敦南樞苑外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區敦化里13鄰敦化南路一段77號
樓層：22F／B6
樓高：78.55m
戶數：21戶住家+1戶店面
規劃坪數：住家約192坪
汽車位數：81
機車位數：177
開工日期：2011年04月12日／民國100年04月12日
門牌初編：2014年04月09日／民國103年04月09日
竣工日期：2014年06月26日／民國103年06月26日
發照日期：2014年09月17日／民國103年09月17日
建照字號：099建字第0462號
使照字號：103使字第0233號
地號：臺北市松山區延吉段三小段893、891-3等2筆地號
地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）
基地面積：1222㎡（約369.66坪）
總樓地板面積：14655.39㎡（約4433.26坪）
構造：SC鋼骨
基地建蔽率：50%
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）
實際建蔽率：55.22%
投資興建：國美建設股份有限公司、國聚開發股份有限公司
掛名起造：富邦建築經理股份有限公司
營造：金弘承營造股份有限公司、中鹿營造股份有限公司
建築師：呂建勳／呂建勳建築師事務所
只要經過敦化南路和市民大道口的民眾，都會對這一棟雄踞路口東北角的這棟建築過目不忘；它是周圍最高建築，也是臺北2000-2010年代豪宅風盛行時的最典型代表產物。這棟大樓就是國美機構興建的敦南樞苑，樓高22層，外觀採國美常見的崗石外觀，搭配呂建勳建築師常見的風格設計，於2014年落成；由於當時豪宅市場熱絡，國美陡然就在這個面敦化南路的角地規劃罕見的一層一戶、每戶近兩百坪的空間，僅一樓有一間店面。
在當時臺北市雖然豪宅非常多，但大部分坪數都落在100-150坪之間，而像本案每戶都是接近兩百坪的設計，是非常少見，且推案需要強大的品牌建商效應，以及市場需求；時至今日除了本案外，也只有文華苑、昇陽敦凰、陶朱隱園等建案每戶面積比本案還要大。不過相對的，坪數太大也是一刀兩面刃，對於需要資金轉手的企業主反而會變成累贅。而雪上加霜的是，央行開始開徵豪宅稅，加上少子化改變居住需求的衝擊，自2020年代後，100坪以上的豪宅也變得非常難銷售，更何況200坪；因此這種豪宅在市場近年幾乎消失，即使是近年才推案的豪宅，也逐漸以縮小坪數、提升建材和設計規格，取代過往一味追求大的趨勢。
參考文獻：
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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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