四處走走 - 臺北市中山區 - 長欣商業大樓 1988

四處走走 - 臺北市中山區 - 長欣商業大樓 1988

長欣商業大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區朱馥里01鄰建國北路二段33號／長春路169-179號

樓層：15F／B2

樓高：49.9m

開工日期：1986年10月28日／民國75年10月28日

門牌初編：1988年07月08日／民國77年07月08日

竣工日期：1988年11月05日／民國77年11月05日

發照日期：1988年12月05日／民國77年12月05日

 

建照字號：74建中山長字第1309號

使照字號：77使字第0819號

地號：臺北市中山區長春段二小段497-4、497-7、497-8、504、510、511等6筆地號

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三之二種住宅區）

基地面積：1525.55㎡（約461.48坪）

 

總樓地板面積：17460.38㎡（約5281.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三之二種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：60.8%

投資興建：大靖建設股份有限公司 

營造：長欣營造有限公司

建築師：張俊哲／張俊哲建築師事務所、鄭巽棠／鄭巽棠建築師事務所

之前在長春路183.185號文章中提到東山幼兒園；這裡曾經是戰後時期臺北知名的幼稚園，佔地面積廣大，在都市中顯得特別稀有；東山兩字就取自於財團法人臺北市林東山堂，同時也開設東山幼稚園。不過由於建國北路開闢，加上臺北市區地價飆漲，因此該堂之後也將幼稚園收攤，將長春路改建為自家的臺北市林東山堂大樓，並將1-10樓出租給長春飯店，成為今日唯客樂飯店的起家厝；而靠近建國北路口的角地，則改建為長欣商業大樓。

長欣商業大樓為一棟15層樓高的辦公大樓，於1988年落成；其長欣兩字取自於該大樓的營造公司名稱。該大樓的一樓為店面，二樓以上為純辦公空間，雖然屋齡已達38年，但外觀仍定期保養，在老舊商辦中仍維持相當不錯的水準。在靠建國北路的一樓店面中，中華郵政也在此設立臺北建北郵局（臺北27支局），以服務當地民眾之郵務和快遞需求。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#