四處走走 - 臺北市北投區 - 晏京觀止 2013

四處走走 - 臺北市北投區 - 晏京觀止 2013

晏京觀止外觀。作者自行拍攝，2025年09月25日

地址：臺北市北投區大同里18鄰北投路二段45.47號

樓層：14F／B3

樓高：49.25m

戶數：19戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約40-100坪

汽車位數：54

機車位數：71

開工日期：2010年06月15日／民國099年06月15日

門牌初編：2012年10月24日／民國101年10月24日

竣工日期：2013年02月01日／民國102年02月01日

發照日期：2013年11月06日／民國102年11月06日

建照字號：098建字第0438號

使照字號：102使字第0288號

地號：臺北市北投區大業段三小段568、570、581等3筆地號

地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：651㎡（約196.93坪）

總樓地板面積：4387.22㎡（約1327.13坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：44.97%

投資興建：晏京建設股份有限公司

掛名起造：板信商業銀行股份有限公司

營造：華林營造股份有限公司

建築師：蕭家福、黃瀞萩／蕭家福聯合建築師事務所

相較於東側的老舊，捷運北投站西側的區域，幾乎都是在1970年代伴隨著大業路開闢才逐漸有各種住宅大樓和商辦為主的設施一棟棟的興建，並帶動當地的發展。1997年通車的捷運北投站，為當地帶來開發的活水，直到近年仍有不少新建案和都更案在此出現；其中一棟就是晏京觀止。不同於北投過往多為在地建商或是全國建商，本案晏京觀止卻是來自宜蘭的宜蘭王晏京建設在臺北市插旗的第一個建案。

晏京觀止所在的基地位於北投路二段，正對著北投三號廣場，以及捷運北投站，地理位置相當方便；而該基地前身為一大片停車場，晏京建設取得後直接在此興建一棟地上14層的住宅大樓，且採取一層一到兩戶的中大坪數設計，鎖定當地換屋客以及高資產通勤族。同時一樓也規劃了兩間店面，而摩斯漢堡就在之後一路開到今日。也因本案成功，之後帶動周邊公寓也被揚昇抓去改建為揚昇雅韻。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#