取景地點 - 臺北市大安區 - 鳳翔 1987

取景地點 - 臺北市大安區 - 鳳翔 1987

鳳翔外觀。作者自行拍攝，2025年09月24日

地址：臺北市大安區車層里22鄰仁愛路四段325.331號／忠孝東路四段216巷61.63號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第156集 00:27:42 - 00:27:52

https://www.youtube.com/watch?v=sGQWsq2HHbo&t=1662s

允文（Gino 飾）從鳳翔一樓的珠寶鑑定店（忠孝東路四段216巷63號）離開。

方美琇、蔣政哲、張嘉玲、陳廷軒（監製）、陳嘉鴻、蔡東文（導演）（2023 - 2024）。《愛的榮耀》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。

第050集 01:12:29 - 01:14:40

https://www.youtube.com/watch?v=UHDGhfWx1yk&t=4349s

為了買胺基酸營養液，子陽、正東（洪浩竣、陳家逵 飾）跑去鳳翔一樓的藥局；該店面和上面的珠寶鑑定店為同一間店面。

樓層：22F／B2

樓高：66.95m

規劃坪數：住家約68-120坪

開工日期：1985年08月02日／民國74年08月02日

門牌初編：1987年11月20日／民國76年11月20日

竣工日期：1987年12月05日／民國76年12月05日

發照日期：1987年12月28日／民國76年12月28日 

建照字號：74建大安敦南字第0236號

使照字號：76使字第0993號

地號：臺北市大安區仁愛段二小段299、299-2等2筆地號

（原臺北市大安區仁愛段二小段299等7筆地號）

地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第四種住宅區、第四之一種住宅區）

基地面積：2421.89㎡（約732.62坪）

 

總樓地板面積：21172.41㎡（約6404.65坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

 

基地容積率：300%（原第四種住宅區）、400%（原第四之一種商業區）

實際建蔽率：49%

投資興建：太平洋建設股份有限公司

營造：太平洋建設股份有限公司

建築師：沈祖海／沈祖海建築師事務所、唐洪之／唐洪之建築師事務所

在1980年代中期以前，臺北市區已經出現了第一代坪數較大的豪宅大樓；但這些大樓大部分都是10多層，其中最早的一棟就是位於仁愛路上的百利大樓，在當時仁愛路還是一大片農地上，15層的十字型大樓顯得特別醒目。不過在完工後東區快速發展，傳統的大樓設計已經無法滿足企業主的需求。就這樣在1987年底，一棟SC鋼骨豪宅大樓的完工，震撼了整個業界，也讓之後的建商競相採用SC鋼骨或SRC來興建住宅大樓，也讓摩天大樓遍地開花。而這棟劃時代的突破，就是位於富邦金控大樓旁邊的鳳翔。

太平洋建設在當時扎根東區許久，已經完成了216巷的華園一系列七層樓華廈，以及面仁愛路的百利、百吉；之後繼續在百利的西側興建22層的鳳翔，並於1987年底完工交屋。大樓一樓合作金庫銀行，二樓以上則為清一色大坪數的豪宅空間，其中高樓層更是每戶都是樓中樓；外觀則以白色和金色為主，加上戶戶圓弧形陽台的設計，使其大樓展現出當年臺灣錢淹腳目的外顯奢華風，在當時的豪宅可謂相當亮眼。除了面仁愛路的住宅和銀行以外，尚有面忠孝東路四段216巷的兩間店面；其中63號這間更是被民視兩部不同的電視劇取景拍攝，見證了該店面從珠寶鑑定店變成藥局的過程。

而鳳翔所在的大安區車層里，與附近的華聲、正聲、光信里皆屬於清代車層庄，車層地名原名車罾，取自於捕魚的器具，為松山13庄之一；到了清末車層被併入興雅庄，日治初期列入錫口支廳、1920年劃入七星郡松山庄。不過值得注意的是，雖然鳳翔位於車層里，但實際上在清代其實屬於清代到日治時期大安庄最東端，1920年臺北市成立，劃入大安大字坡心小字。松山庄一直到1938年才併入臺北市。戰後原本松山庄的範圍成立松山區，大安大字則和下內埔、六張犁，以及西側的錦町、福住町等部分範圍組成大安區，包含鳳翔基地在內；直到1990年行政區調整後才劃入大安區，並從當時的建倫里改劃入車層里。

