四處走走 - 臺北市士林區 - 大紐約 2003

四處走走 - 臺北市士林區 - 大紐約 2003

大紐約外觀。作者自行拍攝，2026年09月22日

地址：臺北市士林區福佳里26鄰中正路450-458號

樓層：10F／B3

樓高：47.5m

開工日期：1998年04月04日／民國87年04月04日

門牌初編：2003年11月13日／民國92年11月13日

竣工日期：2003年10月29日／民國92年10月29日

發照日期：2003年12月03日／民國92年12月03日

建照字號：86建字第0289號

使照字號：92使字第0389號

地號：臺北市士林區陽明段四小段766地號

地目：第一種商業區

基地面積：1450㎡（約438.63坪）

總樓地板面積：10166.16㎡（約3075.26坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：55%

基地容積率：360%

實際建蔽率：41.68%

投資興建：文心建設股份有限公司

營造：亞記營造工程股份有限公司

建築師：黃宏輝／黃宏輝建築師事務所

士林區範圍廣大，且同時被山水包夾，觀光資源豐富；除了北邊的陽明山和天母外，南邊的平原則是早期士林地區的發展核心。雖然平原廣大，但以前士林位處基隆河和淡水河下游，土地被河道切割成多塊，對於土地相對較難利用；且在1960年代發生葛樂禮颱風，讓當時管轄士林的陽明山管理局和臺灣省政府決定共同推動基隆河士林段的截彎取直；之後合併到臺北市後，其後續再由北市府接手。而原本舊河道欲規劃為人工湖，但始終未果；北市府考量土地利用，決定填平，變成今日士林區最新穎的士林區第二期市地重劃區，不僅縫合了後港墘和士林街區，也讓士林多出了許多可開發土地，改變了士林的發展方向。

而士林區第二期市地重劃區改變士林區發展甚深；除了增加許多土地以外，也讓不少建商來這裡插旗。深耕內湖的文心建設，早在千禧年間就跨出內湖，在士林最精華的中正路上興建住宅大樓大紐約；該社區為兩棟10層樓的雙塔式建築，於2003年完工，雖然僅十層，但每層的挑高卻非常的誇張，高達4.95米，等於是直接蓋一棟辦公樓的設計；不過原因在於該地目位處商業區內，才能蓋出這種住宅，否則擺在一般住宅區，大紐約最多一層就是3.6米。目前該社區一樓為多間店面，由第一銀行和牙醫診所使用；二樓以上則為可登記商業的住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 中正陽明花園 2000

四處走走 - 臺北市士林區 - 中正陽明花園 2000

中正陽明花園外觀。作者自行拍攝，2026年09月22日

地址：臺北市士林區福佳里26鄰中正路420-438號

樓層：14-17F／B3

樓高：49.95m

開工日期：1994年01月27日／民國83年01月27日

門牌初編：1998年03月12日／民國87年03月12日

竣工日期：1999年02月25日／民國88年02月25日

發照日期：2000年02月11日／民國89年02月11日

建照字號：82建字第0109號

使照字號：89使字第0059號

地號：臺北市士林區陽明段四小段764、768等2筆地號

地目：第一種商業區

基地面積：6443㎡（約1949.01坪）

總樓地板面積：40778.8㎡（約12335.59坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：55%

基地容積率：360%

實際建蔽率：34.84%

投資興建：臺北市政府、臺北市政府國民住宅處

營造：大都市營造花園股份有限公司

建築師：許坤南／許坤南建築師事務所、林天賦／林天賦建築師事務所

士林區範圍廣大，且同時被山水包夾，觀光資源豐富；除了北邊的陽明山和天母外，南邊的平原則是早期士林地區的發展核心。雖然平原廣大，但以前士林位處基隆河和淡水河下游，土地被河道切割成多塊，對於土地相對較難利用；且在1960年代發生葛樂禮颱風，讓當時管轄士林的陽明山管理局和臺灣省政府決定共同推動基隆河士林段的截彎取直；之後合併到臺北市後，其後續再由北市府接手。而原本舊河道欲規劃為人工湖，但始終未果；北市府考量土地利用，決定填平，變成今日士林區最新穎的士林區第二期市地重劃區，不僅縫合了後港墘和士林街區，也讓士林多出了許多可開發土地，改變了士林的發展方向。

