
世貿金融廣場大樓外觀。作者自行拍攝,2025年11月29日
地址:臺北市信義區興隆里10鄰基隆路一段210號
樓層:19F/B3
樓高:67.45m
開工日期:1988年02月11日/民國77年02月11日
門牌初編:1991年01月10日/民國80年01月10日
竣工日期:1991年05月06日/民國80年05月06日
發照日期:1991年06月06日/民國80年06月06日
建照字號:76建松山三字第0892號
使照字號:80使字第0296號
地號:臺北市信義區逸仙段二小段411、411-2、411-3等3筆地號
地目:第二種商業區、第四種住宅區
基地面積:1188㎡(約359.37坪)
總樓地板面積:13191.92㎡(約3990.56坪)
構造:RC鋼筋混凝土
基地建蔽率:50%(第四種住宅區)、65%(第二種商業區)
基地容積率:300%(第四種住宅區)、630%(第二種商業區)
實際建蔽率:55.3%
投資興建:興亞建設股份有限公司、祐捷企業股份有限公司、陳先生
營造:茂泰營造股份有限公司
建築師:陳履義/陳履義建築師事務所、梁正芳/梁正芳建築師事務所
臺北市信義區的基隆路一段在忠孝東路以南的雙號側,有好幾棟緊貼著信義計畫區的商辦,由於不受信義計畫區的都市審議管制,因此都比較早興建,屋齡較高;而其中三棟連在一起的商辦,更都是在1991年完工,三棟高度相仿、屋齡相仿,站在一起頗為壯觀。但這三棟大樓雖然看起來像三兄弟,但其命運卻各不相同;相較於前兩棟相對單純,位於基隆路和松高路口的世貿金融廣場大樓就可謂命運多舛。
世貿金融廣場大樓是由興亞建設、祐捷企業和本案建築師陳履義先生一起掛名興建,主導方為祐捷企業;這間公司現在已經沒多少人知道,但如果說起三十多年前的一場吸金騙局,可能就有不少人有點印象了。祐捷企業負責人黃錦洲,在淡水工商畢業後,就和同學,也是力霸集團王令麟開始合作,從營造業起家致富,同樣也在1980年代末期看上信義計畫區,在其一線之隔的基隆路上推出祐捷企業大樓,並將公司遷入此地,和當時還沒壯大、趙藤雄領軍的遠東建設一起做鄰居。
但1990年代初期房地產景氣走下坡,祐捷卻在此時於在內湖推出歐洲共同仕場,也就是詩丹達爾百貨,想藉此最後一搏;但因該百貨位置偏遠,加上債務過多因此很快所有事業體倒閉,黃家債留40億在臺灣後逃到加拿大,原本在該百貨的投資人全部血本無歸。而之後黃錦洲更在加國受不了壓力而帶全家自盡,原本的債務至今也成為了無解的難題;因產權複雜,詩丹達爾百貨舊址就空在那裡,而在基隆路上的祐捷企業大樓最終則輾轉成為了安泰人壽的總部。
來自美國的安泰人壽,是1987年政府解嚴開放後,第一家成立的外商壽險公司;安泰靠著靈活和新穎的經營和行銷,快速地在臺灣站穩腳步,市占率直追早期老牌的國泰、新光、南山三大壽險業者。安泰人壽在站穩根基後,於1997年以13億多取得本大樓,並逐漸將總公司搬遷到原本的祐捷企業大樓,改名為安泰人壽大樓。不過安泰於2000年納入荷蘭的ING集團,之後也將總公司搬遷到臺北101大樓;本大樓則改為後勤基地。
安泰人壽自成立以來,就靠著引起話題的廣告和宣傳行銷手法,以及定期推出的新產品在臺灣站穩前五大壽險公司;一些廣告至今仍勾起當年臺灣人的回憶。不過雖然安泰經營一向穩定,但荷蘭ING集團在2008年金融海嘯中虧損嚴重,因此開始賣掉各國事業體以求自保,而安泰人壽就這樣以6億美元賣給了富邦人壽,並於隔年正式合併;合併後的富邦人壽一舉成為臺灣前三大壽險公司,原本的安泰人壽大樓則改名為世貿金融廣場大樓。合併後的富邦人壽依舊將本大樓作為富邦人壽許多營業處的辦公室,一樓則是信義服務櫃檯。
參考文獻:
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臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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