敦南摩天大廈外觀。作者自行拍攝，2025年12月09日
地址：臺北市大安區義安里16鄰敦化南路二段97-101號
（原臺北市大安區敦化南路723-727號）
取景戲劇：
伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。台灣靈異事件［電視單元劇］。中華電視股份有限公司。
第007集 ［00:47:20 - 00:47:32］
玉芳（趙英華 飾）走在當時還是東帝士摩天大廈前的敦南摩天大廈，尋找著目標。
第001集 ［00:59:25 - 00:59:27］
樓層：35F／B4
樓高：143.4m
開工日期：1981年08月11日／民國70年08月11日
門牌初編：1991年01月09日／民國80年01月09日
竣工日期：1991年01月14日／民國80年01月14日
發照日期：1991年02月12日／民國80年02月12日
建照字號：70建大安信字第1491號
使照字號：80使字第0104號
地號：臺北市大安區通化段六小段26-4、27~29、30-3等5筆地號
地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地面積：3455.22㎡（約1045.2坪）
總樓地板面積：49884.86㎡（約15090.17坪）
構造：SC鋼骨
基地建蔽率：50%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）
實際建蔽率：54.5%
投資興建：東集開發股份有限公司
營造：東帝士營造股份有限公司
建築師：丁清彥／丁清彥建築師事務所、白省三／白省三建築師事務所、王宗仲／王宗仲建築師事務所
夾在仁愛路和和平東路之間的敦化南路，在林安泰古厝搬遷後於1980年全線通車；也就在通車後，這裡因受惠於沒有松山機場航高限制，因此瞬間成為了許多建商試驗摩天大樓的開端；包含遠東集團、葉財記等企業都在這裡興建代表性的摩天辦公大樓，但在這一大片敦化南路的天際線中，有一棟辦公大樓，不僅反映了一家大企業的興衰，也反映了整個臺灣經濟和當時企業的縮影。這棟辦公大樓，就是位於敦化南路二段的敦南摩天大廈。
敦南摩天大廈原名東帝士摩天大廈，早在1981年就已經看見敦化南路延伸通車的前景而取得建築執照；不過最早由其他人興建，直到中間東帝士集團取得建築執照後，將原本26層的辦公大樓大幅拉高到35層，不僅反映出當時東帝士集團家大業大的象徵，同時東帝士也意圖在臺北當時發展最快速的敦化南路興建摩天大樓，展現企業財力；最終大樓於1991年完工，同時也在完工後超越國貿大樓，成為全臺灣最高的摩天大樓，直到1992年高雄的宏總亞太財經廣場完工為止。
敦南摩天大廈大門。作者自行拍攝，2025年12月09日
東帝士摩天大廈完工後，旋即成為東帝士集團的總部所在地；其他樓層也出租給其他當時的大型企業。當時的東帝士政商關係良好，在陳由豪的經營下，從父執輩的紡織廠成為橫跨紡織、營建、零售等多角化經營的東帝士集團，東帝士的產業範圍橫跨臺灣人民的生活領域。到了1994年，東帝士將總部遷往新北汐止的東方科學園區，不過敦化南路的東帝士摩天大廈仍維持原名，並前後吸引耐斯企業、信義房屋等大型企業進駐。東帝士摩天大廈一樓為商店街、二樓則為辦公大樓的入口，三樓以上則為純辦公空間，在這棟垂直森林中，透過這種設計，滿足上班族和周圍民眾的需求。
敦南摩天大廈內部商店和大廳。作者自行拍攝，2025年12月09日
然而東帝士之後因投資失利、經濟衰退，加上陳由豪涉入多起弊案，導致東帝士財務周轉不靈；2001年05月東方科學園區一場大火，更直接讓東帝士集團解散。就在那場大火後不久，東帝士摩天大廈居然也發生了大火，造成10樓信義房屋嚴重損傷。由於東帝士已經解散，因此在2006年，東帝士摩天大廈改名為敦南摩天大廈，正式和東帝士劃清界線。如今，在敦化南路上仍能看到敦南摩天大廈昂立於此大道上，但陳由豪早已潛逃到中國大陸，目前依舊下落不明；而東帝士最具代表性的臺南東帝士百貨，則在荒廢二十多年後拆除，改建為南山臺南廣場。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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