四處走走 - 臺北市中山區 - 昇陽建設中山民安公辦都市更新案 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 昇陽建設中山民安公辦都市更新案 20??

昇陽建設中山民安公辦都市更新案基地外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區民安里15鄰中山北路二段44巷

地號：臺北市中山區中山段四小段479~479之6等7筆地號

地目：第四種住宅區

基地面積：1458㎡（約441.05坪）

 

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

從中山站四號出口往北走到雙連站，在兩站之間有一大片四四方方、整整齊齊的街廓；這一大片街廓乍看和周圍沒有什麼差異，高樓林立、店面眾多，但拉遠從高空看，會發現這一大片範圍的街廓比周圍都大很多。這一大片介於中山北路二段42巷、50巷和中山北路二段與捷運淡水線之間的街廓，實際上在日治時期為臺北州的御成町州營住宅；戰後這些土地被臺北市政府接收，因此有不少地方陸續改建為各種公家機關，包含臺北捷運公司、以及近年推出的公辦都更案等等。

而說到公辦都更，自千禧年後，北市府就利用這些剩餘的公有地推出許多公辦都更；而在這個範圍內的公辦都更中，其中一個就是昇陽建設中山民安公辦都市更新案。昇陽建設中山民安公辦都市更新案原本為一大片停車場，戰後時這裡還是一大片北市府接手的州營住宅；但在凋零後拆除。由於長期作為停車場，土地低度利用，臺北市政府因此將本土地拿來進行公辦都更，最終由昇陽建設在2026年初得標。得標之後預計興建21層SRC住宅；同時北市府也協助昇陽建設推動將南側的公寓和透天厝整合，使其基地更加方正，因此昇陽建設短期內應該不太會推案，會盡力先拚整合南側舊有建物擴大基地規模。

參考文獻：

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