成為了蘆洲忠義宮前宮廟廣場，之後又被蘆洲分局延平派出所使用，因此目測本公園的實際面積已經比官網寫的小很多，僅有少量的遊樂設施和綠地。而在公園旁地蘆洲忠義廟，在蘆洲和五股開發史上有著承先啟後的地位，這點留在下篇說明。

長安公園／蘆洲忠義廟大門。作者自行拍攝，2026年02月11日

參考文獻：

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永康公園／成功廣場 1995

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永康公園／成功廣場 1995

 

成功廣場外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

永康公園外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區永康里05鄰長安街222號

地號：新北市蘆洲區光華段581、582等2筆地號

地目：公園用地、廣場用地

基地面積：3178+3039=6217㎡（約1880.64坪）

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一帶，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。

而在蘆洲灰磘地區細部計畫中，規劃了四座公園和三座廣場，提供當地居民之就近遊憩之用；雖說公園和廣場分離，但實際上幾乎都規劃在一起，因此某些程度上也幾乎是以同一個公園規模來設計；除了三民公園以外，其他三座公園都剛好對應三座廣場。而在這裡面，其中一個就是在成功廣場／永康公園。成功廣場／永康公園位於永康街和長安街之間，中間夾著一條巷弄，且汽車可以行駛；不同於永平廣場，成功廣場和永康公園都有兒童遊樂設施和體健設施，且地下都有規劃停車場空間。

永康公園／成功廣場中間為一般巷道。作者自行拍攝，2026年02月11日

參考文獻：

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永平廣場／永平公園 1986

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永平廣場／永平公園 1986

 

永平廣場外觀。作者自行拍攝，2026年02月07日

永平公園外觀。作者自行拍攝，2026年02月07日

地址：新北市蘆洲區永樂里03鄰長榮路395號

地號：新北市蘆洲區光華段164、166等2筆地號

地目：公園用地、廣場用地

基地面積：3393+2082=5475㎡（約1656.19坪）

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一帶，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。

而在蘆洲灰磘地區細部計畫中，規劃了四座公園和三座廣場，提供當地居民之就近遊憩之用；雖說公園和廣場分離，但實際上幾乎都規劃在一起，因此某些程度上也幾乎是以同一個公園規模來設計；除了三民公園以外，其他三座公園都剛好對應三座廣場。而在這裡面，其中一個就是在永平市場旁的永平廣場／永平公園。永平廣場／永平公園位於長榮路和永平街之間，中間夾著一條人行街道；廣場就真的是一大片廣場，而南邊的公園則有共融性式遊具、組合遊具、滑梯，以及漫步機等體健設施。

除了公園和廣場以外，在公園的東側還有一座以土地公為信仰的箕穎宮，原本就蓋在現址不遠的南港子大箕尾地區；該宮廟歷經波折，最早蓋在日治時期，但被日本殖民政府強制拆除；之後在當地居民捐地下重建。到了戰後的1964年再次重建，直到1980年代因灰磘重劃區開發而再次拆除，直到1989年才正式重建完成，成為今日的箕穎宮一部分；也就是說，目前的箕穎宮已經是第四代的建築。

永平廣場／永平公園靠這個走道為分界線。作者自行拍攝，2026年02月07日

永平廣場／永平公園旁邊的箕穎宮。作者自行拍攝，2026年02月07日

永平廣場／永平公園旁邊的箕穎宮事蹟。作者自行拍攝，2026年02月07日

參考文獻：

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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新北市政府綠美化環境景觀處（無日期）。永平廣場。https://www.landscaping.ntpc.gov.tw/cht/index.php?act=park&code=view&id=465

新北市政府綠美化環境景觀處（無日期）。永平公園。https://www.landscaping.ntpc.gov.tw/cht/index.php?act=park&code=view&id=462

