臺灣戲劇取景地點 Taiwan Drama Location: 長安東路二段

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2026年8月23日星期日

四處走走 - 臺北市松山區 - 合庫金控總部大樓 2015

合庫金控總部大樓外觀，最靠近鏡頭的是B棟。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里12鄰長安東路二段225號

樓層：7-20F／B5

樓高：85.15m

開工日期：2010年09月16日／民國099年09月16日

門牌初編：2014年08月01日／民國103年08月01日

竣工日期：2014年09月23日／民國103年09月23日

發照日期：2015年01月08日／民國104年01月08日

建照字號：099建字第0111號

使照字號：104使字第0006號

地號：臺北市松山區敦化段二小段173-3、174、442、443、443-1、443-2、448、449、449-2~449-4、449-7、476、477等14筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：13756㎡（約4161.19坪）

總樓地板面積：107903.88㎡（約32640.92坪）

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：43.14%

投資興建：合作金庫商業銀行股份有限公司

營造：互助營造股份有限公司

建築師：白省三／三門建築師事務所

一般而言，稍具規模的金融業因為員工眾多、業務量龐大，加上對於形象的需求，通常都會自建總部大樓，象徵著自家的門面；而總部大樓的位置，也會隨著都市發展，或公司需求而有所不同。像是中國信託就在60年搬遷了好幾次，最終落腳於南港中信園區；而華南銀行也從臺北城內搬遷到信義計畫區。而同樣原本在臺北城內的合作金庫，在2010年代，也往東遷移到現在的位置，也就是合庫金控總部大樓。

1980年的合庫金控總部大樓位置與現在對照。引自：中央研究院臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。

合庫金控總部大樓最早的前身為日治時期的東京工業車株式會社在臺北的工廠，也就是五十鈴和日野兩大汽車品牌的前身；日本戰敗後，國府接收了這片工廠，變成了公路局修理廠，之後又變成台汽客運機械廠。然而在都市土地利用下，機械廠之後也結束營業，工廠範圍開始變成計畫巷弄、臺北市立圖書館中崙分館大樓，以及日本料理店，剩餘部分則拆除變成停車場很長一段時間，最終才由合作金庫決議在此興建總部大樓，並收購部分介於舊公路局修理廠和街廓之間的剩餘畸零地以讓基地更加完整。在經過五年施工後，大樓於2015年完工、2017年啟用，同時也將館前路的舊總部租給了勞動部，成為勞動部曾經辦公過的地方。

合庫金控總部大樓整體平面圖。作者自行拍攝，2026年01月21日

合庫金控總部大樓分成三棟，主棟為靠近長安東路的A棟，樓高20層，也是合庫金控主要辦公的地點；除了金控外，還包含合庫銀行營業部、信託部等營業單位。而旁邊的B棟則是7層樓高的合庫國際會議中心，提供合庫在此直接舉辦大型會議使用，同時也開放外界單位向合庫申請出租使用；一樓則是合庫內部的文康中心。至於後方的C棟樓高12層，這棟則是將整棟對外出租給外面的公司行號使用，藉此獲取收租獲益，而BC棟之間還有一個大型空中天橋連接。而總部大樓完工後，除了改善當地的小環境外，其廣大的開放空間，也常成為當地居民和路人快速切入的捷徑，不再需要繞道外圍的復興北路、長安東路、南京東路等等路段。而在合庫金控總部大樓施工期間，也將基地所在的西側公園用地一併完工，並捐給北市府；待至金朋馥蓊完工後，這一大片公園也將完全完工。

合庫金控總部大樓A棟。作者自行拍攝，2026年01月21日

合庫金控總部大樓B棟文康中心。作者自行拍攝，2026年01月21日

合庫金控總部大樓C棟。作者自行拍攝，2026年01月21日

合庫金控總部大樓採用藍色未來玻璃透明外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

合庫金控總部大樓面長安東路大門。作者自行拍攝，2026年01月21日

合庫金控總部大樓西側公園用地。作者自行拍攝，2026年01月21日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

