四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段437巷7弄1.3號 1980

四處走走 - 臺北市松山區 - 八德路二段437巷7弄1.3號 1980

八德路二段437巷7弄1.3號外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里05鄰八德路二段437巷7弄1.3號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1979年08月23日／民國68年08月23日

門牌初編：1980年08月17日／民國69年08月17日

竣工日期：1980年08月30日／民國69年08月30日

發照日期：1980年10月16日／民國69年10月16日

建照字號：68建松山崙字第0021號

使照字號：69使字第1462號

地號：臺北市松山區敦化段二小段155地號

（原臺北市松山區中崙段81-5地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：490㎡（約148.23坪）

 

總樓地板面積：2249.4㎡（約680.44坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

 

投資興建：黃先生 等14名

營造：恆源營造有限公司

建築師：孫得民／得民建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的南邊，有一棟七層樓高的華廈八德路二段437巷7弄1.3號，於1980年落成；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。華廈後方的437巷是一條自日治時期以來就出現的農路，在經過都市發展下僅剩本段生存；但若之後這些公寓華廈都都市更新，就有可能會逐漸消失，因為437巷目前整條都被劃入住宅或商業用地。

八德路二段437巷7弄1.3號旁的154地號空地。作者自行拍攝，2026年01月21日

八德路二段437巷7弄1.3號後方就是437巷舊路。作者自行拍攝，2026年01月21日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#