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲三民公園 1995

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲三民公園 1995

蘆洲三民公園外觀。作者自行拍攝，2026年02月07日

地址：新北市蘆洲區南港里08鄰三民路611號

地號：新北市蘆洲區光華段19地號部分

地目：公園用地

基地面積：11174㎡（約3380.14坪）

在之前提到的新北市政府警察局蘆洲分局文章中提到，由於當初灰磘重劃區根本沒有規劃任何機關用地，只有住宅區、商業區、市場用地和公園用地，因此之後臺北縣政府和之後的新北市政府，都在這塊重劃區中多次借用或變更土地地目，以符合公共服務機關需要的地目條件。而其中一個被借用最多次的，就是灰磘重劃區北邊的蘆洲三民公園。蘆洲三民公園是灰磘重劃區原始四座公園用地中面積最大的，因此也被切割得最厲害、最嚴重。

首先是由於沒有規劃變電所，因此只能先把原本三民公園的西南角分割一塊作為灰磘變電所用地；同時間新北市政府警察局蘆洲分局也計畫進駐當時人口增長的灰磘重劃區，但也因找不到機關用地只好將公園東側土地變更成機關用地，提供新北市政府警察局蘆洲分局、三民派出所和蘆洲消防分隊進駐；剩餘空間才是於1995年啟用的蘆洲三民公園。蘆洲三民公園內部除了綠地以外，設有共融性式遊具、滑梯、沙坑等設施，以及給成年人的體健設施；面對三民路尚有一棟兩層樓高的建築，為蘆洲區清潔隊所在。

蘆洲三民公園內的清潔隊。作者自行拍攝，2026年02月07日

然而921之後蘆洲分局原本的建築開始受損，到了2014年又被檢測出海砂屋；在經過多年土地變更和尋找後，蘆洲分局在南港子重劃區新建新的蘆洲分局，並在2022年啟用；原有的建築則拆除重建為蘆洲光華青年社會住宅。只不過為了讓基地變大，新的社宅施工範圍又佔用了部分三民公園的空間，因此三民公園範圍被縮到歷年來最小。不過新北市政府也規劃，在蘆洲光華青年社會住宅完工後將順勢再造本公園，就看這座公園之後能不能再造新生。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

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新北市政府綠美化環境景觀處（無日期）。蘆洲三民公園。https://www.landscaping.ntpc.gov.tw/cht/index.php?act=park&code=view&id=470

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 新北市政府警察局蘆洲分局舊址 1990 - 2022、蘆洲光華青年社會住宅 20??

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 新北市政府警察局蘆洲分局舊址 1990 - 2022、蘆洲光華青年社會住宅 20??

蘆洲光華青年社會住宅外觀。作者自行拍攝，2026年02月07日

地址：新北市蘆洲區南港里08鄰三民路607.609號

蘆洲光華青年社會住宅 20??

樓層：17F／B3

 

樓高：65.9m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：114蘆建字第00063號

使照字號：（待定）

地號：新北市蘆洲區光華段19地號

地目：停車場及社會福利設施用地

基地面積：15407㎡（約4660.62坪）

 

總樓地板面積：48789.06㎡（約14758.69坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：960%

實際建蔽率：20.12%

 

投資興建：新北市政府城鄉發展局

營造：皇昌營造股份有限公司

建築師：陳欣宜／九典聯合建築師事務所

新北市政府警察局蘆洲分局舊址 1990 - 2022

樓層：4F／B1

 

樓高：21m

開工日期：1989年02月15日／民國78年02月15日

門牌初編：1990年02月24日／民國79年02月24日

竣工日期：1990年05月14日／民國79年05月14日

發照日期：1990年12月17日／民國79年12月17日

建照字號：77蘆建字第02057號

使照字號：79蘆使字第00781號

地號：新北市蘆洲區光華段19地號

地目：機關用地

基地面積：4232.63㎡（約1280.37坪）

 