自由財經（2017年08月14日）。合庫金新總部大樓啟用。https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2162229

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年8月20日星期四

四處走走 - 臺北市松山區 - 長安東路二段臨221號

長安東路二段臨221號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里12鄰長安東路二段臨221號

樓層：1F

地號：臺北市松山區敦化段二小段473-2、473-8、477、479-1等4筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：66㎡（約19.97坪）

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而夾在合庫金控總部大樓和金芝麻廣場大廈之間，有一整排鐵皮屋店面，這些店面面積很小，加上當時未整合，因此就這樣孤懸在兩棟大樓之間，形成一個臺北在土地分割下的都市奇景。

1980年的長安東路二段臨221號位置與現在對照。引自：中央研究院臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年8月19日星期三

四處走走 - 臺北市松山區 - 菊川日本料理 1990

菊川日本料理外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里15鄰長安東路二段259號

樓層：2F

樓高：8.75m

開工日期：1989年08月21日／民國78年08月21日

門牌初編：1990年03月15日／民國79年03月15日

竣工日期：1990年05月12日／民國79年05月12日

發照日期：1990年07月14日／民國79年07月14日

建照字號：78建松山崙字第0172號

使照字號：79使字第0405號

地號：臺北市松山區敦化段二小段444地號

地目：第三種住宅區

基地面積：518.56㎡（約156.86坪）

總樓地板面積：474.08㎡（約143.41坪）

構造：RC鋼架

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：50%

投資興建：臺灣省農會

營造：嘉信營造有限公司

建築師：邱建興／邱建興建築師事務所

而在合庫金控總部大樓旁，有一間店面，夾在合庫金控總部大樓和臺北市立圖書館中崙分館大樓之間，顯得特別突兀；這間日本料理店為菊川日本料理，之所以在一大片公家機關用地上，出現一間日本料理店，乃因這裡原本為公路局修理廠、台汽客運機械廠，之後在修理廠停用後，大部分土地拆除，這裡在地目切割後輾轉成為臺灣省農會土地；但這裡卻在1990年就興建這棟兩層樓高的鋼架建築，並輾轉成為菊川日本料理館長達十多年。

1980年的一方璞真位置與現在對照。引自：中央研究院臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 + 戲院影城 - 臺北市松山區 - 芝麻大廈／金像獎戲院舊址 1978

芝麻大廈／金像獎戲院舊址外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

芝麻大廈／金像獎戲院舊址後方外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里13-14鄰復興北路15號／長安東路二段215號

樓層：15F／B2

樓高：44.95m

開工日期：1976年01月10日／民國65年01月10日

門牌初編：1978年07月26日／民國67年07月26日

竣工日期：1978年07月29日／民國67年07月29日

發照日期：1978年08月17日／民國67年08月17日

建照字號：64建松山崙字第0090號

使照字號：67使字第1451號

地號：臺北市松山區敦化段二小段509、509-1等2筆地號

（原臺北市松山區中崙段207-40等6筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：3380.95㎡（約1022.74坪）

總樓地板面積：34880.58㎡（約8966.6坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：58%

投資興建：華美聯合建設股份有限公司、芝麻百貨股份有限公司、芝麻國際股份有限公司、中美超級市場股份有限公司等42名

營造：金義和股份有限公司

建築師：吳壯烈／吳壯烈建築師事務所

自1970年代開始，隨著臺北市的發展東移，臺北體育園區一帶逐漸成為一個人口密集、商辦林立、擁有優質學區，同時也逐漸形成與忠孝東路為主的東區商圈相仿的新興商圈。而在這個商圈中，最主要的核心主角，就是位於復興北路和長安東路口的芝麻大廈。芝麻大廈由張克東持有的華美聯合興建，當時的張克東擁有建設和芝麻飯店等事業體，且擅長操作土地持分概念，將每一個建案的產權都拆分成極小的單位，吸引大眾低價購買；這種操作，自臺北芝麻酒店開始，石門芝麻酒店、加上這次的芝麻大廈通通都以這方式來進行，都獲得成功；但也讓每棟建案的產權變得相對複雜，更為之後的改建埋下艱難的起點。而芝麻大廈的興建，也為這一帶之後寫下了不少屬於老臺北人的記憶。