1921的鳳翔和當時行政區劃、現在的車層里對照疊圖。可以看到當時的鳳翔其實是在臺北市大安大字坡心小字的最東端，貼近七星郡松山庄興雅邊界但不屬於此範圍。截取自臺北市百年歷史地圖官有林野圖，作者再以此截圖加以繪製，2025年10月01日。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市大安區 - 天廈 1986

取景地點 - 臺北市大安區 - 天廈 1986

天廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月24日

地址：臺北市大安區車層里25-26鄰仁愛路四段363-389號

取景戲劇：

郭珍弟（導演）（1998）。《黑色童話》［電視單元劇］。臺北：財團法人公共電視文化事業基金會。

00:21:23 - 00:22:18

00:23:55 - 00:25:16

00:27:00 - 00:27:04

00:27:54 - 00:28:03

00:28:08 - 00:29:51

00:30:15 - 00:30:59

00:31:49 - 00:32:35

https://www.4gtv.tv/drama/201804170003/1

開在天廈一樓的麵包店，是劇中啞女（林佳莉 飾）工作的地方，三不五時就有不少黑道大哥來這裡示好。

侯伯威（導演）（2002）。《雙面教父》。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第3集 00:22:41 - 00:22:46

https://www.youtube.com/watch?v=GimPtAss6Jg&t=1361s

車行經過天廈前的仁愛路。

蔡姵纓（監製）、龍冠武（導演）（2004）。《女人40一枝花》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第035集 00:02:01 - 00:02:20

https://www.youtube.com/watch?v=DI2yiwkDk5g&t=121s

勇俊和曉蘋（林在培、高宇蓁 飾）從皇家大樓走出來後，在天廈社區大門口爭論要不要把孩子生下來。

樓層：19F／B2

樓高：58.5m

規劃坪數：住家約50-133坪

開工日期：1984年07月27日／民國73年07月27日

門牌初編：1986年07月15日／民國75年07月15日

竣工日期：1986年07月21日／民國75年07月21日

發照日期：1986年10月01日／民國75年10月01日

 

建照字號：74建松山三字第0551號

使照字號：75使字第0984號

地號：臺北市大安區仁愛段二小段288、288-6等2筆地號

地目：敦化南北路特定專用區（B）（原第四種住宅區、第四之一種住宅區）

基地面積：3151.29㎡（約953.27坪）

 

總樓地板面積：26720.35㎡（約8082.91坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：50%

 

基地容積率：300%（原第四種住宅區）、400%（原第四之一種商業區）

實際建蔽率：46.3%

投資興建：僑泰建設股份有限公司

營造：永泰營造股份有限公司

建築師：劉祥宏／劉祥宏建築師事務所

在臺北，曾經有一家建商，其推案清一色以知名地段的高級住宅為主軸，自1980年代開始，幾乎每個案子都獲得中產階級到企業主等級入住；當年建築雜誌評選的臺北十大名宅，該建商就拿下四個，且為年年評比的常勝軍。但該建商最後卻為了借殼上市周轉不靈而在2000年倒閉，令建築業和社會扼腕。這間建商就是僑泰建設，而該建商成為豪宅品牌的起點，正是位於仁愛路和延吉街口的天廈。

天廈樓高19層，於1986年落成，外觀採淺藍色設計；其中一樓為多間店面，二樓以上則是住宅空間，高樓層則是當時流行的樓中樓設計，是整棟樓坪數最大的樓王。原本只在西區推出小型建案的僑泰建設，也就從這這裡開始成功將僑泰轉型，同時也捧紅了設計本案的劉祥宏建築師、新聯陽代銷。而天廈所在的大安區車層里，與附近的華聲、正聲、光信里皆屬於清代車層庄，車層地名原名車罾，取自於捕魚的器具，為松山13庄之一；到了清末車層被併入興雅庄，日治時期在相繼改列入錫口支廳、七星郡松山庄；1938年松山庄併入臺北市；戰後再被劃入臺北市松山區，直到1990年行政區調整才改劃入大安區。

參考文獻：

今周刊，又一個借殼上市受害者（2000年10月08日）。檢自：https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183016/post/200010080014/（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