總樓地板面積：4581.23㎡（約1385.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：250%

實際建蔽率：26%

投資興建：臺北縣警察局蘆洲分局

營造：展成營造廠工程股份有限公司 

建築師：沈乃瑞／沈乃瑞建築師事務所

位於新北市西北端的蘆洲區，人口超過20萬，人口成長快速；但原本的蘆洲分駐所空間狹小，且已經不夠用了。因此1989年成立的蘆洲分局，於灰磘重劃區新建蘆洲分局大樓，樓高四層，為當時典型的紅白色警政建築，於1990年落成；落成之初除了蘆洲分局外，也在此設立蘆洲分局三民派出所，以及蘆洲消防分隊；原本的蘆洲消防分隊則改名為成功消防分隊。雖然改名，但底下的義消隊伍仍是以改名前設立，因此出現了蘆洲義消分隊對應成功消防分隊、而蘆洲消防分隊卻是對應鷺江義消分隊，兩邊名稱搞得大家都團團轉。只是問題來了—灰磘重劃區一開始並沒有規劃機關用地，因此只能利用三民公園東側土地變更為機關用地，在此興建蘆洲分局大樓。

蘆洲分局在成立之後，坐鎮蘆洲、五股、八里等三個行政區、旁邊成蘆橋的設立讓蘆洲分局通勤更加方便。但921之後該分局出現受損，2014年更被鑑定為海砂屋。有鑑於此，新北市政府早在2013年，就利用不遠處長榮路底的機二機關用地興建當時的蘆洲消防分隊，並於2015年完工啟用；原本的蘆洲分局和三民派出所則在2022年遷入長榮路新建大樓，位置則被新北市政府拆除重建為蘆洲光華青年社會住宅。蘆洲光華青年社會住宅樓高17層，除了社會住宅外，也在此規劃店面、公共托育中心、公共化幼兒園、社區長照機構、身心障礙者社區式日間照顧中心、市民活動中心等設施，同時也提供430席公有停車場空間；由於需要大幅開挖，因此將三民公園部分空間移除，待至完工後一起再造三民公園。

參考文獻：

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新北市政府施政成果網（無日期）。蘆洲區首處社會住宅 蘆洲區光華段青年社宅。https://wedid.ntpc.gov.tw/Governance/Detail/Kj3l0OzpLRDz

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 新北市立圖書館蘆洲永安圖書閱覽室 2002

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 新北市立圖書館蘆洲永安圖書閱覽室 2002

新北市立圖書館蘆洲永安圖書閱覽室外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區延平里07鄰永安南路二段134號

樓層：3F／B1

 

樓高：11.6m

開工日期：1998年07月08日／民國87年07月08日

門牌初編：2001年11月26日／民國90年11月26日

竣工日期：2002年01月25日／民國91年01月25日

發照日期：2002年03月25日／民國91年03月25日

建照字號：86蘆建字第01299號

使照字號：91蘆使字第00151號

地號：新北市蘆洲區光華段1264地號

地目：住宅區

基地面積：531㎡（約160.63坪）

 

總樓地板面積：1326.01㎡（約401.12坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：59%

 

投資興建：臺北縣蘆洲市公所

營造：天瀚營造工程股份有限公司

建築師：王志中／王志中建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。

也因為灰磘重劃區人口爆衝，因此在1980年代末期，臺北縣政府一口氣在蘆洲灰磘地區細部計畫範圍市場用地上，增加長安和永平兩座市場，並都規劃多功能用途，以滿足當地居民需要；這兩座市場建築幾乎是姊妹作，且從規劃、用途、樓高、年份乃至涵蓋的公共服務幾乎是一模一樣；其中一棟是灰磘南邊的長安市場，北邊則是永平市場。雖說這兩座都有圖書館分館，但基於滿足居民需求，千禧年間仍在長安市場不遠處的永安南路二段設立新北市立圖書館蘆洲永安圖書閱覽室；其一樓為永安市民活動中心，二三樓為蘆洲永安圖書閱覽室。但和長安市場、永平市場相比規模小很多，僅為閱覽室規模；同時該地是用在住宅區上，藏書量較小。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長安市場／新北市立圖書館蘆洲長安分館 1991

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 長安市場／新北市立圖書館蘆洲長安分館 1991

新北市立圖書館蘆洲長安分館外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區忠義里01鄰長安街96號

樓層：4F／B1

 

樓高：16.5m

開工日期：1989年09月19日／民國78年09月19日

門牌初編：1990年11月09日／民國79年11月09日

竣工日期：1990年12月01日／民國79年12月01日

發照日期：1991年01月09日／民國80年01月09日

建照字號：78蘆建字第01402號

使照字號：80蘆使字第00066號

地號：新北市蘆洲區光華段1119地號

地目：市場用地

基地面積：2047㎡（約619.22坪）

 