芝麻大廈大門。作者自行拍攝，2026年01月20日

芝麻大廈為一棟地上15層的住商混合大樓，在當時華美聯合也看見了臺北東半邊未來會有發展，因此在取得這塊公路局修理廠旁的這一大片土地後，開始在此興建這棟當時規模數一數二大的複合式建築體，甚至連前方公車站都以此為名，顯現出當時芝麻大廈正是這裡的地標。且在規劃之初，就能看出當時的張克東不只想在建築和飯店稱王，還想要跨足百貨、電影院，因此在1-4樓和地下室規劃了百貨商場空間，並在3.4樓規劃電影院空間，企圖用電影院吸引顧客；這點在現在的商場經營司空見慣，但在當時還是一個相對新穎的概念，但也看得出張克東對於商場的概念其實觀念依舊相當前衛。

芝麻大廈大門口就有同名公車站。作者自行拍攝，2026年01月20日

在經過多年規劃興建後，芝麻大廈於1978年落成，芝麻百貨和裡面的金像獎戲院，也在同年開幕，旋即成為當年臺北名流的好去處；而之後的金像獎戲院，更是臺北最早出現午夜場、子夜場的戲院之一，成為臺北夜生活的代表。然而芝麻百貨的開幕卻也是張克東由盛轉衰的開始，不久之後張克東就因財務危機而破產，芝麻百貨也被迫轉手，最終由國泰信託蔡辰洋家族接手，改名為興來百貨；之後又因十信案蔡辰洲也破產、國信集團解散，改由中興紡織收購而改名中興百貨。中興百貨靠著徐莉玲的操盤下，走出一條和一般百貨完全不同的路—精緻美學，不僅內部裝潢注重美學，也是不少本土設計師的練兵場所，包含知名的溫慶珠、夏姿，都從中興百貨出發；而廣告更是以主打意識形態為主，前衛破格的廣告，經常引發社會熱議和騷動。

之前因家人離世而再次浮上檯面的徐莉玲，在時尚界是一個傳奇人物；1953年出生、服裝設計專業的徐莉玲，自華美成立芝麻百貨以來就在百貨內部任職；年輕有為的她屢次化解危機，最後被中興百貨時期重用，成為總經理，也正是她任內，逐漸將中興百貨定位為精品百貨，帶領著中興百貨，即使在之後SOGO、新光三越等強敵環伺下，仍能每年以小而美的定位，以及前衛瘋狂的廣告宣傳行銷下站穩一席之地；而徐莉玲在這段期間也第二次再婚，對象是台玻總裁林伯實，成為台玻林家媳婦。但之後中興百貨也因為不敵三大連鎖品牌，以及後起之秀微風而逐漸喪失競爭力，加上面積過小、大樓老舊的問題逐漸浮現，因此最終於2008年結束營業，結束了中興23年輝煌歷史；而徐則在結束前就離開中興百貨，之後創立學學文創，繼續在美學扎根。儘管結束營業長達10多年，但在大樓北側，還可以看到當年中興百貨富有美學的四個大字，豎立在牆上，述說著當年的風光。

芝麻大廈北側中興百貨舊招牌。作者自行拍攝，2026年01月21日

至於中興百貨舊址在空閒一段時間後，由皇家季節酒店的李銘松取得，並承租給前錢櫃老闆劉英創辦的星聚點接手，成為星聚點的第三個據點。對劉英而言，2008年被練台生趕出錢櫃後，他需要一個新舞台；因此之後他再隔年就成立星聚點，並在2010年取得中興百貨舊址空間，開出星聚點復興館，同樣也走複合式經營，除了KTV外，還有餐飲和各種附屬娛樂設施。然而星聚點復興館雖然經營不差，但最終仍在2024年撤出，使得這邊空間又閒置了一段時間，之後變成了商務空間、火鍋店和德州撲克的據點。而原本在中興百貨三四樓的金像獎戲院，則是在苦撐一段時間後併入隔壁的總督影城，最終於2010-2011左右結束營業。儘管停業多年，但當年在長安東路上的電影預告空間，仍反映出當時這裡的回憶。

芝麻大廈曾經有間金像獎戲院，停業多年依舊保留當年的電影預告看板位置。作者自行拍攝，2026年01月21日.

