國泰臺北皇家外觀。作者自行拍攝，2025年12月09日
地址：臺北市大安區虎嘯里06鄰敦化南路二段230號
（原臺北市大安區敦化南路868號）
樓層：18F／B2
樓高：66.6m
開工日期：1986年08月11日／民國75年08月11日
門牌初編：1990年04月18日／民國79年04月18日
竣工日期：1990年07月23日／民國79年07月23日
發照日期：1990年11月08日／民國79年11月08日
建照字號：74建大安六字第1094號
使照字號：79使字第0649號
地號：臺北市大安區學府段一小段283、283-1等2筆地號
地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地面積：2262.83㎡（約684.51坪）
總樓地板面積：18446㎡（約5579.92坪）
構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）
實際建蔽率：37.99%
投資興建：國泰建設股份有限公司
營造：三井工程股份有限公司
建築師：廖文棋／廖文棋建築師事務所
相較於臺北市區多數幹道都沿用日治時期的規劃，南北向貫穿臺北東半邊的敦化南北路，則是一條戰後才規劃出現的林蔭大道；這條路的命名，取自於中國東北的敦化市，是延邊朝鮮族自治州下轄的一個縣級市，起點源自於松山機場，終點則座落於基隆路口。且敦化南北路也不是如其他道路這樣一次到位；做為戰後臺灣的門面，從松山機場開始到仁愛路的前段早在戰後就出現，但仁愛路以南的後段由於沿線多農地，且卡到林安泰古厝的搬遷，因此不斷延後開闢時程；直到1988年，和平到基隆路口最後一段完工後，才宣告整條敦化南北路全線通車。
而國泰建設所屬的霖園集團不愧是當年企業領袖，不僅家大業大，也很早就預見敦化南路延伸的效應。早在敦化南路全線開通前，就在敦化南路的盡頭買下一大堆土地，興建多棟辦公大樓；這些大樓多半在1980年代末期到1990年代初期完工，將敦化南路的天際線從仁愛圓環一路延伸到基隆路盡頭。而在這裡面除了辦公大樓外，國泰也很有遠見地，在這裡興建一棟出租住宅，以滿足當地的需求；而這棟就是國泰臺北皇家。
國泰臺北皇家為一棟樓高18層的出租住宅大樓，於1990年落成，其前身為自家國泰汽車展示場；其大樓一樓為大型店面，曾經作為汽車展示中心；其外觀和旁邊臺北國際大樓與對面敦南商業大樓類似，採用當時國泰建設一貫以來的淡粉紅色外牆，讓人一眼就能看穿這就是國泰建設興建的建築；而之後國泰在汐止的多棟住宅大樓，也採用相似的外觀，成為了整齊劃一的國泰村，也是1980後其-90年代國泰建設在各地常見的建築風格。而出租住宅提供當地商務人士為主的居住，相同時間點國泰也在辛亥路興建另一個出租住宅臺北麗園，成為當今臺灣民間出租住宅的先驅。
參考文獻：
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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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