四處走走 - 臺北市士林區 - 中正陽明花園 2000

四處走走 - 臺北市士林區 - 中正陽明花園 2000

中正陽明花園外觀。作者自行拍攝，2025年09月22日

地址：臺北市士林區福佳里26鄰中正路420-438號

樓層：14-17F／B3

樓高：49.95m

開工日期：1994年01月27日／民國83年01月27日

門牌初編：1998年03月12日／民國87年03月12日

竣工日期：1999年02月25日／民國88年02月25日

發照日期：2000年02月11日／民國89年02月11日

建照字號：82建字第0109號

使照字號：89使字第0059號

地號：臺北市士林區陽明段四小段764、768等2筆地號

地目：第一種商業區

基地面積：6443㎡（約1949.01坪）

總樓地板面積：40778.8㎡（約12335.59坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：55%

基地容積率：360%

實際建蔽率：34.84%

投資興建：臺北市政府、臺北市政府國民住宅處

營造：大都市營造花園股份有限公司

建築師：許坤南／許坤南建築師事務所、林天賦／林天賦建築師事務所

士林區範圍廣大，且同時被山水包夾，觀光資源豐富；除了北邊的陽明山和天母外，南邊的平原則是早期士林地區的發展核心。雖然平原廣大，但以前士林位處基隆河和淡水河下游，土地被河道切割成多塊，對於土地相對較難利用；且在1960年代發生葛樂禮颱風，讓當時管轄士林的陽明山管理局和臺灣省政府決定共同推動基隆河士林段的截彎取直；之後合併到臺北市後，其後續再由北市府接手。而原本舊河道欲規劃為人工湖，但始終未果；北市府考量土地利用，決定填平，變成今日士林區最新穎的士林區第二期市地重劃區，不僅縫合了後港墘和士林街區，也讓士林多出了許多可開發土地，改變了士林的發展方向。

而士林區第二期市地重劃區改變士林區發展甚深；除了增加許多土地以外，北市府也能利用現有增加的土地規劃更多公共設施和國宅；也因此當時的臺北市政府國民住宅處，就在中正路與基河路口西北側的基隆河六號基地興建國宅，樓高14-17層，於2000年落成。不同於其他國宅，該國宅面路口有一棟辦公樓設計，目前仍有許多企業和郵局在此進駐；至於其他則是住宅空間，一樓則清一色都是店面。和基河二期國宅一樣，為了讓國宅更好賣，且擺脫負面印象，之後該社區統一也以中正陽明花園來稱之。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#