總樓地板面積：4181.98㎡（約1265.05坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：240%

實際建蔽率：68.54%

 

投資興建：臺北縣蘆洲鄉公所

營造：富正營造股份有限公司

建築師：溫卓炫／溫卓炫建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。

也因為灰磘重劃區人口爆衝，因此在1980年代末期，臺北縣政府一口氣在蘆洲灰磘地區細部計畫範圍市場用地上，增加兩座市場，並都規劃多功能用途，以滿足當地居民需要。這兩座市場建築幾乎是姊妹作，且從規劃、用途、樓高、年份乃至涵蓋的公共服務幾乎是一模一樣；其中一棟是灰磘北邊的永平市場，南邊則是長安市場。長安市場位於蘆洲區長安街和中華街口，同樣於1991年落成，樓高四層；內部從下而上包含長安市場、蘆洲長安公共托育中心和蘆洲長安親子館、新北市立圖書館蘆洲長安分館以及長安市民活動中心。整體規劃與永平市場大同小異，但不同的是外觀呈現90年代初期常見的白色磚牆和挑高。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永平市場／新北市立圖書館蘆洲永平分館 1991

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 永平市場／新北市立圖書館蘆洲永平分館 1991

永平市場／新北市立圖書館蘆洲永平分館外觀。作者自行拍攝，2026年02月07日

地址：新北市蘆洲區永樂里03鄰永平街1號

樓層：4F／B1

 

樓高：16.5m

開工日期：1989年09月19日／民國78年09月19日

門牌初編：1990年11月09日／民國79年11月09日

竣工日期：1990年12月01日／民國79年12月01日

發照日期：1991年01月21日／民國80年01月21日

建照字號：78蘆建字第01403號

使照字號：80蘆使字第00129號

地號：新北市蘆洲區光華段163地號

地目：市場用地

基地面積：2075.3㎡（約627.78坪）

 

總樓地板面積：4177.69㎡（約1263.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：240%

實際建蔽率：64.26%

 

投資興建：臺北縣蘆洲鄉公所

營造：富正營造股份有限公司

建築師：溫卓炫／溫卓炫建築師事務所

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。

也因為灰磘重劃區人口爆衝，因此在1980年代末期，臺北縣政府一口氣在蘆洲灰磘地區細部計畫範圍市場用地上，增加兩座市場，並都規劃多功能用途，以滿足當地居民需要。這兩座市場建築幾乎是姊妹作，且從規劃、用途、樓高、年份乃至涵蓋的公共服務幾乎是一模一樣；其中一棟是灰磘南邊的長安市場，北邊則是永平市場。永平市場位於蘆洲區永平街和長榮路口，於1991年落成，樓高四層；內部從下而上包含永平市場、蘆洲幼兒園、新北市立圖書館蘆洲永平分館以及永平市民活動中心。市場大門開在永平街上，而二樓以上則從長榮路進入。整體規劃與長安市場大同小異，但不同的是外觀呈現80年代常見的復古磚紅色；且因脫落嚴重，部分牆面還有拉皮整修過。

新北市立圖書館蘆洲永平分館入口。作者自行拍攝，2026年02月07日

永平市場入口。作者自行拍攝，2026年02月07日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 新北市立成功國民小學 1988（創校）、1992（校舍落成）

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 新北市立成功國民小學 1988（創校）、1992（校舍落成）

新北市立成功國民小學外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區成功里27鄰長安街311號

門牌初編：2001年08月29日／民國90年08月29日

地號：新北市蘆洲區光華段527地號

地目：文小用地

基地面積：20150㎡（約6095.38坪）

1980年代，為了讓興建二重疏洪道而被迫遷居的居民有一個安家立命的地點，臺北縣政府規劃將蘆洲西側灰磘一代，一大片尚未開發的區域，規劃為蘆洲灰磘地區細部計畫，也就是灰磘重劃區，也帶動了蘆洲西側灰磘地區的發展；不僅人口增加、連帶讓生活機能也大幅提升。蘆洲從此時開始人口大幅增加，到了千禧年間已經成為蘆洲市，人口突破15萬，蘆洲也從單一聚落，快速發展成多點開花的一整面發展趨勢。

