築觀外觀。作者自行拍攝，2026年08月03日
地址：臺北市士林區舊佳里中山北路五段609-633號
樓層：21F／B4
樓高：78m
戶數：89戶住家
規劃坪數：約50-115坪
汽車位數：（待定）
機車位數：（待定）
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：（待定）
使照字號：（待定）
地號：臺北市士林區陽明段二小段23地號
地目：第一種商業區
基地面積：2181㎡（約659.75坪）
總樓地板面積：21407.39㎡（約6475.74坪）
構造：SC鋼骨
基地建蔽率：55%
基地容積率：360%
實際建蔽率：45.8%
投資興建：築觀建築股份有限公司
營造：璞承營造股份有限公司
建築師：許美珍／昌瑜建築師事務所
璞園建築團隊在雙北地區推出不少優質建案，靠著精緻的設計和高質感的住宅，成功在千禧年間以後，於雙北各地出現不少建案，奠定其品牌建商形象。而璞園建築團隊旗下包含營造、建設、代銷，不只幫自己建案行銷，也幫其他建案行銷；同時也曾經營過籃球隊。不過璞園建築團隊的成員仍不斷增加，近年璞園又自行成立了築觀建築，以不同視角推出建案，而第一個建案就是士林官邸附近的同名建案築觀。
築觀位於臺北市士林區中山北路五段與中正路交叉口，前身為兩排老舊的兩到三層樓透天和透天店面；打從2000年代就已經推動整合，但一直到近期才真正成案。然而雖然成案，但拖這麼久原因在於有不同意戶卡在中間，最終經過談判後建商只好將其劃出都更同意範圍。在經過剩餘的同意戶同意拆除後，建商將原址改建為一整棟21層的鋼骨豪宅築觀，目前正在施工中，預計在數年後完工交屋。本案從啟動到完成整整花了20多年，足見當今社會要推動大規模都市更新有多麼困難。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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