達葳敦化段都更案都更前建築外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日
地址：臺北市松山區中正里01鄰長安東路二段272-278號／八德路二段369-375號
樓層：15F／B5
樓高：（待定）
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：（待定）
使照字號：（待定）
地號：臺北市松山區敦化段二小段528~536等9筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）
基地面積：767㎡（約232.02坪）
總樓地板面積：10521.99㎡（約3182.9坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%（原第二種商業區）
基地容積率：630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：（待定）
投資興建：達葳建設股份有限公司
營造：（待定）
建築師：（待定）
位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。
而在中正里南邊、那個由復興北路、八德路和長安東路圍起來的街廓，雖然面積不大，但地段極佳，三面臨路的特性讓街廓中最後一大片的透天店面也被盯上，目前由建商在談都市更新。這些透天店面原本為1960年代興建的三到四層透天，這裡面有咖啡店、海鮮熱炒、茶行等業者，以目前來看要真正動工還有很長一段時間。建商將規劃一棟地上15層、91戶店面和住家的住宅大樓，補齊街廓的最後一塊更新拼圖。
參考文獻：
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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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