而灰磘重劃區雖然有規劃公園、廣場、市場用地，但卻有一個很大的問題—那就是竟然沒有規劃派出所和學校用地。這種情況讓臺北縣政府在實施後發現問題很大，緊急將原本已經通過計畫的公6公園用地，在1988年透過變更蘆洲都市計畫(第一次公共設施通盤檢討)案火速變更為文小四用地，並在同年創立成功國小。和其他學校多半是先有校舍後才開始招生不同，成功國小的土地變更、招生和興建都是匆匆忙忙連滾帶爬；1988年通過土地變更後馬上成立，但因還沒興建校舍，因此趕快招標，最終於1991年才真正開始招生，並於隔年初校舍完工啟用。

也因為蘆洲灰磘地區細部計畫人口實在暴衝太快，短短幾年，就已經成為全國人口數最多，且因面積為蘆洲五個國小中最小，因此密度極高，是2000年時全世界人口密度最高的國小；兩年後才被土城清水國小取代。此外，雖然之後因忠義國小設校，以及少子化而分散，但忠義國小至今依舊是蘆洲人口較多的國小之一，附近也一直有不少家庭客移入。為了讓資源能更有效利用，之後也利用校舍空間，設立附設幼兒園以及蘆洲成功公共托育中心，包含托嬰中心和親子館，滿足當地各種年輕家庭托育需求，維持出生率不墜。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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新北市蘆洲區成功國民小學（無日期）。歷史沿革。https://www.tces.ntpc.edu.tw/p/404-1000-3802.php

臺北縣蘆洲鄉公所（無日期）。變更蘆洲都市計畫(第一次公共設施通盤檢討)計劃書。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/蘆洲都市計畫_35.46_/0770606_619.586_/都市計畫書/書1.pdf

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 灰磘變電所

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 灰磘變電所

灰磘變電所外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區南港里08鄰永平街32巷69弄4號

地號：新北市蘆洲區光華段9地號

地目：變電所用地

基地面積：3432㎡（約1038.18坪）

基地建蔽率：50%

基地容積率：250%

變電所是當今臺灣社會運作不可或缺的必要公共設施，不只工業要用，科技業要用，居住的住宅和商業發展更需要用；當今社會不可能沒有電力就能運作。不過考量變電所需要大量空間，加上電磁波本身必須盡量遠離居民，因此多半設在偏遠地區；但也有些許例外。位於蘆洲西側的灰磘地區，原本只是一大片農地；但因二重疏洪道的拆遷，讓臺北縣政府順勢推動蘆洲都市計畫的灰磘地區細部計畫，人口需求預期將快速增加。

但問題來了—當初灰磘地區細部計畫雖然規劃了棋盤狀的街廓，上面有市場、公園、住宅，但卻沒有任何一個剩餘空間可以塞變電所；此時臺北縣政府經過盤點後，只好把最北端的三民公園切割成兩塊；一塊拿來興建之後的蘆洲分局，於1989年完工，但目前已拆除改建為社會住宅；另一塊則是拿來興建灰磘變電所。灰磘變電所完工於1990年代初期，成為蘆洲的第二座變電所，完工後剛好趕上灰磘和旁邊之後南港子重劃區的人口增長。不過也因為蘆洲小小地方塞了兩座變電所，也讓之後面臨居民對臺電增設變電所的抗議。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 新北市蘆洲區 - 九芎公園 1987

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 九芎公園 1987

九芎公園外觀和被擋住的九芎樹。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區中路里07鄰／永安里13鄰九芎街