而芝麻大廈五樓以上到15樓，這一大片上百戶的住宅空間，原本當初規劃的住宅；但在商業發達的區塊下，五樓以上也逐漸被個別小公司行號、店家佔據，包含早期曾經的周玲玉婚紗，近期的桑格設計書店，都是在這棟大樓承租上層住家空間做為營業的代表性店家。然而如此產權複雜的空間，在近年大樓開始推動都市更新時也出了不少問題；一方面產權太過複雜，另一方面下方大樓商業空間依舊有利可圖，因此短期內也還無法推動。芝麻大廈短期內還不會荒廢，但要改建，可能還要更積極的推動。

參考文獻：

天下雜誌（1987年12月01日）。徐莉玲的魅力管理。https://www.cw.com.tw/article/5104203

中央社（2024年01月04日）。開箱老照片》張克東的華美芝麻夢。https://www.cna.com.tw/news/ahel/202401035003.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

今周刊（2009年12月03日）。「劉英打劉英」所為何來？https://www.businesstoday.com.tw/article/category/154769/post/200912030019/

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

聯合報（2026年07月03日）。老台北人共同回憶！昔日最潮「芝麻百貨」透明電梯、午夜場電影…為何從東區地標走向沒落？https://udn.com/news/story/120910/9524585

聯合報報時光（2023年12月31日）。貴婦力挺！扶植不少設計師昔日的時尚中繼站「中興百貨」。https://time.udn.com/udntime/story/122835/7542102

2026年8月18日星期二

取景地點 - 臺北市松山區 - 臺北碧瑤飯店 1979

臺北碧瑤飯店外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里01鄰八德路二段367號／長安東路二段270號

取景戲劇：

蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。新玫瑰瞳鈴眼［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第53集［00:06:44 - 00:07:08］

https://www.youtube.com/watch?v=AqLb7vHPM5E&t=404s

一對男女把車開到臺北碧瑤飯店。可以看到當時長安東路還是東往西的單行道。

樓層：10F／B1

樓高：30m

開工日期：1978年05月06日／民國67年05月06日

門牌初編：1979年05月19日／民國68年05月19日

竣工日期：1979年06月17日／民國68年06月17日

發照日期：1979年08月03日／民國68年08月03日

建照字號：66建松山崙字第0044號

使照字號：68使字第1151號

地號：臺北市松山區敦化段二小段537地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：382.85㎡（約115.81坪）

總樓地板面積：3162.39㎡（約1186.67坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：69.8%

投資興建：碧瑤大飯店股份有限公司

營造：超裕營造股份有限公司

建築師：侯西泉／侯西泉建築師事務所

位於長安東路二段與八德路二段之間的臺北碧瑤飯店，樓高10層，外牆乃當時流行玻璃帷幕、無柱騎樓設計；鄰近復興北路，且兩條路都有門牌，但出入口通常以八德路二段為主。臺北碧瑤飯店本身基地面積並不大，因此設計上和許多地方商旅一樣，一樓為大廳，二樓為自助餐廳，三樓以上則是住宿空間。和很多老牌飯店、商旅一樣，臺北碧瑤飯店的建築物、土地都是飯店自己的，相對也節省了寄居在商業大樓的租金費用。

事實上這一帶自1978年芝麻百貨成立以來，就逐漸形成一個新興商圈，雖然百貨已經不在，但周圍至今依舊生活機能發達；如此熱鬧的區塊，自然也會有旅宿業者在此進駐。臺北碧瑤飯店當初設立時，就是看準了對面芝麻百貨的開業帶來的需求；幾十年來碧瑤見證這裡變成一個商圈，見證芝麻百貨歷經多次變化，中間中興百貨從全盛到衰落，以及星聚點也從開業開到結束；但該飯店卻依舊在對面屹立不搖，繼續服務著以商務為主的顧客。

臺北碧瑤飯店長安東路側外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年8月17日星期一

四處走走 - 臺北市松山區 - 達葳敦化段都更案 20??