而士林區第二期市地重劃區改變士林區發展甚深；除了增加許多土地以外，北市府也能利用現有增加的土地規劃更多公共設施和國宅；也因此當時的臺北市政府國民住宅處，就在中正路與基河路口西北側的基隆河六號基地興建國宅，樓高14-17層，於2000年落成。不同於其他國宅，該國宅面路口有一棟辦公樓設計，目前仍有許多企業和郵局在此進駐；至於其他則是住宅空間，一樓則清一色都是店面。和基河二期國宅一樣，為了讓國宅更好賣，且擺脫負面印象，之後該社區統一也以中正陽明花園來稱之。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 陽明大苑 2024

四處走走 - 臺北市士林區 - 陽明大苑 2024

陽明大苑外觀。作者自行拍攝，2026年09月22日

地址：臺北市士林區福佳里26鄰基河路302-320號／300巷1號

樓層：19F／B4

樓高：65.1m

戶數：120戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約25-65坪

汽車位數：146

機車位數：122

自行車位數：10

裝卸位車數：1

開工日期：2020年09月07日／民國109年09月07日

門牌初編：2023年11月20日／民國112年11月20日

竣工日期：2023年11月24日／民國112年11月24日

發照日期：2024年02月19日／民國113年02月19日

建照字號：109建字第0058號

使照字號：113使字第0027號

地號：臺北市士林區陽明段四小段750地號

地目：第三種住宅區

基地面積：2976㎡（約900.24坪）

總樓地板面積：18562.83㎡（約5615.26坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：32.08%

投資興建：達麗建設事業股份有限公司

掛名起造：臺億建築經理股份有限公司

營造：華熊營造股份有限公司

建築師：王宏仁／賦築建築師事務所

士林區範圍廣大，且同時被山水包夾，觀光資源豐富；除了北邊的陽明山和天母外，南邊的平原則是早期士林地區的發展核心。雖然平原廣大，但以前士林位處基隆河和淡水河下游，土地被河道切割成多塊，對於土地相對較難利用；且在1960年代發生葛樂禮颱風，讓當時管轄士林的陽明山管理局和臺灣省政府決定共同推動基隆河士林段的截彎取直；之後合併到臺北市後，其後續再由北市府接手。而原本舊河道欲規劃為人工湖，但始終未果；北市府考量土地利用，決定填平，變成今日士林區最新穎的士林區第二期市地重劃區，不僅縫合了後港墘和士林街區，也讓士林多出了許多可開發土地，改變了士林的發展方向。

士林區第二期市地重劃區改變士林區發展甚深；除了增加許多土地以外，也讓不少建商來這裡插旗。在中正陽明花園後方，有一棟19層的住宅大樓陽明大苑，由達麗建設興建；其一樓為兩間店面，二樓以上為住宅空間，是周圍相對較高的住宅大樓之一。由於鄰近北士科、天文館和兒童新樂園，加上環境相對新穎，吸引了不少中產階級在此換屋；未來捷運環狀線北環線通車後，這裡的交通將更加便利。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 天主教士林耶穌君王堂 1957

四處走走 - 臺北市士林區 - 天主教士林耶穌君王堂 1957

天主教士林耶穌君王堂外觀。作者自行拍攝，2026年02月03日

地址：臺北市士林區福佳里01鄰中正路264號（登記）.262號／文林路453號（實際）

樓層：1-4F

地號：臺北市士林區陽明段三小段468、468-1、469等3筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三之一種住宅區）、第三種住宅區

基地面積：2160㎡（約653.4坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）

在臺灣這個宗教自由的國度，只要有人潮聚集的聚落，通常都會有至少一座天主教教堂；而位於臺北市北邊、發展超過百年的士林區同樣也是如此。在士林最熱鬧的中正路和文林路口，有一間70多年歷史的天主教士林耶穌君王堂；在當時，這間教堂是當地的地標，許多人看到這裡就知道士林最熱鬧的路口到了。幾十年來，士林從火車站旁的小鎮發展成人口密集、商業發達的觀光重鎮，周圍也是高樓林立、人流不斷。天主教士林耶穌君王堂的前方原本並沒有天橋，但1980年代興建了一座中正文林人行天橋，擋住了教堂視線；之後在兩年前拆除，讓教堂外觀重新被路人所看見。同時，旁邊也有不少人在教堂外挽面，成為當地特色。