商業週刊，豪宅鼻祖「借殼」懺悔錄（2000年10月05日）。檢自：https://www.businessweekly.com.tw/Archive/Article?StrId=10944&rf=google（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市大安區 - 國泰皇家大樓 1975

四處走走 - 臺北市大安區 - 國泰皇家大樓 1975

國泰皇家大樓外觀。作者自行拍攝，2025年04月20日

地址：臺北市大安區車層里10鄰忠孝東路四段250號

樓層：12F／B1

 

樓高：35m 

開工日期：1973年06月19日／民國62年06月19日

門牌初編：1975年03月03日／民國64年03月03日

竣工日期：1975年03月07日／民國64年03月07日

發照日期：1975年04月07日／民國64年04月07日

 

建照字號：62建松山三字第0051號

 

使照字號：64使字第0636號

地號：臺北市大安區仁愛段二小段3、3-1等2筆地號

（原臺北市松山區興雅段903-2、909、909-1等3筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第二種商業區、第四種住宅區）

基地面積：1346.97㎡（約407.46坪）

 

總樓地板面積：13435.12㎡（約4064.12坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（原第四種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：300%（原第四種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：74%

 

投資興建：國泰建設股份有限公司

營造：互助營造廠

建築師：陳憲昭／大成建築師事務所

成立於1964年的國泰建設，是臺灣規模最大，也是最老牌的建設公司；長年的經營，加上系出國泰蔡家之大集團背景，使得國泰建設穩健的品牌形象強大，只要推案就經常吸引購屋族以高於市場行情價購買。不過在成立初期，國泰建設也和許多建商一樣，是先從四層樓、五層樓的連排透天店面、公寓開始蓋起；透過當時標準化、制式化的格局快速在臺北、高雄等城市興建大量公寓，滿足當時多數人購屋的需求，也帶動了臺灣的都市發展。

而到了1970年代，國泰建設羽翼豐滿之後，開始朝10層樓以上的大樓發展；其中國泰建設史上第一個超過10層樓的建案，就是位於忠孝東路和延吉街口的國泰皇家大樓。國泰皇家大樓為一棟12層的住商混合大樓，一樓有多間店面，包含開業許久的西雅圖極品咖啡；二樓以上則為住家為主，但也有部分為辦公室、店家，呈現混合空間之使用。在幾年前該大樓有進行過一次外牆拉皮，使得外觀煥然一新，且大幅延長大樓之壽命。

而國泰皇家大樓所在的位置隸屬於臺北市大安區車層里，在清代為車層庄一部分，為松山（錫口）傳統13街庄之一；車層原名為車罾，乃當時的捕魚漁網工具。到了日治初期車層併入興雅庄，之後劃入錫口支廳，到了1920年再被劃入七星郡松山庄；1938年松山庄併入臺北市。本大樓位於興雅庄的證據，尚可從日治時期的地籍圖，以及當時本大樓的建照證明。到了戰後這裡再依照日治時期被分入松山區，屬於松山區最西端，不遠處就是大安區；直到1990年才因行政區調整改劃入大安區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市大安區 - 富裔巨蛋 2014（大安富裔館）／2016（泡泡飯店）／2025（再整修為住宅）

取景地點 - 臺北市大安區 - 富裔巨蛋 2014（完工）／2016（泡泡飯店）／2025（再整修為住宅）

富裔巨蛋外觀。作者自行拍攝，2025年04月10日

地址：臺北市大安區車層里01鄰市民大道四段168-178號

取景電影：

李康生（監製）、姜寧（導演）（2022）。《山中森林》［電影］。臺北：采昌國際多媒體股份有限公司。

樓層：10F／B3

 

樓高：36.3m

開工日期：2010年02月08日／民國099年02月08日

門牌初編：2014年07月31日／民國103年07月31日

竣工日期：2014年07月31日／民國103年07月31日

發照日期：2014年11月17日／民國103年11月17日

 

建照字號：098建字第0259號

 

使照字號：103使字第0287號

地號：臺北市大安區仁愛段六小段33-3地號

地目：第四之一種住宅區（特）

基地面積：339㎡（約102.55坪）

 

總樓地板面積：2045.12㎡（約618.65坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：400%

實際建蔽率：49.7%

 