達葳敦化段都更案都更前建築外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里01鄰長安東路二段272-278號／八德路二段369-375號

樓層：15F／B5

樓高：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：（待定）

使照字號：（待定）

地號：臺北市松山區敦化段二小段528~536等9筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：767㎡（約232.02坪）

總樓地板面積：10521.99㎡（約3182.9坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：（待定）

投資興建：達葳建設股份有限公司

營造：（待定）

建築師：（待定）

而在中正里南邊、那個由復興北路、八德路和長安東路圍起來的街廓，雖然面積不大，但地段極佳，三面臨路的特性讓街廓中最後一大片的透天店面也被盯上，目前由建商在談都市更新。這些透天店面原本為1960年代興建的三到四層透天，這裡面有咖啡店、海鮮熱炒、茶行等業者，以目前來看要真正動工還有很長一段時間。建商將規劃一棟地上15層、91戶店面和住家的住宅大樓，補齊街廓的最後一塊更新拼圖。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

都市更新入口網（無日期）。擬訂臺北市松山區敦化段二小段528地號等9筆土地都市更新事業計畫案。https://twur.nlma.gov.tw/zh/urban/rebuild/view/885

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

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四處走走 - 臺北市松山區 - 漢陽首都大廈 1986

漢陽首都大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里01鄰八德路二段379-387號／長安東路二段286.290號

樓層：12F／B1

樓高：36m

開工日期：1985年01月29日／民國74年01月29日

門牌初編：1985年12月30日／民國74年12月30日

竣工日期：1985年12月31日／民國74年12月31日

發照日期：1986年01月15日／民國75年01月15日

建照字號：73建松山崙字第1007號

使照字號：75使字第0056號

地號：臺北市松山區敦化段二小段523地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：548.99㎡（約166.07坪）

總樓地板面積：6276.26㎡（約1898.57坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：86.88%

投資興建：漢陽建設股份有限公司

營造：漢陽營造股份有限公司

建築師：侯西泉／侯西泉建築師事務所

事業體以高雄為中心，身為南霸天的國揚集團，其事業體包含漢來飯店、漢神百貨，以及國揚建設等公司；不過在成為今日國揚集團之前，侯西峰家族其實和一般建商一樣，只是一個擁有漢陽建設的小咖；直到1990年代買下蔡辰男的漢來飯店、漢神百貨，才終於變成一個大型集團。而整個集團的核心人物侯西峰雖然一度因擴張過快而負債過重破產，但又靠著一點一滴還債，讓集團起死回生，更一步步開拓漢神巨蛋和經營籃球隊高雄全家海神，並將事業體擴及到全國各地。

而在漢陽建設時期，通常常見的模式就是，由漢陽建設興建，並由家族的哥哥侯西泉設計建築；透過這種模式，漢陽在早期八德路上，就在1980年代初期蓋了不少大樓，且每棟大樓的設計都有各自的定位和特性；而繼漢陽皇家大廈、漢陽實業大樓後，漢陽建設又於不遠處興建漢陽首都大廈，於1986年落成，樓高12層；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。且該大樓也是漢陽一系列作品中第三個完工的。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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四處走走 - 臺北市松山區 - 雷根大廈 1984

雷根大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里01鄰長安東路二段292.294號

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1983年03月22日／民國72年03月22日

門牌初編：1984年06月08日／民國73年06月08日

竣工日期：1984年08月08日／民國73年08月08日

發照日期：1984年08月27日／民國73年08月27日

建照字號：72建松山崙字第0214號

使照字號：73使字第1254號

地號：臺北市松山區敦化段二小段521地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：227.89㎡（約68.94坪）

總樓地板面積：2591.77㎡（約784.01坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：85.7%