天主教士林耶穌君王堂主堂。作者自行拍攝，2026年02月03日

天主教士林耶穌君王堂現址是在建堂後兩年正式啟用，一開始只有前方兩層樓教堂建築，原本教堂範圍內還有好幾顆椰子數，以符合臺灣副熱帶氣候的條件；之後椰子樹已經拆除。而教堂內部則採用歌德式的設計，並在董增順神父任內修高了鐘樓凸顯其造型。聖堂大門上方圓形的彩色玻璃窗戶，是彩繪的玫瑰窗戶。至於後方的四層樓宿舍名為文聲宿舍，於1964年增建，成為許多周圍大學教友的住宿地點，也是臺北市第一所天主教男生宿舍。歷經數十年發展，天主教士林耶穌君王堂守護了士林和周圍居民的心靈平安，成為當地的信仰中心，以及好鄰居；不過在屋齡逐漸老化之下，天主教士林耶穌君王堂在2025年通過危老條例，並於未來將改建為12層的全新大樓；屆時富有歌德式的教堂，以及旁邊挽面街也將成為歷史。

天主教士林耶穌君王堂彌撒時間。作者自行拍攝，2026年02月03日

天主教士林耶穌君王堂外的白永恩足跡列表。作者自行拍攝，2026年02月03日

天主教士林耶穌君王堂外靠文林路上有時候會有挽臉攤販做生意。作者自行拍攝，2026年06月10日

天主教士林耶穌君王堂靠文林路為四層樓建築。作者自行拍攝，2026年06月10日

參考文獻：

ETtoday房產雲（2025年09月23日）。危老重建核准！　70年士林地標教堂將消失。https://house.ettoday.net/news/3037573

士林基督君王堂（無日期）。士林基督君王堂歷史。https://shilin.catholic.org.tw/history/

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 中正文林人行天橋 ? - 2024

四處走走 - 臺北市士林區 - 中正文林人行天橋 ? - 2024

中正文林人行天橋外觀。作者自行拍攝，2024年10月22日

地址：臺北市士林區舊佳里、福佳里、福德里中正路與文林路口

近年來，各地政府都在積極推行人本交通政策，拆除了許多人行天橋。臺北市政府在近日拆除了兩組完整四個路口皆有的環形人行天橋，一個是高度要求保留未遂的和平新生天橋；另一個則是中正文林路口的人行天橋。

中正文林人行天橋東南西北四面景觀。作者自行拍攝，2024年10月22日

該天橋年紀也超過40年，但拆除前仍維持良好的狀態；且下方文林中正路口車流量也相當大。四個角落分別是陽信銀行營業部、天主教堂和當地街邊店家。那邊也是士林區開發最早的聚落範圍，也因此附近捷運站就以士林為名；更早之前的台鐵北淡線士林站也在捷運士林站原址上。

中正文林人行天橋樓梯。作者自行拍攝，2024年10月22日

中正文林人行天橋將移除的綠色路牌。作者自行拍攝，2024年10月22日

不過由於當地路幅較小，因此拆除呼聲一直以來都有存在，且比起和平新生而言，這裡支持拆除的呼聲相對較高；也因此臺北市政府最終拍板定案於10月下旬拆除天橋，結束其四十多年任務；拆除後估計可讓那邊原本被擋住的建築物再也沒有影響；同時那邊北環線準備興建，拆除天橋同時也能利於未來北環線施工。

10月28日已經封橋並掛上功成身退布條。作者自行拍攝，2024年10月22日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 26, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 26, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 26, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 26 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 26, 2024）。

聯合報，告別歷史 士林中正文林天橋即將拆除（2024年10月25日）。檢自：https://udn.com/news/story/7323/8316179（Nov. 26, 2024）。