投資興建：德士通科技股份有限公司

營造：建國工程股份有限公司

建築師：黃明智／黃明智建築師事務所

一般而言建商興建大樓通常都會在興建前先依照地理位置和需求規劃其用途；但在臺北市大安區市民大道上，卻有一棟正在圍起圍籬的大樓，乍看之下好像是大樓要進行拆除，實際上卻是二次整修和變更用途。這棟大樓之所以命運多舛，和其建商當下的政策有關。這棟大樓一開始是由國礎建設併購的德士通科技，以大安富裔館2.0推案，每層都隔成套房，但卻是市場罕見的整層買下後出租，目標鎖定東區為主的包租公；該大樓於2014年完工時，德士通也更名為富裔實業，延續國礎建設過往歷年來以富裔系列為名的推案。

不過在一年後建商政策轉向；鑑於東區商圈對於住宿的需求，加上公司財報需要，因此建商申請將大安富裔館2.0整修為旅館。但由於基地位處第四種住宅區內，仍依照要求開公聽會；在排除萬難後，最終飯店於2017年開幕，以Hotelpoispois泡泡飯店為名，主打女性主題，並有東區唯一的空中酒吧；當時外牆的圓形和點點剛好巧妙呼應了飯店的名稱，在開業後旋即成為許多名人爭相住宿的熱門首選。在電影《山中森林》裡，李康生站在大樓望著遠方嘆氣，就是在這間飯店的頂樓完成拍攝。

靠著特色擄獲好評的泡泡飯店經營八年多，卻又在2025年02月底無預警歇業，並開始圍起圍籬整修。直到之後建商正式公布飯店歇業訊息，才知道該大樓又要大幅整修變更回住宅推案；而這一次名稱將不再是原本的大安富裔館2.0，而是改名為富裔巨蛋，很明顯就是衝著大巨蛋而來。可以預期屆時推案將以目前主流高單價低總價小坪數產品為主，鎖定首購、置產、投資等族群。目前重新開賣時間未定，但預期以當地地段而言單價將有機會上看每坪200萬。

而富裔巨蛋所在的車層里，在清代為車層庄一部分，為松山（錫口）傳統13街庄之一；車層原名為車罾，乃當時的捕魚漁網工具。到了日治初期車層併入興雅庄，之後劃入錫口支廳，到了1920年再被劃入七星郡松山庄；1938年松山庄併入臺北市。到了戰後這裡再依照日治時期被分入松山區，直到1990年才因行政區調整改劃入大安區。其富裔巨蛋前方的帶狀停車場，曾經是台鐵三張犂支線一部分，1986年因阻礙都市發展且四四兵工廠遷出，改建為信義計畫區而停駛。

參考文獻：

今日新聞，台北東區「泡泡飯店」開8年突倒閉　未來改建豪宅：單價上看200萬（2025年03月05日）。檢自：https://www.nownews.com/news/6654834（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

臺北市政府，臺北市大安區仁愛段六小段33-3地號興建旅館計畫 臺北市社區參與公聽會會議紀錄。檢自：https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/public/Attachment/5611923384.pdf（May 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（May 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（May 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（May 1, 2025）。

樂居，大安富裔館2.0。檢自：https://www.leju.com.tw/community/L96196677371f7（May 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市大安區 - 萬邦商業大樓 1982

取景地點 - 臺北市大安區 - 萬邦商業大樓 1982

萬邦商業大樓外觀。作者自行拍攝，2023年10月02日

地址：臺北市大安區車層里09鄰忠孝東路四段230號

取景電影： 

許麗華（監製）、趙中興（導演）（1986）。《勇闖江湖》［電影］。臺北：豐年影業有限公司。

00:33:50 - 00:37:04

https://www.youtube.com/watch?v=_1lB7TEuNOE&t=2030s

店員把假裝為書籍的炸彈放在書店廁所後引爆。

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1981年04月07日／民國70年04月07日

門牌初編：1982年08月03日／民國71年08月03日

竣工日期：1982年09月27日／民國71年09月27日

 

發照日期：1982年10月26日／民國71年10月26日

 

建照字號：69建松山三字第0074號

 

使照字號：71使字第1234號

 

