四處走走 - 新北市蘆洲區 - 鷺江悅容2

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 鷺江悅容2

鷺江悅容2外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日

地址：新北市蘆洲區正義里07鄰永樂街31巷1號

樓層：12F／B2

 

樓高：42.2m

開工日期：2005年04月01日／民國94年04月01日

竣工日期：2006年05月20日／民國95年05月20日

發照日期：2006年08月04日／民國95年08月04日

建照字號：94蘆建字第00131號

使照字號：95蘆使字第00387號

地號：新北市蘆洲區正義段293地號

地目：住宅區

基地面積：1618.61㎡（約489.63坪）

 

總樓地板面積：8225.79㎡（約2488.3坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：35.75%

 

投資興建：鷺江建設股份有限公司

營造：全國營造股份有限公司

建築師：李兆嘉／李兆嘉建築師事務所

夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。

而在南港子重劃區西側，有兩棟12層的住宅社區大樓名為鷺江悅容2，在2006年完工，是在地建商鷺江建設早期在南港子重劃區面公園的作品。和鷺江悅容1相比，鷺江悅容2顏色以米白色為主，且規畫更加單純，不僅整棟為純住宅空間，且僅有40多戶，戶戶正對著公園，滿足了外地和當地換屋客的需求。而鷺江建設所屬的陸江建設機構也在南港子累積經驗後，將推案重心在跨到三重重陽橋沿線等地。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/