麗雲山莊外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日
地址：臺北市士林區天母里07鄰中山北路七段81巷8.10號
（原臺北市士林區天母五路四十六街19.21號）
樓層：7F／B1
樓高：20m
開工日期：1978年08月12日／民國67年08月12日
門牌初編：1979年12月07日／民國68年12月07日
竣工日期：1979年11月28日／民國68年11月28日
發照日期：1979年12月07日／民國68年12月07日
建照字號：67建士林字第0220號
使照字號：69使字第0042號
地號：臺北市士林區天母段四小段449地號
（原臺北市士林區三角埔段三角埔小段172-6、173-8等2筆地號）
地目：第三種住宅區
基地面積：450.48㎡（約136.27坪）
總樓地板面積：1975.57㎡（約597.61坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：55.9%
投資興建：芷園建設股份有限公司
營造：千維營造股份有限公司
建築師：陳森藤／柏森建築師事務所
舊地名三角埔、被稱為正天母的中山北路七段，建築沿著山坡新舊並陳，高級住宅沿著中山北路七段和天玉街拾級而上，加上鄰近臺北市日僑學校和臺北美國學校等國際學校，長期吸引不少注重學區和環境的中產階級和高資產人士居住。而正天母儘管以住宅區為主，但生活機能同樣也相當發達，因此不僅有專攻天母的本地建商推案，同時也吸引不少外地業者前進此地推案。
自1970年代開始，天母的推案從別墅、公寓開始往華廈發展，許多1970-1980年代的華廈都是在此時興建的；而在這裏面就包含中山北路七段81巷的麗雲山莊。麗雲山莊由多位地主共同興建，樓高七層，於1980年落成；雖名為山莊，但實際上是一棟雙併華廈，雖然屋齡老舊，但從保養得宜外觀與規劃上仍能看出當年用心。目前該華廈一樓為店面，二樓以上則為住宅空間，若和後方公寓整合也有機會改建。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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