地號：臺北市大安區仁愛段二小段29地號

（原臺北市大安區仁愛段二小段29、30等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第二種商業區）

 

基地面積：531.53㎡（約160.79坪）

 

總樓地板面積：6299.3㎡（約1905.54坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：81.91%

  

投資興建：萬達投資股份有限公司、百星投資股份有限公司、宇霖投資股份有限公司

 

營造：三井工程股份有限公司

 

建築師：謝耀盈／弘達建築師事務所

當今社會，人人都喜歡追求外貌好看，卻逐漸忽視了內涵的重要性。曾經臺北東區有一棟大樓，一到三樓是金石堂書店忠孝店，該分店於1985年創立，全盛時期有三層樓的營業面積，不僅是金石堂第四間分店，也是旗艦店的規模；不過十幾年前就已經縮到只剩下一樓，二樓租給了嘉仕美整形外科診所，該診所院長還是知名藝人胡瓜的女婿李進良先生；三樓則輾轉變成了菲夢絲，也是美容機構。如今二樓診所和三樓美容機構還在，但一樓忠孝店卻已經換成了星巴克咖啡。不僅是因為書店受網購和人類習慣衝擊而式微，也反映了當今社會偏向外貌而忽視內涵的危機。

2014年的金石堂書店和嘉仕美整形外科診所。作者自行拍攝，2014年09月15日

而上面提到的大樓為萬邦商業大樓，是由國泰集團投資興建的辦公大樓，起造人為霖園集團二代蔡政達、蔡萬霖、蔡鎮宇三人投資公司。外觀採全玻璃帷幕，標準1980年代風格的辦公大樓。該大樓除了一到三樓以外，四樓以上至今大部分仍為國泰人壽自用，作為國壽的保險業務辦公室。如今該大樓屋齡也已經超過40年，加上土地持有單純，是否會在未來轉為都更或危老重建，仍待後續的觀察。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 30, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 30, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 30, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 30, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 30, 2024）。

關鍵評論網，「文創」嚇跑愛書人...不敵虧損 金石堂收掉台北30年老店（2015年08月23日）。檢自：https://www.thenewslens.com/article/23156（Dec. 30, 2024）。

取景地點 - 臺北市大安區 - 太平洋商業大樓 1982

取景地點 - 臺北市大安區 - 太平洋商業大樓 1982

太平洋商業大樓外觀和大門。作者自行拍攝，2023年07月12日

地址：臺北市大安區車層里05鄰忠孝東路四段285號

取景戲劇：

伍宗德、莊訓鑫、鄭健榮、辛文、林合隆（導演）（1996 - 2003）。《台灣靈異事件》［電視單元劇］。臺北：中華電視股份有限公司。

第174集 0:56:36 - 1:00:46

https://www.youtube.com/watch?v=7WweuK9OwOk&t=3396s

戲中（林在培 飾）在此甩開了警方視線。

韋家輝（監製）、袁英明、邱南隆、劉鎮明、黃俊文、林健龍、馮柏源、連熾勳（導演）（1992）。《大時代》［電視連續劇］。香港：電視廣播有限公司。

第30集 0:12:39 - 0:15:11

https://www.youtube.com/watch?v=R624y8lqzo0&t=759s

劇中阮梅、紀文（周慧敏、郭藹明 飾）在臺灣相遇。

取景電影：

劉勝忠（監製）、萬仁（導演）（1984）。《油麻菜籽》［電影］。臺北：萬寶路影業有限公司、新北：國家電影及視聽文化中心。

開工日期：1980年04月07日／民國69年04月07日

門牌初編：1982年02月06日／民國71年02月06日

竣工日期：1982年06月30日／民國71年06月30日

發照日期：1982年08月19日／民國71年08月19日

樓層：14F／B2

樓高：42.77m

地號：臺北市大安區仁愛段六小段97-1、97-2、97-3、100、100-1、100-4、100-5、100-6等8筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第二種商業區、第四種住宅區）

基地面積：2763.51㎡（約835.96坪）

投資興建：太平洋建設股份有限公司

營造：太平洋建設股份有限公司

建築師：陳健一／太平洋建築師事務所

忠孝延吉街口，一個匯聚兩條代表臺北東區時尚流行的街道，其注目程度自然高人一等，也因此這個點不約而同地成為華人影視圈取景的最愛。能夠讓臺灣戲劇、電影、甚至港劇都願意來此取景，座落在本路口的太平洋商業大樓自然也不同凡響。