投資興建：李先生等14名

營造：聯山建築工程有限公司

建築師：詹德勝／詹德勝建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，夾在長安東路和八德路口之間，有一棟12層樓高的雷根大廈，於1984年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。此名稱可以說是向當時的美國總統雷根致敬，而幾年前該大樓也有拉皮。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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2026年8月16日星期日

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化段二小段518地號

敦化段二小段518地號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里01鄰八德路二段／長安東路二段

地號：臺北市松山區敦化段二小段

地目：綠地用地

基地面積：127㎡（約38.42坪）

在八德路和長安東路口，有一塊種著榕樹、且夾在一個Y字型路口的綠地非常明顯；該綠地原本為公路局修理廠，之後變成台汽客運機械廠的入口；不過在長安東路開闢、都市計畫落實下工廠遷出，周圍土地陸續變成機關用地、租給民間等各種用途，而夾在兩幹道之間的敦化段二小段518地號，則劃為綠地用地，保留了原本的老樹，並於1979年左右完工。

1980年的敦化段二小段518地號位置與現在對照。引自：中央研究院臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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2026年8月9日星期日

四處走走 + 戲院影城 - 臺北市松山區 - 金芝麻廣場大廈／總督數位影城 1984

金芝麻廣場大廈／總督數位影城外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里12鄰長安東路二段219號

樓層：12F／B1

樓高：36m

開工日期：1983年04月14日／民國72年04月14日

門牌初編：1984年07月05日／民國73年07月05日

竣工日期：1984年08月10日／民國73年08月10日

發照日期：1984年09月13日／民國73年09月13日

建照字號：71建字第1800號

使照字號：73使字第0124號

地號：臺北市松山區敦化段二小段473-1、479等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：1203.64㎡（約364.1坪）

總樓地板面積：9102.36㎡（約2753.47坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65（原第二種商業區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：61.54%

投資興建：船興企業股份有限公司、龍子電影事業股份有限公司等60名

營造：勝峰營造有限公司

建築師：白省三／白省三建築師事務所、高山青／高山青建築師事務所

在2001年微風廣場落成啟用之前，復興北路長安東路口周圍本身就是一個相當熱鬧的商圈；不僅是因為中興百貨在此開業，也因為吃到南京東路商辦區的延伸紅利外，鄰近遼寧街夜市，也讓這裡的生活機能相當豐富。而在中興百貨的東側，1980至今40多年來，一直都有幾間規模不大的戲院在此運營；雖然規模不大，但在電影全盛時期，曾經視不少臺北人的回憶；但目前僅剩下一間，而這間正是總督數位影城。

總督數位影城位於臺北市松山區長安東路二段的金芝麻廣場大廈，該大廈為一棟12層樓高的商業大樓，其當初興建方就有戲院經營的公司，因此大樓在興建時就規劃2-4樓為戲院，5-12樓則為商辦空間。而在1984年完工後，1樓為店面和購票區，2-4樓的電影院空間則先後曾出現兩間戲院，分別是首都以及總督，而旁邊中興百貨則曾經有三個小廳的金像獎。但之後這三間合併，以總督數位影城名義營運至今；且之後中興百貨的舊廳已經停業，只剩下本大樓的兩廳仍在營運。這種社區型戲院在新型影城夾擊下經營日益困難，能存活到現在的，通常都需要靠著強大的老顧客支撐，以及相對較好的位置；而在旁邊中興百貨歇業、接手的星聚點也結束營業下，總督能撐到現在相當不容易。

總督數位影城入口大廳。作者自行拍攝，2026年01月21日

總督數位影城入口還會在騎樓展示上映的電影。作者自行拍攝，2026年01月21日

1980年的金芝麻廣場大廈／總督數位影城位置與現在對照。引自：中央研究院臺北市百年歷史地圖臺北市一千之一地形圖【TPUDD】。圖中部分內容為作者自繪。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2025年10月14日星期二