地號：新北市蘆洲區九芎段1502、1503等2筆地號

地目：公園用地

基地面積：186㎡（約56.27坪）

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

只要經過新北市蘆洲區九芎街的路人，都會對九芎街上那個夾在道路中間的樹木和廟宇印象深刻。事實上之所以該街道為九芎街、不遠處的九芎里，都和這顆九芎樹，以及上面的廟宇有關。在當時還沒有九芎街時，這棵樹不僅是紀念鄭成功，同時當地居民也會以這棵樹做為祭拜對象，祈求孩童健康平安；之後因居民認為這棵樹有神蹟，有求必應，因此在九芎樹的旁邊興建一座九芎公廟。

而這棵樹的位置原本位於蘆洲都市計畫的外圍街道上，此街道也以九芎街為名；但在1980年代俗稱蘆洲灰磘地區細部計畫的灰磘重劃區開始啟動，當時臺北縣政府欲將計畫外圍與舊市區的分界的九芎街拓寬，就這麼剛好，原本的九芎街，會計劃直線穿越九芎樹本身，引來居民抗議砍樹之嫌。之後經臺北縣政府和地方溝通後，縣府妥協，決定保留這顆九芎樹，並將這裡直接改劃為公9公園用地，並命名為九芎公園，於1987年落成；落成之後的九芎公園保留了此樹，也將九芎公廟移到這裡，一起與九芎樹繼續守護著蘆洲人民。這座公園雖然面積僅56坪，堪稱新北最小的公園，但在當地居民眼中，是一顆了不起的大樹和民間信仰。

九芎公園前方還有一座九芎公廟，繼續守護著蘆洲人民。作者自行拍攝，2026年02月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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新北市政府綠美化環境景觀處（無日期）。綠美化據點8(光華1230)。https://www.landscaping.ntpc.gov.tw/cht/index.php?act=park&code=view&id=2945

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 光華段1230地號 2021

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 光華段1230地號 2021

光華段1230地號外觀。作者自行拍攝，2026年02月12日

地址：新北市蘆洲區延平里11鄰長安街49巷8弄

地號：新北市蘆洲區光華段1230地號

地目：住宅區

基地面積：246㎡（約74.42坪）

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

位於新北市蘆洲區長安街巷弄底的光華段1230地號，面積約74坪，原本為高壓電塔的塔柱所在地，和光華段1418、1551一樣；電塔拆除後，在地主向新北市政府申請下，做為簡易綠美化之用，於2021年啟用。這種綠美化不僅可以減少空地浪費，也能暫時性美化環境。只不過光靠綠美化也沒用，因為小編去看得時候，堆滿了垃圾；希望這塊綠美化別變成當地居民暫時性的垃圾集中處。這裡在清代到日治時期為中路庄一部分，到了1920年改劃入新莊郡鷺洲庄。戰後鷺洲庄一分為二，依照湧蓮寺祭祀圈將本庄北邊劃入臺北縣蘆洲鄉；1998年升格為蘆洲市，2010年再配合升格新北市改制為蘆洲區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

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新北市政府綠美化環境景觀處（無日期）。綠美化據點8(光華1230)。https://www.landscaping.ntpc.gov.tw/cht/index.php?act=park&code=view&id=2945

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 光華段1418地號 2021

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 光華段1418地號 2021

光華段1418地號外觀。作者自行拍攝，2026年02月12日

地址：新北市蘆洲區永安里19鄰永安南路二段／九芎街口

地號：新北市蘆洲區光華段1418地號

地目：住宅區

基地面積：326㎡（約98.62坪）

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

位於新北市蘆洲區永安南路二段的光華段1418地號，面積約92坪，原本為高壓電塔的塔柱所在地，和光華段1230、1551一樣；電塔拆除後，在地主向新北市政府申請下，做為簡易綠美化之用，於2021年啟用。；在地主向新北市政府申請下，做為簡易綠美化之用。這種綠美化不僅可以減少空地浪費，也能暫時性美化環境。不過小編去現場看，發現這裡已經成為停車場，但官網上還註明了這裡。這裡在清代到日治時期為中路庄一部分，到了1920年改劃入新莊郡鷺洲庄。戰後鷺洲庄一分為二，依照湧蓮寺祭祀圈將本庄北邊劃入臺北縣蘆洲鄉；1998年升格為蘆洲市，2010年再配合升格新北市改制為蘆洲區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

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