朝著忠孝東路的半圓形。作者自行拍攝，2023年07月12日

太平洋商業大樓位於臺北市大安區忠孝東路四段，其外觀造型以特殊的半圓形對準忠孝東路，從上面看就很像早期子彈內褲的外盒，只是本棟大樓上下顛倒擺。而1980年代流行的整面玻璃帷幕，在太平洋商業大樓也沒有缺席。由於造型特殊，加上地段位處東區商圈，自從該大樓完工後就一直是戲劇、電影取景的最愛。

正如其名，本棟樓由臺灣老牌的太平洋建設投資興建、營造一條龍，並長期以來一直都作為太平洋建設的總公司，直到2020年才遷出。太平洋建設分出自太平洋電纜，太平洋電纜是早期中國大陸來台的外省企業家孫法民、章民強等人共同創立，也曾經是臺灣早期的一方之霸。1967年，太平洋建設從太平洋電纜體系分出，更一步步壯大到擁有建設、百貨零售、房仲、休閒事業等多角化經營的太平洋建設集團（太設集團），其與日本崇光百貨合資的太平洋崇光百貨（SOGO），以及自行營運的太平洋百貨，都是屬於太平洋建設集團之成員。全盛時期可謂伴隨著經濟起飛，而忠孝東路到仁愛路之間更有許多太平洋建設興建的豪宅大樓或辦公大樓；除此之外也曾承攬許多公共工程和政府單位之興建業務。到了後期更擴張到文山區、汐止區等地。但在21世紀初的財務危機後，太平洋建設失去了崇光百貨，太平洋建設之推案也逐漸萎縮；直到近年來才重新恢復生機，在臺北市的中山北路、汀州路、興隆路都有推案，最近一個案子甚至回到了老巢東區商圈推案，逐漸恢復了過往的元氣。目前太設集團仍持續推動都市更新，企圖重新擦亮招牌；而太平洋百貨仍持續經營中，目前保有豐原和屏東兩間店，而雙和則讓給原本房東，轉型為比漾廣場。

延伸閱讀：比漾廣場／東家創世紀

太平洋商業大樓落成紀念碑，可以看到太電創辦人孫法民的名字。作者自行拍攝，2023年07月12日

目前半圓形對著忠孝東路的開口一樓長期承租給合作金庫，在部分戲劇中也能夠看到其蹤跡現在該大樓。而這棟樓的三四樓則是從內湖科技園區搬回市區的格威傳媒，前身為臺灣的老牌廣告業者聯廣。2019年聯廣改名為格威傳媒，並在2020年成為世界第三、日本第二大的博報堂廣告集團成員。至於世界第一則是同樣來自日本的電通集團。再往上就有不少航運企業承租，從日通、赫伯羅德，一直到去年新購入的華岡集團都是這棟大樓的使用者或擁有者。事實上這棟大樓在2010年左右時，太平洋建設也想趁著都市更新的題材，企圖整合本棟大樓的產權，並與後面的公寓洽談實施都市更新，原本的計畫一度想要朝豪宅邁進；但太設集團在幾年後反而將經營策略轉向，將原本在該大樓持有的產權賣給華岡集團，太設集團則在2020年遷出。目前該大樓已經沒有最新的都市更新或改建的消息，事實上這棟大樓的營運狀況一直都維持相當不錯，也許短期內也暫時不會出現。小編曾經跑過這棟樓，確實也對內部一直都有更新電梯到梯間的狀況表達驚豔不已的讚嘆。或許在未來十年內，這棟大樓可能還會有其他更多的戲劇會來這裡拍攝，而該樓未來也將受惠於大巨蛋，將迎來新一批的春燕。

太平洋商業大樓公司企業行號。作者自行拍攝，2025年04月20日

參考文獻：

太平洋建設官方網站。檢自：https://www.pacific-group.com.tw/（Jul. 20, 2023）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 18, 2023）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jul. 18, 2023）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jul. 18, 2023）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 18, 2023）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jul. 18, 2023）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jul. 18, 2023）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jul. 18, 2023）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jul. 18, 2023）。