取景地點 - 臺北市松山區 - 臺北市立圖書館中崙分館／臺北市政府消防局中崙消防分隊 1997

臺北市立圖書館中崙分館／臺北市政府消防局中崙消防分隊外觀。作者自行拍攝，2025年09月09日

地址：臺北市松山區中正里12鄰長安東路二段229號

取景戲劇：

趙大同（監製）、賴新閎、東東、劉俊發、余威德、張家政、蔡東文（導演）（2002 - 2007）。《關鍵時刻》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第001集

00:00:56 - 00:01:09

00:36:15 - 00:36:24

00:39:52 - 00:39:55

https://www.youtube.com/watch?v=CxroESpqssA&t=56s

時任中崙派出所主管的陳典章於大樓內的中崙派出所猝逝；《關鍵時刻》第一集就取自該故事，並截取部分新聞片段作為節目內容。

樓層：12F／B2

樓高：48.5m

開工日期：1992年08月13日／民國81年08月13日

門牌初編：1996年01月26日／民國85年01月26日

竣工日期：1996年03月11日／民國85年03月11日

發照日期：1997年11月20日／民國86年11月20日

建照字號：81建字第0340號

使照字號：86使字第0425號

地號：臺北市松山區敦化段二小段445、448-1、449等3筆地號

地目：機關用地

基地面積：1371.9㎡（約415坪）

總樓地板面積：7777.51㎡（約2352.7坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：39.41%

投資興建：臺北市政府消防局

營造：信美營造工程股份有限公司

建築師：黃照國／大國建築師事務所

2002年的今天，好不容易克服癌症銷假上班的松山分局中崙派出所主管陳典章，於辦公室內因積勞成疾猝逝，僅32歲；身後留下妻子和兩名年幼子女。當時這個案件轟動全國，也喚醒了警察保護人民安全的努力之外，是否需要更重視自己身體健康的議題。而這個案件之後也被剛開始播出的民視類戲劇節目《關鍵時刻》的部分片段，連帶讓該派出所也跟著入鏡。當時的松山分局中崙派出所位於長安東路二段229號的中崙消防分隊大樓一角，守護著中崙次分區9個里的治安；不過2014年松山分局配合捷運改建完工後，中崙派出所也搬遷到那裡，原址則成為松山少輔組辦公室。

2025年7月1日星期二

四處走走 - 臺北市中山區 - 國家企業廣場 20??

國家企業廣場外觀。作者自行拍攝，2025年06月16日

地址：臺北市中山區力行里02鄰復興北路／長安東路二段

樓層：24F／B6

樓高：84.3m

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：110建字第0238號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區長安段一小段345、357-1、360-1等3筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：1509㎡（約456.47坪）

總樓地板面積：26665.38㎡（約8066.28坪）

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：51.16%

投資興建：興富發建設股份有限公司

營造：齊裕營造股份有限公司

建築師：梁正芳／梁正芳聯合建築師事務所

臺北市主要的商業區都集中在中山、松山、大安、信義、中正等五個行政區，也是早期辦公大樓較密集之處；但這五區開發相對較早，因此當時的辦公大樓擺在今日都已經老化。儘管近年已經有不少企業遷往內湖、南港，或是新北市、桃園市，但臺北市區的地段優勢仍難以取代。也因此身為臺灣建築業規模最大、且貼近市場的興富發建設在住宅以外也沒有放棄商辦市場；近年就在復興北路上興建了一棟20多層的鋼骨商業大樓國家企業廣場。

國家企業廣場位於臺北市中山區復興北路與長安東路交叉口，鄰近捷運南京復興站，前身為大同公司的資產和土地；當時大同公司在這裡興建四層樓透天店面，並做為早期的大同自家產品展示中心。不過在活化資產浪潮下，大同也將這塊土地賣給了興富發，並於2011年就拆除一部分建築物。為了整合更大基地，因此還一度申請臺北好好看做簡易綠化，最終除了巷子內一棟透天外，其他都整合成功，於2021年底動工拆除基地剩餘部分。該大樓預計在一兩年內可以完工，屆時將掀起一波企業換屋的風潮，也能吸引想留在市中心的企業將辦公空間升級。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jul. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 1, 2025）。

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